2015年10月 的存档信息

地产投资:选择比努力重要

网上一直流行着一句话,选择是否比努力重要?这句话被很多人作为结论性的句子放出,后边跟的是句号,或者惊叹号。也就是说,多数人认为,选择肯定比努力重要。 我觉着,选择和努力放在一起比较,根本就是那个著名的妈和媳妇掉在水里,儿子应该先救谁一样的矛盾。无论投资房地产还是工作,努力是必须的。努力和选择完全不是对立体,更不应该拿来做比较。即使选择对了,不努力,… (阅读全文)

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异地投资房地产,不可取

最近有个朋友,问我是否可以帮他找一个靠谱的在美国那边的地产经纪,来处理他在美国的房产。 因为,这个在美国弗罗里达的出租物业,由于朋友在多伦多这边的生意需要资金,准备卖掉后,已经在市场上挂了一年,居然一直没有出手。而后来的调查是,这个物业同条街道对面的两个单位已经顺利卖出。朋友的美国经纪后来已经不愿意过多的沟通。而朋友由于生意忙,无法抽身去美国那边去… (阅读全文)

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信用和收入并非都好:如何取舍?

自从开始写房东和租客系列杂文后,时常会接到客户的电话,咨询有关租客的问题。最近这些电话似有增多的趋势。 这是可喜的事情:说明越来越多的人开始注重购买投资物业,以租金供房,期待房屋升值;也说明我的文章还有点儿作用,至少,有读者看进去了。 这到让我诚惶诚恐。本来只是根据自己在实际生活中遇到的租客问题有感而发,而且这些租客都是我自己在经营本人的投资物业时… (阅读全文)

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已然秋天的房市,为何仍有春天的期许?

房地产市场有句话,叫“金九银十”,这句话有几个意思。首先是色彩:9,10月份加拿大进入金秋季节,枫叶的颜色逐渐变化,深浅色调不一。微信,博客还是QQ朋友圈,各种晒美照,不是阿岗昆的色彩缤纷,就是爱德华花园,或者自家门口的眼花缭乱,美幻美伦,目不暇给。 另外一层意思,针对房地产市场来说,就是,这个季节,是卖家和买家最后的一场博弈时机,无论从价格上,还是交易… (阅读全文)

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依赖政府救济金的租客

在我过去的文章里,曾经多次强调过,找租客,其实没那么复杂,只要把住两条:1. 信用分数;2. 工作证明。 信用分数,我强调要在700分上;最近偶然和同事聊,说720分最好。我倒觉着不必。700分,已经足以说明一个人的信用等级,只有不拖欠,不被追缴的人,才会达到这个分数。 当然,信用分数高,也只是能说明这个人愿意按时付款;而工作证明,则是非常重要的辅助资料,说明这个… (阅读全文)

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你认定别人好,别人就会好给你看

很多年前,我在南部非洲做过一段时间的小批发生意。 那时候,每周需要开着货车到南非商业首府约翰内斯堡进货,然后回到我所在的小国家,将车上的货物批发给当地的零售店,以及附近国家,比如津巴布韦和赞比亚的小老板们。 两个国家的边关相距350公里,路况还好,开车单程4个小时。 路上经过加油站,我时常停下来,小憩片刻,逛逛非洲加油站必然附带的各种小吃店,买点儿生肉干… (阅读全文)

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