2015年12月 的存档信息

Boxing Day : 我的感恩节

12年前的12月26日,我移民登陆加拿大。 出来机场,我把网上预订的旅馆地址展示给出租车司机后,就再无讲话的心情。 当时漫天风雪,满目萧杀。我头倚在窗玻璃上,默默看着白皑皑的雪中划过去的灰败景象,想着未知的前程,心中充满惶恐。 出租车司机是一个缠着包头的大胡子锡克族人。一路上,看我神情落寂,就和蔼的说:“ 你知道,你选了一个好日子落地加拿大啊。今天,每个加拿… (阅读全文)

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好片不断,娱乐至上:看 “星球大战:原力觉醒”

今年发现,电影院放映的很多3D大片,都有两种形式供观众选择:您可以看3D,也可以选择普通观影。 我总觉着看3D偶尔会失真,所以,上周看的 “ 饥饿游戏” 系列电影的最后一部,因为事先看了故事线,于是没有看3D,证明对了。整部片基本都是女主的表情包,最后选择暖男,归隐山林,动作情节实在少之又少。 今天看了上周在北美放映的 “ 星球大战:原力觉醒” ,“ Star Wars : The … (阅读全文)

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被“星报”多次点名的恶租客

今年年初,多伦多一位绝对可以称之为“恶贯满盈”的租客终于被绳之以法。 这个女租客叫 Nina Willis,她从2005年起,前后欺骗过7位房东。这次,两任前房东诉讼成功。Nina Willis 做假欺骗房东的罪名成立,被判入狱6个月。 法官在宣读审判决定前说:“ 这个判决旨在向人们传递一个信息,这种行为在我们的社区里绝对不可以接受。” Nina在去年12月,曾经两次伪造出租申请文件,误导… (阅读全文)

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验证租客工作时,我们其实想知道什么?

世间万物,并非一定要亲自经历才可以知道个中滋味。诚然,如果没有亲历,自然很难做到感同身受。可是,这才是我们读书,看电影,游历的目的。希望可以从别人亲身经历过的经验体会中,接受教训,提高自己的知识修养。随着书中和电影中的人物,去体验自己也许终生无法经历的事情。 我有篇博客叫“谁在乎,谁输,找租客千万不能急” ,就是想强调一点,筛选租客时,一定要信用报告… (阅读全文)

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有些事儿,可以想,不能说

这两天,媒体被美国总统候选人Donald Trump说的一句 “美国应该全面禁止穆斯林入境” 占尽版面,记者们又有素材了。 川普在本周一讲的这句话,有上下文,“ “ Total and complete shut down “ until “our country’s representatives can figure out what is going on.” “It’s short term,”  “Let our country get its act together. … It could be very quickly if our cou… (阅读全文)

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翻建选址铁律:身居闹市,远离尘嚣

翻建的话题,已如翻建本身,被太多人做了。 今天,以我比较熟悉的,呵呵,还有所有人都比较熟悉的北约克的黄金重点区域 Willowdale为例,说说翻建的选址,有多么重要。 都说了,买房子,无论自住还是投资,地址都重要。然而,重要,也分等级。 自住物业的选址,重在方便,符合业主工作和学校的需求,次为升值。 投资,如果靠出租求覆盖开销,出售求升值,那么,选址重在交通便… (阅读全文)

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数据说话:惊人的翻建

今年初,Willowdale 一栋位于Yonge和Sheppard 交通要道,1961建造,占地40/131的房子,状况属于一推就倒的那种原住房,上市3天吸引了17个Offer来竞抢。叫价 $110万,$155万成交,高出卖价$400,000. 这种占地大的房子,一旦被推倒重建,就可以建出4000尺的双层楼,并且附有走出或走上式地下室。目前平均卖价大约在$250万上下。而如果是50尺的前宽,则可叫到$300万上下。 从某… (阅读全文)

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