2017年7月 的存档信息

淡季遭新政,观望遇加息:房市触底了么?

4月份地产新政后,大多伦多房市一片哀鸿,先是量跌价挺,继而量价齐跌。受灾程度轻重不等,但无一地区可以幸免。 情况糟糕到什么程度?以我居住过10年以上的列治文山为例。 Jefferson(华人昵称:姐夫村)好地区,备受华人推崇,区里也很多伊朗,意大利和东欧移民;业主分为高级白领,工程装修,生意达人。这个地区奇妙的是它的学校,不但高中连年排名前列,小学也是一枝独秀… (阅读全文)

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房东们,2018 在即,又可以涨租金了

众所周知,安省不允许房东随便涨房租。每年的下半年初始,“安省住房部”会宣布次年的租金上涨幅度。 从华人角度来看,今年的涨幅,其它不说,至少比较符合“吉利”这条标准:2018年,本来就是“要发”年,房东被允许涨租1.8%。 老生常谈普及一下这个公式:如果您现在的房租是$2000/月,那么,从2018年1月起,您每月可以涨租的上限是$36,可以要求租客交付租金$2036/月。 需要注意的… (阅读全文)

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6月报告凌乱;7月加息恐慌:房市何去何从?

6月份地产报告上周出来了,预料之中的量价齐跌。然而且慢。 这个价格跌,并不是和去年同时期相比。如果那么比,价格不但没跌,反而上涨近4%。 然而如果我开篇这么说,会让您反感,毕竟,我是做这行的。现在很多人本来就心急火燎,忘了人生除了房子,还有诗和远方。尤其那些已经买了房子,等着卖了自己的房子去交接新房的客户们,任何一点儿玩笑,都可能导致失去理智。 我说价… (阅读全文)

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加息不足惧, 就怕你不努力

继四月地产新政出台,房市持续平淡后,央行在7月12号要加息的喧嚣开始日渐高涨,最近各媒体几乎把加息说成了铁板钉钉…真是看热闹不嫌事儿大。 好吧,既然这么笃定,况且过去的7年来一直没有加息,我们就按照真的加息来设计一下未来的日子。 虽然我们多数人不是经济学家,然而看着媒体和各路经济学家历年来的房市和经济分析文章,也知道,加息意味着经济好转,加币坚挺;加息传… (阅读全文)

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