分类:房产 的存档信息

房屋交接前,买家有哪些花销 ?

首先,恭喜您,无论是年初逢单必抢的疯狂时期,还是有些淡静些的当下,瞻前顾后,挑肥拣瘦,终于下决心买到的房子。也许,作为经历过艰苦奋战,屡抢屡败过程的您来说,最后买到的房子,未必是自己最喜欢的房子。 您甚至可能在买到房子后觉着遗憾,并且有点儿意犹未尽,买偏了 ,买贵了,买大了,买小了,还想接着看。 呵呵,跟您说啊,如果拿买房跟相亲比,那就是,世界上没有… (阅读全文)

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尘归尘,土归土:地产新政来晚了

所谓“地产新政”,自然是指安省政府4月21日午夜开始实施的,旨在控制房市的地产新政策。 新政出来,不但多媒体抢头条,更有各路“专家”纷纷发表感言和分析,一时间仿佛高地公园每年一开的樱花,绚烂而短暂,招来无数摄影英雄尽折腰。 这“地产新政”,成了一场 “命题作文”大赛。 好吧,既然是热点,而且是暂时的,作为地产从业人员,每天在买卖房屋前线作战,岂有不说两句的道理?… (阅读全文)

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Condo的糊涂账

在加拿大,没有几个人不会收不到账单。即使您的生活再简单,也要或多或少的和账单打交道。而如果您拥有了自己的物业,那各路账单更是如影随形,接踵而至。 账单多倒也不奇怪,令人烦扰的是有纰漏的账单:收款人错误,数额错误,漏记,等等。 过去这些年,我对付这些账单的办法就是:如果觉着错误数额小,而当时工作忙,就睁一只眼,闭一只眼。如果错误数额太大,令我心痛,我… (阅读全文)

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“Client”和“Customer”的区别

Client 和Customer ,单就词意来解释,都是“客户”,或者“顾客”的意思。 在我们的日常生活中,这两个词通常被混淆使用,或者,即使英文里有明确的区分,但是翻译成中文,基本都是被称为“客户” 然而,二者有很大区别。Client比Customer 来的更严肃,更庄重,其含义里更多的是委托人,是首要客户。而Customer ,则就是泛泛的指 顾客,主顾。 在地产交易中,这两个词被赋予了更深… (阅读全文)

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后院建造露台(Deck)的麻烦事

在这个刚过去的夏天里,我有好几个客户几乎不约而同的谈论要在自家后院安装大露台,其中有二个已经付诸行动,并且已经在这个凉爽美好的夏季开始享受自己的后院露台。微信里常常有他们发的站在露台上,一手啤酒,一手刀叉的咧嘴大笑烧烤照,或者躺在露台的躺椅上,摸着肚皮晒太阳,一边感叹人生苦短的晒幸福照。 为他们开心之余,就想,把我通过比较可靠途径得来的有关后院Dec… (阅读全文)

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老生常谈话租客

关于筛选租客,我前面的博文说过多次,真的是老生常谈了。 今天要强调的,是一些特别的注意事项和某些可以借用的机构,网站,这样,即使您不委托经纪帮您租房,作为房东,也可以有个依托。 其实,一般情况下,绝大多数的租客都愿意长期租住,按时交租金,并且妥善保护房东的财产。人心向善,中外皆如此。不过,要想保证自己的租客属于多数好租客那个群里的,就要在筛选租客方… (阅读全文)

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小心驶得万年船

最近发生的比较轰动华界的房产大事,莫过于北约克Condo楼花千万定金不翼而飞,而大楼根本不可能交接的所谓烂尾楼事件。 受害者9成华人,保管定金的韩裔律师宣布破产,后因此事被安省律师协会吊销执照,现已被拘捕。 虽然很多买家的定金被依法追回,但仍然受到不同程度的钱财损失。 楼花被炒了这么多年,这算是少见的,非常严重的一起案例。 其实,正如很多人对自己拖欠租金,… (阅读全文)

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卖房如嫁女:爱心可见。

我曾经带过一个非常优柔寡断的客户看房。他不但对自己想要的房型左右摇摆,预算也是随着自己每天工作中的境遇而改变。他是IT男,学历好,薪水高,但听他说,公司同事尔虞我诈,工作压力大,所以他的心情也总是七上八下。 他在后来位于同一条很长的街道的两个同时在出售的房子里,选了一个我认为其实并不比另外一个好的房子。我坚持让他再考虑一下,尽管街是一条街,但是他选中… (阅读全文)

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学生租客,想说爱你不容易。

转眼到了开学季,还没有租到房子的小留学生们开始急。 几个月前,一个国内朋友的小孩,在妈妈的陪伴下,来这里公立学校留学,上10年级。本来我早已经不做这种帮人找房出租的买卖,没时间不说,还时常被对方对新移民或者学生租客各种苛刻的要求弄到火起。但这个孩子的妈妈可以说是朋友,租房事情,我必须要负责到底。 果然,每个我看上的房子,打电话过去,只要听到是学生,新… (阅读全文)

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做家务,也要“心动不如行动”

有句话,被说了这么久,似乎很俗。但是,好用。这句话叫:“心动不如行动”。 不过,有些事情,您可以心动,但是不必行动,因为不现实。比如今夏的世界杯足球赛,我过去在报社工作时的同事,也是一直在网上有联系的朋友,问我要不要去巴西看球。她是那类人随心走的潇洒女子,听她这么问,知道她是起了这份心,连带着我也心动的要命。但是,我本来不是那种可以当机立断的人,一事… (阅读全文)