说说这个CONDO出租屋

前几年,在CONDO市场异常火爆的时候,甚至出现经纪们为了排队抢CONDO单位而导致纠纷。每个经纪似乎手里都握着多套CONDO楼花。我周围的朋友们见面总是免不了的话题就是投资CONDO盈利。感觉如果你手里没有至少一套CONDO,你都不好意思开口谈投资房地产。 我当时觉着有点儿担心,不知道这么狂热,收益是否会如预期:毕竟,楼花变成现楼并且顺利出租,还要几年的时间。于是,我就… (阅读全文)

初春越野阿尔岗昆(Algonquin )!

记得上小学时,学校常常组织郊区采青一日游。回来后,老师一定布置作业,让我们写作文,谈郊游感想。 我交的作文,一贯的开场白就是:“今天,我们度过了最有意义的一天。。。” 现在,忙完了一天的工作,坐在桌前,想着这个刚过去的周末,让我回忆起了少年时那些个有意义的一天。 我必须要写这篇作文:“在这个春雨绵绵的季节,我们一行43人,在安省北部的MUSKOKA的阿尔岗昆度过… (阅读全文)

邻居不喜欢看到你分租

近年来,投资出租物业,面向学生出租的现象越来越普遍,由此引发的恶性事件也多起来。 远的有早年的张东岳事件。陈敏和房东的纠纷,导致9岁的房东女儿张东岳和21岁的留学生陈敏一个失去生命,一个毕生坐牢。 再后来就是北约克的一个出租屋着火,烧死一名女学生。近的有最近刚刚审判完毕的柳乾案。32岁的迪克森和23岁的北京留学生柳乾同时租住在约克大学附近的出租屋里,迪克森… (阅读全文)

初到加拿大 体验“移民之家”

我十几年前登陆多伦多时,不但举目无亲,连比较近的朋友也没有。幸运的是,一位早我两年移民这里的普通熟人,在我登陆前的托付下,很好心的为我暂时定了一个“移民之家”里的一个房间,住一天25加币。 这个位于北约克FAIRVIEW MALL 附近的所谓的“移民之家”,其实就是一栋民居改装的群租屋,楼上楼下,加地下室,被同住在那个房子里的房东隔开11间,一共住着大约10几个人。 现在… (阅读全文)

驱逐房客:有理,更要有据!

大家都知道,买房子,经纪们强调的是:地点,地点,地点! 解除租约不顺利,就要打官司驱逐租客。无论什么官司,法庭讲究的是:证据,证据,证据! 有证据,您才可以为自己的投诉背书;没证据,您就是千般有理,万般没罪,也是没用。 君不见美国的辛普森案,全世界都知道他杀了人,就是没有关键作案的证据,他就无罪释放。 上期说到,即使您在租约里写明不许在居住的地方吸烟… (阅读全文)

春江水暖鸭先知

今天的天气很适合越野,13度,没有风,天空蓝的有点不真实。春天真的来了。 越野俱乐部有城市越野活动,在市中心的公园里暴走10几公里。 这个活动其实每周都有,我无法每周都去。 俱乐部每次越野暴走都是有组织的,有领队和断后,都是老越野,全部是义工。出发地点,所走路径都不同,通常某个领走的人负责的路段基本就那些,因为熟悉了么。 俱乐部官方网站上有各种路段的暴走… (阅读全文)

老婆快乐 日子好过

终于去看了电影“ Rio2”。 即使我再爱看电影,许多别人认为很烂的电影,我也可以看得津津有味。可我就实在不爱看动画片。知道西方的动画片非常刻意,甚至有些过于执着的讲究摄影,动作,音乐。几乎每部片子的配音都是大牌开道,插曲都是当红歌星。我还是愿意看真人表演的电影。纠结了好一阵子,看这部片的票房始终居高不下。同事带着他儿子去看了,回来说值得大人去看看。好吧… (阅读全文)

驱逐租客要谨慎

上篇文章里提到,驱逐租客是一件劳民伤财的事,对房东房客都不利。 同时也提到,即使房客在租约上签字同意不养宠物,搬进去的第一天就有宠物带着,房东也不可以以此为理由将租客驱逐。 今天就再举一个例子,就是吸烟。如果是分租,或者一个专门用来出租的小型公寓楼,房东如果非常介意租客吸烟,那么,一定要在租约上写明租住的地方不可以吸烟。这个和养宠物不一样,安省不允… (阅读全文)

大麻和枪支一样,不能解禁

上周,一个安省伦敦的商业客户给我来电话,说是委托我在万锦地区为他寻找一个可以制造药品的物业。我问他怎么知道我,他说看了广告。我当时心里挺高兴,广告还是有效果的。立刻问了他需要的场地要求,就开始查找。找着找着想起来一件重要的事情,我得知道他生产什么药,这主要是出于环境污染之类的考虑。即使我不问,房东也会问的。没想到这个人倒是爽快,立刻回了一封邮件,… (阅读全文)

强行驱逐租客, 劳民伤财

前面已经讲过有关出租房子,找租客要注意的一些事情。信用分数最好不能少于700分,工作证明要求证,综合考虑多项因素才可决定是否接受一个租客。 那么,接着上次地下室分租的话题,说说一旦租期满,或者租客违约,需要停止租房合同,或者驱逐客户需要注意的的一些事情。 通常房客在拖欠租金后,即使房东立刻给他们发出通知,14天后如果仍未有交租,才可以上法庭申请驱逐令。法… (阅读全文)