出租屋要申请执照么?

2012年4月安省滑铁卢市地方立法正式生效,强令小地主在出租自己的物业时,必须申请出租执照。这一法案对很多指望在滑铁卢大学附近买屋投资的客人造成困扰。 我有个投资移民客人,夫妻两人在多伦多买了房子自己住。他们家里有个很优秀的女儿,前年考入滑铁卢大学,夫妻两人一商量,孩子在那里住宿加上食堂,需要一笔不菲的费用。不如买个独立屋,自己女儿住一间,其它分租给同… (阅读全文)

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小额法庭制胜窍门

顾名思义,小额法庭,是受理小额度钱财纠纷的法庭。安省的小额法庭目前可以受理涉及到2万5千加币或以下数额的纠纷。很多地产方面的小纷争,都是通过小额法庭解决的。 在房屋交易中,买家如果在购买合同上加了验屋条件,那么,做了验屋工作后,如果发现有问题,买家可以拒绝取消条件,从而迫使卖家修复问题,或者做出资金赔偿。 但是,如果当时的房屋市场是卖家市场,或者,验… (阅读全文)

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发生过凶杀的房子,怎么卖?

我认识一位朋友,他对他要购买的房屋的前世今生极其在意,甚至对于卖主搬家的意图也要千方百计的探听,如果卖家是因为添丁,升职,或经济情况好转,买了更大屋,他会非常开心,这些喜庆事会给他要考虑购入的房屋加分。当然,也因此,他从来不买银行拍卖屋。 我多次告诉他,只要房屋没有发生过凶杀,自杀之类的恶性案件,买家大可不必去理会其它。这种问卖家为什么要卖屋的问题… (阅读全文)

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装修掩盖了什么?

有一位买家,2年前买的房子。去年有一天,无意中发现主层的屋顶有些塌陷,开始他觉着是不是自己看走了眼,可是越看越觉着不对劲,于是找来朋友帮着看。换了各种角度,真就是屋顶不平,有塌陷的迹象。 他立刻请来了结构工程师做检查,结论是:前屋主在做装修时,有一面重要的支撑墙柱被挪走,导致屋顶由于缺乏必要的支撑而开始慢慢塌陷。由此,专家的鉴定是,这个房子已经非常… (阅读全文)

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色彩纷呈任君选

很多西人在运用色彩方面,大胆并且有新意。看房时,常常会看到西人的各个房间墙壁颜色均有不同。男孩子的房间通常涂成海蓝色,女孩子的房间涂成粉色。除此之外,有时候那你会对某些房间的涂色震惊并且未必喜欢,比如,有的一面墙全部涂成红色,而某个洗手间会涂成紫色。 我个人觉着,除非你真的对色彩的搭配有着很深的研究及专业眼光,抑或你确实具有艺术家的天赋和灵感,建议… (阅读全文)

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印度咖喱和中国韭菜

相信我们每个买过房子的人都对房子的味道或多或少有印象和体会。其实,由于各个民族有各个民族的饮食,生活和卫生习惯,各民族的家里都有自己特殊的味道。只是,这种独有的味道,房主自己可能不会意识的那么明显。 华人通常对南亚裔家里的咖喱味很讨厌,常把这种难以去除的特有的印度味道作为调侃,甚至嘲讽的话题。殊不知,南亚裔,包括当地西人,对我们华裔家庭里的由于煮食… (阅读全文)

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从胃走到心:看电影“厨师” (CHEF)

夏季太美好了。绿草如茵,鲜花满地,每个周末,农场主们把各种新鲜蔬菜搬到市区来,空气也如农贸市场摊子上的青瓜,脆生生的。加上如火如荼的世界杯,满街奔跑着的万国旗,这个格外令人盼望的夏季,要做的事情如此多,看场电影感觉好奢侈啊。 关注院线电影的最新上映片,发现已经上了二周多的“厨师”居然少见的被评为5个星。这是满分的评语,上座率却并不非常靠前,由此判断,… (阅读全文)

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家居装饰之清洁篇

家居装饰的重要性,永远不会强调太多。如果您在家里正常居住,完全没有计划卖房,那么,家居装饰可有可无,一切摆设,家具,杂物,您尽管随心所欲。但是,卖房前,一定要做家居装饰,即使不请专业公司来出谋划策,也要自己多看多记,独立动手做家居装饰。 相信我们的生活中,也许有过卖二手车或者买入二手车的经历。假如您是卖车,那您在卖车前,即使不去车行把车子平时的小刮… (阅读全文)

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家居装饰之外围篇

卖房子,仿佛女儿出嫁,人们对新娘子的审视,首先是外观,即脸蛋和体型。看上了外表,才会去探究其内涵。 买家看房子,首先看院子幅宽,看前门是否双开,更看的是房屋的整体外观是否明快亮眼,站在院里视野是否开阔, 当然,也有那心明眼亮之人,透过外表看本质,心灵美才是他的首选。比如诸葛亮娶丑女。不过,这样的选择,通常也是利益驱使,注重的是实用性以及未来的升值,… (阅读全文)

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世界杯,不和邻居谈足球

我现在住的这条街是个COURT,整个一个大弯只有29户人家。 因为不是所谓的学区房,只有我和另外一家越南华裔是亚洲面孔,其余多数是意大利,伊朗,俄罗斯,还有葡萄牙后裔。 风雪肆虐的冬季,人们扫雪时的大声抱怨,以及炎热的夏季,邻居们在院子里聊天或者打电话时的偶尔高声,你几乎就听不到有人说英语,这里就是一个小联合国。 我对面邻居是一对年轻的俄罗斯小夫妻,我们关… (阅读全文)

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