懂得感恩让自己快乐:房东和租客的关系

我总是遇到特别把自己当盘菜的房东。 原来的老邻居,踏实谨慎的理工男。最常说的就是:他的房子已经付清,没有贷款,不用像我这样整天亚历山大。我垂涎三尺的表情,幻化成他脸上的骄傲。当我说起投资,以及有些房东买了大型投资物业,将其出租并获利时,他总是一脸不可置信的问:穷人才租房子,谁会每个月花费$3000多去租房子?有那个钱,为什么不去买房? 子非鱼,安知鱼之乐… (阅读全文)

评论关闭

Kijiji 上来的租客,靠谱么?

前几天,51网上有篇关于烂租客的报道,说安省Kingston的一个房东,好好的双车库独立屋,被租客各种糟蹋,驱逐租客用了几个月,房子已经被搞得垃圾成山;租客在家里养小动物产生的房屋损毁和空气污染,让这位房东损失近$3万。 有经验的房东,在这篇文章的开头,就应该已经看出了原因:这位房东说,他没想到事情是这样,因为这对夫妻看上去是很和蔼,有礼的人… Excuse me,”看上… (阅读全文)

评论关闭

这两周,我看过的好电影

每年刚入冬,工作的脚步会变得更加匆匆,仿佛年终将近,年初的壮志依然未酬。。。而随着第一场雪的落地,人开始逐渐变得慵懒且愉悦的躁动,准备好了享受节日来临前的快乐时光。 多年来,我自己的节日打开模式永远是去电影院看大屏幕电影,抑或,斜在沙发上看错过的国产好电影。过去的这两周,除了周二半价票必看,错过的国产好片补看,也追看了另外几部经过斟酌的好片。 今年… (阅读全文)

评论关闭

夜半鬼吹灯,业主不必慌

上篇我们一再说到房子的空气,这倒让我不由得想起上次一个朋友夜深人间时给我打的一个电话。按常理,半夜12点没有急事,人们都知道不应该打扰别人,好在我平时晚上不睡,早晨不起,刚好可以接到她的电话。原来是她的地下室有奇怪的声音发出来,不是风声,更不是水声,也不应该是老鼠声,可是就听着有声音。吓得她不知如何才好。 我首先感到,她的地下室既然是分门出入,没有刮… (阅读全文)

评论关闭

2017 在即,房东们,准备好涨租金了么?

咱们今天开门见山,直接进入主题。 根据“加拿大住房部”新出台数据,安省2017年的租金涨幅上限是 : 1.5%。 很多新手房东们也许会问:什么是租金涨幅上限?顾名思义,租金涨幅,是您能涨的最高限度。 作为房东,您不涨租金,租客开心,您也省心;您当然也可以涨租金,涨幅上限的计算:月租$2000,您说您想每月多收$25,可以,但是,以此为例,不能超过每月$30, 因为$2000的1.5… (阅读全文)

评论关闭

冬季空气干燥,防火至关重要

加拿大很多时候也如同我们在国内的时候习惯的那样,讲究个活动周期,纪念日什么的。比如,11月份是氡气防范月,告诉众人如何检测家里的氡气是否超标,如果超标,应该如何治理等。旨在引起大众对氡气以及氡气所能导致的人体灾害引起注意。 这个刚过去的10月,在9号到16号期间,是“防火周”。到了这周,很多当地市镇的防火队会做个开放日,让众人到现场亲眼看到防火器材和防火步… (阅读全文)

评论关闭

天冷了,测试您家的氡气了么?

11月份是“氡气检测行动月”,就是说,这个月,天气开始转冷,开窗户的日子也越来越少,家中的空气流通开始变的至关重要,如果您对家里是否有氡气感到疑惑,不妨趁此时检测一下。 关于氡气,过去有很多文章说过,但是,重要的事情,说三遍其实都不够。比如,我自己看过氡气的报道,也就是看的当时紧张了一下,逐渐被其它琐事占据了生活,慢慢把这事情给忘了。 氡气来自于地下的… (阅读全文)

评论关闭

交房日的奇葩事

这篇文章是基于一位房产过户律师的笔述而来。正所谓天下之大,无奇不有,即使每年做过户无数的地产律师,也常常会被奇葩的事情惊呆。 我们读到这样的故事,能做到的就是通过别人吃的一堑,长自己的一智。 比较常发生的交房意外是,卖家的前门有两个锁眼,却只留了一把钥匙。我们知道,交房时,买家通常会从律师那里拿到一把钥匙,开门后,家里其它地方的所有钥匙都在厨房台子… (阅读全文)

评论关闭

老生常谈话朝向

几乎每隔一段时间,就会被客户专门问起来房子的朝向问题。尤其是国内初来乍到的客户,并且,这个问题在买Condo,挑选户型时更多被问起。 国内讲究坐北朝南,南北通透。于是,坐南朝北和东西向的房子非常不受欢迎,一是因为 “西晒”,二是因为所谓的风水。 加拿大这里,即使不是和国内的讲究相反,也基本算是背道而驰。 加拿大冬天长,独立屋设计格式是前院有两个车库,入门既是… (阅读全文)

评论关闭

洽谈装修,值得警惕之现象

装修是件头疼的事儿,头疼的主要原因是找不到靠谱的装修工人。如今找到靠谱的装修工人比找个可以结婚的人都难,虽然后果不会毁终生,但终究,一个不好的装修工程所造成的后果,足以会让你很长一段时间内感到生无可恋。 当然,任何事都有规律可循,包括寻找装修工人,安装电动门的师傅,冷暖空调等。咱就简单说说几点需注意的事儿。其中有些诀窍,还需自己去体会和摸索。 现金… (阅读全文)

评论关闭