2017 在即,房东们,准备好涨租金了么?

咱们今天开门见山,直接进入主题。 根据“加拿大住房部”新出台数据,安省2017年的租金涨幅上限是 : 1.5%。 很多新手房东们也许会问:什么是租金涨幅上限?顾名思义,租金涨幅,是您能涨的最高限度。 作为房东,您不涨租金,租客开心,您也省心;您当然也可以涨租金,涨幅上限的计算:月租$2000,您说您想每月多收$25,可以,但是,以此为例,不能超过每月$30, 因为$2000的1.5… (阅读全文)

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冬季空气干燥,防火至关重要

加拿大很多时候也如同我们在国内的时候习惯的那样,讲究个活动周期,纪念日什么的。比如,11月份是氡气防范月,告诉众人如何检测家里的氡气是否超标,如果超标,应该如何治理等。旨在引起大众对氡气以及氡气所能导致的人体灾害引起注意。 这个刚过去的10月,在9号到16号期间,是“防火周”。到了这周,很多当地市镇的防火队会做个开放日,让众人到现场亲眼看到防火器材和防火步… (阅读全文)

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天冷了,测试您家的氡气了么?

11月份是“氡气检测行动月”,就是说,这个月,天气开始转冷,开窗户的日子也越来越少,家中的空气流通开始变的至关重要,如果您对家里是否有氡气感到疑惑,不妨趁此时检测一下。 关于氡气,过去有很多文章说过,但是,重要的事情,说三遍其实都不够。比如,我自己看过氡气的报道,也就是看的当时紧张了一下,逐渐被其它琐事占据了生活,慢慢把这事情给忘了。 氡气来自于地下的… (阅读全文)

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交房日的奇葩事

这篇文章是基于一位房产过户律师的笔述而来。正所谓天下之大,无奇不有,即使每年做过户无数的地产律师,也常常会被奇葩的事情惊呆。 我们读到这样的故事,能做到的就是通过别人吃的一堑,长自己的一智。 比较常发生的交房意外是,卖家的前门有两个锁眼,却只留了一把钥匙。我们知道,交房时,买家通常会从律师那里拿到一把钥匙,开门后,家里其它地方的所有钥匙都在厨房台子… (阅读全文)

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老生常谈话朝向

几乎每隔一段时间,就会被客户专门问起来房子的朝向问题。尤其是国内初来乍到的客户,并且,这个问题在买Condo,挑选户型时更多被问起。 国内讲究坐北朝南,南北通透。于是,坐南朝北和东西向的房子非常不受欢迎,一是因为 “西晒”,二是因为所谓的风水。 加拿大这里,即使不是和国内的讲究相反,也基本算是背道而驰。 加拿大冬天长,独立屋设计格式是前院有两个车库,入门既是… (阅读全文)

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洽谈装修,值得警惕之现象

装修是件头疼的事儿,头疼的主要原因是找不到靠谱的装修工人。如今找到靠谱的装修工人比找个可以结婚的人都难,虽然后果不会毁终生,但终究,一个不好的装修工程所造成的后果,足以会让你很长一段时间内感到生无可恋。 当然,任何事都有规律可循,包括寻找装修工人,安装电动门的师傅,冷暖空调等。咱就简单说说几点需注意的事儿。其中有些诀窍,还需自己去体会和摸索。 现金… (阅读全文)

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侵蚀您家屋顶的可不只是雨和雪

很多业主以为,屋顶在外边,侵蚀屋顶的不过是雨,雪,冰霜吧。 不全是这样。 屋顶的通风设备和功能很重要,良好的通风系统是保证您家的屋顶和阁楼不被侵蚀的关键。 像人一样,屋顶和阁楼需要呼吸,即,空气流通。无法呼吸就会窒息,就老化了。 我们每天的日常生活,都排出很多湿气:做饭,洗衣服,洗澡,洗碗,甚至是我们人类的呼吸。 所有这些都会在家中产生很多湿气,这些湿… (阅读全文)

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验屋丢单,不验屋丢钱

上周带客户去抢一个遗产房。 首先您可能已经注意到,这里有个“抢”,现在市场上出来的房子,看得上还是看不上眼,基本低开高走,抢单。 而这个低开,也是见仁见智,有很多房子,真的称不起低开这个词,其实就是市场价。然而,市场价,也是不断出现的新高被众人无奈的接受之价格。 说回到这个遗产房。我们的出价“稳准狠”,满足了市场要求,卖家儿女的要求,同时也基本符合客户的… (阅读全文)

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买出租物业,是否接手原租客?

带客人看房时,常常遇到需要24小时预约看房的卖家。通常情况下,这是有租客居住的物业。有时候是业主和租客同住,有时完全是租客。有些和房东相处融洽的租客,可以允许潜在买家提前12小时预约,并且将房子打理的很整洁。 我这篇要说的是,作为买家,如果您买的就是这样的出租物业,而恰好您看的物业就有现成的租客,愿意继续在里边住着,您有两种选择:1. 和现有租客签约,继… (阅读全文)

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去奥运会当然为了拿金牌,不然呢?

这几天,国家游泳队运动员傅园慧在采访中表现出的率真,逗比和与众不同,使其瞬间成为网络红人。 她的那句 “ 我已经用了洪荒之力” ,夸张,形象,出自这样一个运动员小姑娘之口,其形成的冲击力,使“洪荒之力”成为本届奥运会,也许是本年的热点词汇。 傅园慧在预赛后短短的采访中,不按常规出牌,说出了很多让人始料不及的话。首先她对自己成绩很满意,对明天不抱更大期望,毕… (阅读全文)

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