验屋丢单,不验屋丢钱

上周带客户去抢一个遗产房。 首先您可能已经注意到,这里有个“抢”,现在市场上出来的房子,看得上还是看不上眼,基本低开高走,抢单。 而这个低开,也是见仁见智,有很多房子,真的称不起低开这个词,其实就是市场价。然而,市场价,也是不断出现的新高被众人无奈的接受之价格。 说回到这个遗产房。我们的出价“稳准狠”,满足了市场要求,卖家儿女的要求,同时也基本符合客户的… (阅读全文)

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买出租物业,是否接手原租客?

带客人看房时,常常遇到需要24小时预约看房的卖家。通常情况下,这是有租客居住的物业。有时候是业主和租客同住,有时完全是租客。有些和房东相处融洽的租客,可以允许潜在买家提前12小时预约,并且将房子打理的很整洁。 我这篇要说的是,作为买家,如果您买的就是这样的出租物业,而恰好您看的物业就有现成的租客,愿意继续在里边住着,您有两种选择:1. 和现有租客签约,继… (阅读全文)

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去奥运会当然为了拿金牌,不然呢?

这几天,国家游泳队运动员傅园慧在采访中表现出的率真,逗比和与众不同,使其瞬间成为网络红人。 她的那句 “ 我已经用了洪荒之力” ,夸张,形象,出自这样一个运动员小姑娘之口,其形成的冲击力,使“洪荒之力”成为本届奥运会,也许是本年的热点词汇。 傅园慧在预赛后短短的采访中,不按常规出牌,说出了很多让人始料不及的话。首先她对自己成绩很满意,对明天不抱更大期望,毕… (阅读全文)

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15%土地转让税:安省不是BC,多伦多更不是温哥华

文章本来的标题,是:15%转让税,效果如何?安省会跟进么? 这是一道问答题。开宗明义,上新闻体:先给答案,再啰嗦细节。 首先,效果如何?答:暂时不知道。 任何新政的实行,需要有个反馈期。当效果出现时,无论是否利好,想要阻止或效仿,都有一个延迟。好坏都得接着。好比这些年如火如荼的Condo建设。Condo一房难求,经纪们排大队抢购房花时,建筑商们开始大兴土木,Cond… (阅读全文)

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”不做无为之事,何遣有涯人生?“ Pokemon Go !

两周前,带一个90后小客户去看房。路上见他一直全神贯注 低头玩手机,想着一定是在玩最近火遍全球的抓精灵游戏,一问果然是。 微信圈里现在除了晒娃,现在开始流行晒精灵。抓到稀有精灵拿到朋友圈晒晒,让那些没娃的人找回一份被人羡慕的感觉,得到和晒娃异曲同工的美妙感觉。 这么多人在玩,必然有原因,这款游戏早已经引发我强烈的好奇心。那天趁着看房的好机会,让这位小朋… (阅读全文)

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买房前,注意些什么?

很多客户,买了房子,或者卖了房子后,以为万事大吉,高枕无忧,可以直接考虑搬家了。 然而,从下单买房,到交钥匙收房,无论对卖家还是买家,中间都隔着很多步骤。 先说买房子下单前需要注意的一些事情。 没有一个卖家会告诉你他的邻居是地狱天使,或者街对面的人家是惹是生非的讨厌人。现在的卖家,甚至家里发生过自杀,谋杀等大事,都可以瞒着经纪,更不会知会买家了。 当… (阅读全文)

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一大换俩小:从风水到实用,益处多多

最近看到一个新闻,BC 省一对夫妻,卖了自己住了几年的3000多尺豪宅,套现后,准备带着自己的一对女儿,做为期一年的世界旅行。 夫妻俩对采访他们的记者说,房市如此疯狂,谁知还会疯到何时?趁着双方还年轻,世界这么大,不如去看看。 话说记者实在是想不明白,估计绝对发自肺腑的问:你们是怎么想的啊? 如果有机会,我也想问问,为什么非要卖房子套现去看世界啊?难道不能… (阅读全文)

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孩子们在共管区域玩耍,伤人伤车谁负责?

相信我们每个人都有这样的体验:开车在小区的街道,要非常小心,因为常有小孩子在路上开辟了一个旱冰或篮球场,或者有踩着滑板的少年风一样向您刮来;当然,总是少不了那些骑着赛车的孩子们擦着您的车身而过;您开车在这样的街道,不但要躲开远处打来的球,更要注意不能把各种玩耍的少年碰到。 甚至,极速飞来的球可能会把您的车玻璃击破,或擦破车身,砸出小洞,等等。 在一… (阅读全文)

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您家有霉菌么?

刚落地加拿大首个月,住在一个自称为“移民之家”的群租屋里。对一切都很茫然,不敢贸然花钱,于是租住在地下室的一个小房间里。 现在想,那段时光其实很幸福,不但见识了加拿大各色落地移民的千奇百态,纵观这十几年的加国生活,那段时间的花销之小,令我不敢置信并无限向往。 地下室的房间通常非常潮湿,即使是走出式地下室。我记得,我住的那个房间里,有一个废弃不用的沙发… (阅读全文)

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夏季烧烤,别忘了您家的露台安全

夏天离不开烧烤,烧烤离不开后院,和露台。 您以为只有游泳池才是最应该担心的事儿么? 您可以不买有游泳池的房子,您可以把泳池填掉。 露台的安全,才是取决于您家是否可以过一个愉快的夏天的重要因素。 有些事儿,虽然没发生在身边,并不意味着没有,甚至是经常有的哦。 小时候,邻居家在6楼,阳台栏杆年久失修,部分已经腐烂,人们每天走在上边,晃晃悠悠,都没意识到危险… (阅读全文)

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