Condo 火了,住Condo的潜规则您知道么?

今年一月份卖的最火,最让人始料不及的,大概非Condo莫属了吧? 无论是Condo传统便利高尚区:地铁沿线,Yonge街东部,多伦多大学周边,南起湖边,北到地铁线终点;东边的Whitby, 西边的Mississauga,大户型多单元,小户型没车位,全部热卖,再没有前两年Condo上市待售期间业主的焦灼等待和被所有看房人的无底线降价刁难。 2017年1月份“最扬眉吐气业主大奖”,当属那些守得云开… (阅读全文)

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只有租金涨么?“房东和租客委员会”的申诉费也涨了

作为房东,我们应该都知道了,2017年安省政府允许房东涨租的最高幅度是,您目前租客所付租金的1.5%。 有房东问,那我现在没租客,原来租客搬走了,我要重新找租客,租金也只能涨1.5%么?多新鲜啊,当然不是了。这个涨租1.5%,是您现有租客所付租金的1.5%。 也有业主说了,还不错哎,可以涨租1.5%了。且慢,您知道通货膨胀的涨幅么?还有,您的日常开销涨了多少?这些可不止是… (阅读全文)

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门前一棵树引发的风水事

今早的新闻,说居住在北约克的一户印度族裔业主,在长久的不懈申辩后,终于胜诉。市政府以19比7的投票比例,允许这位业主将其家正门前的一棵直径为17.5厘米的枫树连根拔起,并挪到物业的其他地方,费用业主自付。 据“星报”报道,业主的名字是Sanjeev Joshi。他对记者表示,“对我们家来说,这是一个令人难过的抗争过程。” 但这位业主接着说,他的经历也更好的诠释了加拿大多元… (阅读全文)

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不要让您的房子反客为主

朋友在北边买了个房花,$180万买来,升级小$10万,明年交房时七七八八的加在一起,$200万必然的。夫妻俩现在还有一套独立屋,也在北边,早几年买的,彼时房地产市场还没有像现在这样疯狂,建筑商也比较谦和,买的时候也是房花,买入时的房价和现在比,简直不敢想。 朋友找我聊天,说他非常困惑。四口之间,夫妻俩带两个小的,如果明年搬入那新买的5卧4卫超3500尺大宅,非但感… (阅读全文)

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懂得感恩让自己快乐:房东和租客的关系

我总是遇到特别把自己当盘菜的房东。 原来的老邻居,踏实谨慎的理工男。最常说的就是:他的房子已经付清,没有贷款,不用像我这样整天亚历山大。我垂涎三尺的表情,幻化成他脸上的骄傲。当我说起投资,以及有些房东买了大型投资物业,将其出租并获利时,他总是一脸不可置信的问:穷人才租房子,谁会每个月花费$3000多去租房子?有那个钱,为什么不去买房? 子非鱼,安知鱼之乐… (阅读全文)

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Kijiji 上来的租客,靠谱么?

前几天,51网上有篇关于烂租客的报道,说安省Kingston的一个房东,好好的双车库独立屋,被租客各种糟蹋,驱逐租客用了几个月,房子已经被搞得垃圾成山;租客在家里养小动物产生的房屋损毁和空气污染,让这位房东损失近$3万。 有经验的房东,在这篇文章的开头,就应该已经看出了原因:这位房东说,他没想到事情是这样,因为这对夫妻看上去是很和蔼,有礼的人… Excuse me,”看上… (阅读全文)

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这两周,我看过的好电影

每年刚入冬,工作的脚步会变得更加匆匆,仿佛年终将近,年初的壮志依然未酬。。。而随着第一场雪的落地,人开始逐渐变得慵懒且愉悦的躁动,准备好了享受节日来临前的快乐时光。 多年来,我自己的节日打开模式永远是去电影院看大屏幕电影,抑或,斜在沙发上看错过的国产好电影。过去的这两周,除了周二半价票必看,错过的国产好片补看,也追看了另外几部经过斟酌的好片。 今年… (阅读全文)

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夜半鬼吹灯,业主不必慌

上篇我们一再说到房子的空气,这倒让我不由得想起上次一个朋友夜深人间时给我打的一个电话。按常理,半夜12点没有急事,人们都知道不应该打扰别人,好在我平时晚上不睡,早晨不起,刚好可以接到她的电话。原来是她的地下室有奇怪的声音发出来,不是风声,更不是水声,也不应该是老鼠声,可是就听着有声音。吓得她不知如何才好。 我首先感到,她的地下室既然是分门出入,没有刮… (阅读全文)

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2017 在即,房东们,准备好涨租金了么?

咱们今天开门见山,直接进入主题。 根据“加拿大住房部”新出台数据,安省2017年的租金涨幅上限是 : 1.5%。 很多新手房东们也许会问:什么是租金涨幅上限?顾名思义,租金涨幅,是您能涨的最高限度。 作为房东,您不涨租金,租客开心,您也省心;您当然也可以涨租金,涨幅上限的计算:月租$2000,您说您想每月多收$25,可以,但是,以此为例,不能超过每月$30, 因为$2000的1.5… (阅读全文)

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冬季空气干燥,防火至关重要

加拿大很多时候也如同我们在国内的时候习惯的那样,讲究个活动周期,纪念日什么的。比如,11月份是氡气防范月,告诉众人如何检测家里的氡气是否超标,如果超标,应该如何治理等。旨在引起大众对氡气以及氡气所能导致的人体灾害引起注意。 这个刚过去的10月,在9号到16号期间,是“防火周”。到了这周,很多当地市镇的防火队会做个开放日,让众人到现场亲眼看到防火器材和防火步… (阅读全文)

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