房屋贷款介绍之三:银行对于贷款房产的要求

2009年4月3日 | 分类: 房产 (全局), 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 361 浏览

由于房屋贷款其实是一种以房产为抵押物的一种借贷,因此银行对于你的房产会有种种条件,只有符合这些条件的房产才能以此为抵押,从银行拿到房屋贷款。 银行对于贷款房产的要求有很多,比如地理位置,附近人口数,房屋用途,是否有诉讼,等等。一般我们购买的住宅都能满足银行的基本条件。 加拿大房屋贷款的目标用户主要还是普通人,对于大部分银行提供的标准贷款产品而言,贷… (阅读全文)

房屋贷款介绍之二:贷款年限和期限

2009年4月3日 | 分类: 房产 (全局), 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 2,760 浏览

     加拿大的贷款年限弹性很大,基本上从5年到40年都可以,一般银行默认的是选择25年。如果你觉得月付过高,可以改成30或者35年,据说美国次贷危机后,加拿大已经取消了40年的期限,但有个别金融机构还是提供40年的选择。      在年限上通常有两个疑问。      一个是,35年和25年相比,是不是在固定的5年的一个合同周期内,多付了很多利息。事实上,35年相对25年只是每个月还… (阅读全文)

房屋贷款介绍之一:房屋贷款金融服务机构

2009年4月3日 | 分类: 房产 (全局), 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 285 浏览

    房屋贷款对每个人来说都是个大事,是不是能够在有限时间内选择到最佳的产品,直接影响到供款每个月差上个几十上百块钱。加拿大房屋贷款比国内复杂很多,具备些基本的贷款知识可能会帮你省大钱。我的博客将为大家陆续介绍一些加拿大安省房屋贷款基本知识,希望能帮到大家。其他省的情况和安省大致类似。如果有什么问题,也可以下面提出来,我尽量解答。     1 房屋贷款金融… (阅读全文)

加元将在2009年继续跌势

2008年12月31日 | 分类: 理财 (全局), 市场观察 | 作者: 自然自在 | 579 浏览

Bloomberg12月30日消息,由于石油价格急剧跳水,加元将在2009年继续目前的下跌势头。 隆博社采访了42位分析人士和经济学家,他们认为,到2009年第一季度末,加元将从目前对美元1.2221继续下跌到1.28,到2009年底预计回升至1.24。来自法兰克福的AG德意志银行,世界最大的外汇交易银行称,加元将在2009年底达到对美元1.3的水平,而总部位于苏黎世的UBS AG则称,加元可能下跌到1… (阅读全文)

如何提高你的个人信用分数(三)

2008年11月18日 | 分类: 房产 (全局), 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 6,939 浏览

二、信用卡的每次还款额 信用卡用到自己信用额度的多少是比较适合的呢?一般来说,建议的额度是每张信用卡使用不超过最高限额的三分之一,也就是出现在每个月statement上的应还金额不要超过信用额度的三分之一。如果每个月你的信用卡都处于基本刷满的情况,系统会自动判断你过度依赖信用卡,会给你的信用记录减分。 三、信用历史的长度 在申请房屋等贷款或者银行另一些产品的… (阅读全文)

如何提高你的个人信用分数(二)

2008年11月12日 | 分类: 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 2,422 浏览

信用公司根据从各种渠道自动搜集到的信息利用一个复杂的加权公式自动算出每个人的分数。由于所有的工作都是由计算机完成,因此难免在其中出现一些误差,我就亲眼见过一个朋友的信用报告上出现了另外一个人的一些非常久之前的信用记录。由于信用公司更新数据的速度非常之慢,有些顾客要求的信息更改甚至要六个月之久才生效,因此建议每个人每年都要从信用公司免费索取一次自己… (阅读全文)

如何提高你的个人信用分数(一)

2008年11月11日 | 分类: 贷款知识 | 作者: 自然自在 | 2,024 浏览

很多移民过来几年的人,到想要买房子或者买车贷款的时候,才第一次了解自己的信用分数。其实,在加拿大这个信用社会里,信用分数对于每个人的日常生活都非常重要,小到申请信用卡分期购买电器,大到买车买房,无一不与你的信用分数挂钩。下面笔者根据自己了解的信息,给出一些对提高信用分数有帮助的建议,供大家参考,也欢迎业内人士指正。 首先来说说加拿大的个人信用提供机… (阅读全文)

房屋贷款利率迷雾

2008年11月5日 | 分类: 市场观察 | 作者: 自然自在 | 401 浏览

都说安省的房子要跌,央行不停的降利率,可是银行们居然在不断加利率,不到半年的时间,利率从P-1居然飙升到p+1,真是让人大跌眼镜。除去银行自身的运营成本等等因素考虑,我想根本上还是加拿大银行业一贯的自大作祟,反正大家利率差不多,不管是高是低,买房的总要贷。或许有人说,现在P=4,即使P+1也才到5,也不算是高利率,可是别忘了,历史上P是很少在这个低位的,如果P回… (阅读全文)