房子是最好的提款机(55岁以上人士注意啦!)

2016年12月17日 | 作者: sallyhan | 747 浏览

SALLY HAN地产周刊专栏 2017-12-16 房子是最好的提款机(55岁以上人士注意啦!) 这些年来,记得SALLY在回复客户的咨询房贷问题的时候, 反复强调:买房首付款的准备和申请人保持良好的信用记录, 这两个是申请房贷的首要条件! 今天我们不谈信用记录,先来谈谈另外一种鲜为人知的买房首付的渠道来源,举个真实的例子: 小周的父母是20多年前从国内来的老移民,经过第一代移民… (阅读全文)

第一次申请贷款 必须注意这六点…

2016年8月27日 | 作者: sallyhan | 306 浏览

SALLY HAN  地产周刊专栏 第一次申请贷款 必须注意这六点… 第一次申请贷款,借款人的心情多少都会有些惴惴不安:不熟悉流程、不清楚贷款环节、不知道自己会不会被拒贷等等。这些问题,可能都会萦绕在你脑海里。由于不懂,甚至还会引发焦虑。所以,准备给各位新手聊一聊,当你首次申请贷款时,到底有哪些注意事项? 注意事项一:自己是否符合申贷条件? 放贷机构审核的… (阅读全文)

省吃俭用就为了提前还贷? 提前还贷时最好三思而行

2016年7月23日 | 作者: sallyhan | 342 浏览

SALLY HAN 地产周刊房贷专栏20160717 省吃俭用就为了提前还贷? 提前还贷时最好三思而行 很多人攒了一笔钱,心里嘀咕着到底要不要提前还贷? 提前还贷最常见的三种误区: 1,算利息总额,一算就心疼 别看利息本来并不高,如果我们把手里的钱拿来做投资,其实完全是可以冲抵利息的。至少通货膨胀比现在的利率高! 所以,利息并不可怕,它被两个东西抵消掉了。一个叫货币的购买力… (阅读全文)

贷款买房如何选银行 快来参考这八大标准

2016年7月9日 | 作者: sallyhan | 320 浏览

SALLY HAN 地产周刊专栏20160706 挑到一间好的贷款银行,就像是交了一个可以信赖的好朋友一样,不但可以帮自己解决问题,还能提供各项服务;然而,如果忽略了银行产品优势与服务的价值,仅以些微的利率或手续费做为选择的标准,可能会受了一肚子的气,服务和效率还被打折,实在划不来。而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况,那到时若要办理跨行转按… (阅读全文)

信用卡太多影响房贷申请?贷款不知道这些小心被拒贷!

2016年6月25日 | 作者: sallyhan | 296 浏览

SALLY地产周刊 房贷专栏20160622   信用卡太多影响房贷申请?贷款不知道这些小心被拒贷!   很多人也有这样的经历,在银行办业务或者逛如Superstore这样的超市的时候,都会有人笑容可掬的问你,要不要办一张我们的信用卡?有这样或 者那样的好处……然后您糊里糊涂的填写了表格,收到一张自己不知道有什么好处和坏处的卡。或者因为是收入过低或者没有信用历史的缘故,… (阅读全文)

怎样提高房屋贷款审批概率?银行是如何拒绝你买房的

2016年6月11日 | 作者: sallyhan | 460 浏览

SALLY 地产周刊专栏 怎样提高房屋贷款审批概率?银行是如何拒绝你买房的 一、理性选择贷款品种 目前,个人住房贷款包括:个人住房贷款、商业物业贷款  房贷远远不止五大银行! 我们直接代理的大小银行就有五六十家。无论买房,再贷款,第一还是第二贷款都很方便灵活。具有贷款利率低,减收办理贷款相关手续费,家庭各成员额度可合并使用等的优惠, 故只要是及时足额缴纳… (阅读全文)

加拿大揭秘房贷真相:欠银行钱越多越久越好!

2016年5月28日 | 作者: sallyhan | 1,011 浏览

SALLY HAN 地产周刊专栏 加拿大揭秘房贷真相:欠银行钱越多越久越好! 许多人曾一直想:有一个大房子,面朝大海,春暖花开。 许多地产经纪说,抢到就是赚到!!!! 但是房价走势,各种预测让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨? 实际情况是,从年初到现在,我自己经手过户的贷款额度, 平均是80多万加元。注意啊这是贷款数字不是房价。 无论百万以上甚至200W万的房子, 20%, … (阅读全文)

贷款须知:加拿大信用报告及如何提高分数秘诀

2016年5月14日 | 作者: sallyhan | 335 浏览

SALLY HAN 地产周刊专栏文章 加拿大, 美国的信用制度,对来自中国的新移民来说,是所谓的“新生事物”。以前自己不太清楚它是如何运作的,一直想系统地了解:信用记录由谁报告,谁保管,怎样管理,哪 些信息会影响信用,信用会对人的生活有哪些正面、负面的影响,等等。《Understanding Your Credit Report and Credit Score》帮助解决了这些困惑。这是一份官方出版物,它对加… (阅读全文)

投资房首付不够? REFINANCE (重新贷款)帮到您!

2016年4月28日 | 作者: sallyhan | 514 浏览

地产周刊贷款知识专栏 SALLY HAN 加拿大房市火热,货币贬值,怎么留住辛苦打拼赚来的财富?买投资房啊!!! 可是北美老移民家家大都是月月光族,没有首付去投资怎么办?REFINANCE 啊!!! 重新贷款的定义 住房对我们多数人来说是一项很大的投资。 而多数人都是按期还款, 这样日积月累, 在房子上已存下了不少的资产。 现在的问题是, 我们能不能有效地利用我们在房产上的资产… (阅读全文)

谈贷款的角度谈一谈投资房的价位多少合适

2016年3月27日 | 作者: sallyhan | 257 浏览

Sally Han地产周刊专栏20160320 谈贷款的角度谈一谈投资房的价位多少合适 最近多伦多房市又火爆的一塌糊涂! 新的移民政策又给颇为红火的多伦多房地产市场有烧了一把油。这个新的移民政策就是加拿大联邦政府在2016年有300万新移民的接受名额,还有留学生办身分的提供一些其他的优惠政策。这个消息出来以后我们,所有业界的同行还有地产经纪, 加上还有老道的投资客户… (阅读全文)