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什么是Employment Letter?

由人力资源经理,经理助理出示的正式格式的证明信,清楚明确指出您的受雇情况,必需包括以下要素有:

1. 正式开始日期,任何试用期到期日。

2. 你的工资(或者你的年薪或签署你的每小时工资),以及每年奖金结构。

3. 每周最低的工作(如适用)小时数。

4. 您的正式职务。

5. 落款日期必须在您的贷款申请时30日内。这封信需要落款人签字并提供与公司联系的电话, 地址,使贷款机构可以与他们联系,以便确认证明信的信息。

什么是Paystub?

工资单是由电脑数据生成的工作表单,表示你的工资或正常工作时间,你的小时工资,你的扣除额(所得税, CPP和EI ),以及任何其他经常性扣除的,例如工会会费,注册退休储蓄计划或CSB扣除,溢价转移,假期工资等,这工资单日期必须是在您的贷款申请时30日内。

什么是T4/T4A ?

T4的表是你上一年的工资收入的汇总报告。它是由人力资源部门或工资部门雇主所出示的形式,通常每年二月底发出的。是一种一张复印纸的一半大小。这 将有您的姓名和地址信息,你的雇主的名字,你的单号,并记录你的雇主你的总收入。这种形式将提供的证明到你的前一年工作情况,可以在某些情况下被使用,以 代替雇佣信。在大多数兼职就业的情况下,至少2年的T4表格必须提供,以确认您的平均工资收入。

T4A表类似于T4形式,但它是佣金收入的形式。薪资部门必须反映出不同于正常工资或每小时收入的佣金或奖金收入,因此提供员工一个T4A形式,而 不是一个T4的形式。在大多数情况下,这个是奖金或佣金提成的收入,必须提供至少2年T4A表格,以确认的平均工资收入作为你的抵押贷款申请说明。

什么是Notice of Assessment (NOA)?

报税回单,通常是2或3页形式,加拿大税务局发回给你,收到的上一年报税表的摘要。它将在其上有你的全名以及您的SIN卡号和清楚地显示在右上角的 纳税年度。它通常是由抵押贷款公司要求的,原因有二:确认您的应纳税所得额(显示为您的线150收入) ,并确认是否有欠加拿大税务局的任何所欠税款。NOA被用作,要求自雇的按揭申请人证明没有欠税,原因是个人对加拿大政府的拖欠税款可以放在你房产所有权 上,并优先于任何抵押融资的属性。出资贷款人会想知道做按揭融资提供之前的任何潜在的责任。

什么是T1General?

一个T1 General是你完成或者在您自己的,与税务公司,如H& R Block公司或你的会计师提交您的在加拿大的个人税收收入。它将包含多个页面为省和联邦税的计算,以及几个“时间表”,将包含有关税务注销和税款抵减的 信息。如果你是自雇人士,你的抵押贷款公司可能会要求2或3年的T1General,以确认您确实申报税。

什么是90天的Bank Statements?

您的银行帐户的交易(存款,取款等)记录 。通常您的银行或信用社已邮寄给您或您的网上银行帐户打印副本原件的复印件。它们通常用于验证,您已经积累了必要的资金量来弥补首付和过户/法律费用,完 成房地产购买抵押贷款公司。即超过2000元显示在您的报表(比正常工资存款除外)的任何大额存款时,必须由存支票或其他收据副本,以满足你的能力,以节 省金钱所必需的首付按揭公司的方式进行验证交易费用,因为这是融资的条件。
注意:这些月结单必须显示您的姓名及户口号码,以验证帐户所有权。

什么是Purchase of Agreement?

买房合同。它是一个包含所有的购买信息的形式 – 价格,存款金额,总首付,购买条件,包括和任何时间表概述购买该物业要约的其他条件。所有的房地产专业人士将能够提供合同购买物业的形式,并且大多数律师将能为您提供一个正式的购买文件。

作者: Sally Han Mortgage Alliance资深房产理财顾问, 全职房贷经理

电话:647-328-2896

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