全加拿大和安省最值得投资的城市-2018

先看看Money Sense 推荐的2018年全加拿大最值得投资的前35个城市 虽然投资城市萝卜青菜,各有所爱。 先看看排名第一的 Brantford 城市,一个离多伦多开车100km的地方。–是不是很多新移民没听说过这个城市。 原来这里有加拿大人最爱吃的巧克力生产地 - chocolate hazelnut spread is made in Brantford. 还有常见的 Tic Tacs 和国人最喜爱的费雷罗 Ferrero Rocher chocolates… (阅读全文)

7月份房价TREB 统计

2018年7月的TREB 报告出炉。 2017年7月份是新政后的低谷。 TREB 的数据,在销量上, 比去年同期涨了18.6%。 从去年7月份到今年7月份,贷款利率前后微调上涨了3次。而且今年开始实施压力测试。在贷款利率和贷款政策上都比去年同期收紧。贷款利率和贷款难度直接影响了当前的房价。就这两个因素来说,现在的房地产政策比去年更为不利。同时近期中美关系紧张,直接导致中国对外汇… (阅读全文)

买家是不是转去买Condos了?

2018年第二季度已经到了尾声。每年的第二季度通常是销售旺季。对比今年第二季度的销售数据,大多伦多地区整体的表现,销售额普遍比去年大幅度减少。平均价格涨落各有不同。这里就多伦多城市Yonge 街沿线的几个区域Condos 价格和销量在这个时期做个比较。 (阅读全文)

转:中国“芯”的往事 - 搞的定“芯”,搞不定生态系统。

这篇文章和地产没关系。但中兴事情沸沸扬扬。作为一个局外人,总想了解一下到底是什么人都做了些什么。 而不是一直在 2006年的上海交大伪“芯”的新闻上转。 感兴趣的就耐心读一下,知道整个全局是怎么回事。 向一直奋斗着的勇士们致敬!!! ———————————————————————— 中兴事件引发一片网络热议。什么“这次被美国卡住的芯,一… (阅读全文)

比较一下10个列出来的地区的均价

昨天一个客人发了一个链接( 如下 ),说是问一下这几个区域的升值潜力如何。 现把这十个区最近的 listings 的价格整理了一下,做个更进一步的参照。 就目前的楼盘来说, Yonge/Eglinton and Yonge 以东的 waterfront, 以及king west 这三个地区最有潜力。其他的地区,按下表做个参考。 (阅读全文)

房价赚了,却是负现金流

去年半数的多伦多 Condos 买家,租金不能cover支出。 2017年交房的业主,应该是喜上眉梢。这些期房,在4-5年前购买,当时 多伦多 DT 尺价 541 CAD, 现在平均尺价 817CAD,涨了 51%. 如果按当初投资 20%计算,投资收益比高达 155%! 但据CIBC 以及Urbanation 统计,在投资房中,不少于44 % 的卖家是负现金流, 也就是租金不能完全cover 贷款月供和mainteance fee的费用。 这些… (阅读全文)

旅店物业+餐厅 转卖

独家10台 slot machines(还有可能增加), 超过30+ 间的旅店物业,还有可提供超过100人活动的餐厅服务和酒吧生意(有酒牌),新装修机器设备(电视,冰箱,空调),生意运作很好,超过 2万平方尺物业。因业主要搬家,现忍痛转让。欢迎联系,约看物业。  联系方式 (阅读全文)

多伦多尺价超过 $1000 的 前10个二手公寓

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2018年2月份总结 - 卖什么买什么?

多伦多二月份房屋销售受新政影响如何,很多买家卖家都还在观望。 卖家在等去年4月份销售高峰期到来,买家在等Stress Test 对房屋价格持续增加压力。 先说卖什么? 2018年一,二月份买多伦多地铁沿线condos的买家,可以说非常失望。发现不但没有便宜的房子可以挑,而且从性价比算,发现市场上的Condos 没有合适的买。除了Yonge/Eglinton 区域的均价有所下跌,Downtown Yonge 街… (阅读全文)

多伦多的租金贵不贵? — 数据告诉你

2017年4月份前,多伦多的房价过热,租金也成为一个热门话题。随后,多伦多政府出台政策,限制租金的每年涨幅。在政府层面遏制住租金涨幅过高情况。 租金的涨幅不但限制了开发商开发租金公寓的积极性,在一定程度上也限制了2017年公寓的升值涨幅。 但实际上,作为一个移民国家和国际大都市,相对于其国际金融地位,有必要从一个全世界的角度来看待这个城市的租金在全世界大都市… (阅读全文)