加拿大银行贷款看什么？（1）
2012年4月22日 — 奥巴驴 — 196 浏览
虽然华人不喜欢借钱，尤其借银行的钱，但在加拿大生活，买房，买车，做生意，都多多少少要跟银行信贷打交道。那么加拿大银行在审批贷款的时候主要考量的因素是什么的。答案是4C或者5C.（或许不适用于私人信贷和金融公司信贷）
什么是4C或者5C呢。就是以C开头的几个单词，具体是character，credit，capital，capacity和collateral，不同的银行有不同的侧重，有些会看capital多些，有些会侧重credit多些，但基本都离不开这5个C。
在具体解释这些歌C之前，先说明一下。加拿大5家大型银行都是商业银行，商业银行打开门做生意是要赚钱的。贷款给您是因为能从您身上赚到钱，而并不是为了帮助您实现什么理想，梦想。
今天先说第一个C: Character - will my customer pay? 这是lender的主观判断占主导的一个因素。说的白一点，就是申请人的人品怎样？lender的判断来自跟申请人的交谈，一般来说这是最容易通过的一个C，因为我们对申请人主观判断都是从最好的方面开始的，申请人对自己的经济情况没有隐瞒，其实也没有必要隐瞒，因为申请人虚报个人信息，资产，就算申请通过了您也拿不到钱，因为签协议前要验ID和资产报告，虚报您的负债，在您的信用报告上面会查到。
华人申请人一般来说容易出现的问题在申报资产和负债，华人一般会往低报自己的资产，因为不想让别人知道自己有多少资产，结果就是会影响自己的净资产（net worth），对申请非抵押贷款造成不好的影响。华人申请人也会有时候刻意隐瞒一些债务，比如一些在其他银行或者金融机构的贷款或者信用卡，其实这些信息在您的信用报告上都会有。只是您主动跟lender申报和lender调用信用报告查到，会影响lender对申请人character的判断，如果申请人其他条件不是很强的情况下，可能会拒掉一个原本可以通过的贷款。
其他影响character判断的因素包括工作，工资的稳定性，有无存款习惯，居住地址的稳定性等等
character不是一个在贷款申请中最重要的决定性因素，但如果在其他条件不是很理想的情况下，这个C会贷款申请的通过举足轻重。
匆忙写了一点体会，如有疏漏错误请各位斧正。明天说一下credit。
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