住在多伦多

       人活在世上需要房子。在中国，过去的地主资本家，无不圈地盖房、买房子的，要不就不能称之为地主资本家；现在的乡村农民省吃俭用的第一个目标就是盖房子，当今的城市工人攒钱一辈子图的就是买个自家的房子。没有房子，就像国家主席没有管理好国家一样，在人前是没有吹牛资本的。时下国内房地产火爆，大款必有多处的房产，没有房子绝对不能称为大款。      中文是象形文… （阅读全文）

      新年伊始，虎年来临，是make resolution (许愿、寄希望、下决心)的时候，想要买房的朋友将着手看房，那么，选择什么样的房去考查，怎么样的房又是你的首选呢？          巴菲特是众人熟知的大师级投资者，全球第二大富豪。与全球首富比尔盖兹不同，他没有“微软”公司帮他赚钱，他的唯一身份就是股市投资者，反而，比尔盖兹却是他公司的董事。巴菲特的投资策略是什么呢？… （阅读全文）

新近发表的一項由盖洛普民意調查公司所做的全球民調声称，当今全球有7亿成年人认为”外国的月亮比较园”，因此希望移民外国。其中又有约四分之一 (1亿6500万人) 认为，美国是他們最想去的地方。加拿大、英国、法国並列第二，想移民到这三个国家的人，各有4500万。更值得一提的是，加拿大为世界上最大的移民国家，每年有几十万移民从世界上100多个国家，包括美国、法国、英国移… （阅读全文）

     房子是资产(Assets)还是债务(Liability)呢? 是个值得想一想的问题。已买房的朋友未必仔细考虑过，要买房的朋友未必想清楚。     《富爸爸，穷爸爸》一书的作者罗伯特称，”An asset is something that puts money in your pocket (资产使你的钱包鼓起来)”，”A liability is something that takes money out of your pocket (债务使你的钱包瘪起来)”。罗伯特的两个爸爸，一… （阅读全文）

      10月,应邀参加了<<加国地产网>>和<<地产周刊>>联合举办的<<地产专业人士职业操守座谈会>>。多年的业内发展,我深感客户职业操守的重要，也感谢举办单位用心良苦。这种研讨不是多余，而是太少；不但在地产经纪人圈内讨论，而且应该有多伦多所有与房地产有关的行业，诸如验房，贷款，保险，装修，材料供应等专业人士参与；不应只… （阅读全文）

人总得有房住，不是租房就是买房，是租还是买? 是每个人不得不考虑的问题。不同的人有不一样的生活理念和生活方式, 考虑的出发点不同, 算计的东西也不一样，真是仁者见仁智者见智。   我有个老客户温先生,一直想买房,但至今未下手。是拿不出首付？不是。是申请不到贷款？也不是。这几年工作有变化, 是个原因, 但依然住在多伦多, 所以不是主要原因。几年前就想等房价下降,是个… （阅读全文）

最近，提到经济, 热门的话题是经济是否触底。说到经济触底, 人们都会问何时经济才会全面复苏? 加拿大央行7月23日宣布，加拿大经济衰退已经结束，加国将进入一个经济复苏期。那么有什么迹象, 有何证据呢? 三句话不离本行, 还得从房地产说起。加拿大主要房地产市场早在今年3月份就开始复苏，夏季住房销量猛增。第二季度全国的房屋销售量比一季度大幅增长了31.5%, 比去年第二季度… （阅读全文）

进入七月,第二季度的各种行业报告、经济统计数据接踵而至。 先看美国。根据7月2日发表的几个房地产报告,纽约市曼哈顿住宅房地产中间销售价比去年同期下跌了18.5%, 销售量则大跌50.3%, 创下历史最低记录, 同时市场销售需要时间是过去10年间平均的两倍。 再看加拿大。加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association) 7月14日发表的报告称:第二季度全国的房屋销售量比前一个季… （阅读全文）

    5月至6月的多伦多房地产市场,一反过去8个月的萎靡而转入 “火爆”。 5月份重售房屋成交9,589单元,比去年同期上升了两个百分点；六月份现房的销售10,955单元,平均房价403,972元，价格比去年同期上涨了2%。本周一，多伦多房地产局出台的报告称，6月份大多伦多地区的房地产业绩“非常良好”，现房销售量创下了本地区的历史最高记录。 　　究其原因，经济在回暖, 消费者信心在增… （阅读全文）

新近的房市有两点值得注意, 一是多伦多地产局最近发布的报告称,5月重售房屋成交量9589间,比去年同期上升2%, 这是2007年12月以来首次比去年同期成交量有所上升。另一个是, 5月份新上市待售房数量与去年同期相比却下降了两位数, 也就是说, 市场上房产供应量大大减少了。笔者亲身经历一物业2008年挂牌无人问津, 今年同价上市, 却出现8位买家注册, 6位竞争的场面。此局面说明, 经… （阅读全文）