郁乔茗(ERICA)房地产专栏

近年来,有不少来自中国内地的买家看中加拿大房地产增值的潜力,希望可以越洋购买物业作为投资. 再加上2009年底中国和加拿大终于签订了特许旅游目的地协议(Approved Destination Status, 简称ADS),使更多内地买家有机会可以申请旅游签证来加拿大买房投资. 但境外买家由于不了解加拿大的相关政策,因而裹步不前,以至于错失投资良机.其实, 加拿大政府非常欢迎外国人在加拿大买房.作… （閱讀全文）

续上文 5.关于二手房的买房程序 (上) 在多伦多买二手房的流程与在中国相比还是有很大的不同.主要是前后涉及的环节更多,书面工作及法律条款的运用也更复杂. 但好在在整个买房过程中,有专业的地产经纪,房屋贷款专家,验房师以及律师帮买家层层把关.所以比起买家在国内的单打独斗,还是可以更轻松,也更放心些. 然而还是有不少新移民买家,或本地的Property Virgin在跟ERICA(647-66… （閱讀全文）

续上文 5.关于一手房的买房程序 在中国,大家大多数买的都是新房一手房,而且多是楼房的毛坯房,也有少量精装房.买家直接去开发商的售楼处挑选户型和楼层就可以了. www.EricaYuRealty.com 而在多伦多买一手房/楼花/期房的话,买家可以直接去开发商的售楼处,也可以委托经纪代理.经纪往往掌握更多的新盘信息,对市场更了解,还可以帮助客户争取到更好的Deal,比如VIP销售折扣,加送内部… （閱讀全文）

在多伦多买房于在中国相比有何不同 (二) 关于买房费用 续上文 4.关于买房费用 (newstarnet.com) (newstarnet.com) 在多伦多买房，新移民买家对于定金(一般是房价的5%，买家需要在买卖双方签订购房合约的1个银行工作日内，以银行本票，或银行保付支票的形式支付给卖家经纪公司的信托账户，并将在交房日作为房款首付的一部分结算)，首付(因为新移民没有任何报税收入证明，所有银… （閱讀全文）

位于Warden和16th街西北角的CACHETWOODS (凯旋伍兹), 是大多地区少有的特别大气的高尚住宅区. 它属于全省第一的特鲁多中学学区, 也是著名的天主教高中St. Augustine的校区. 因为小区的房型整齐统一，占地宽广，室内面积大，被地产业界称为万锦的 “富豪山庄”. 其房价与相邻的列志文山的富豪山庄大体相似, 已然成为2011年大多地区的中高档房首选之一. 今年6月, ERICA(647-669-5… （閱讀全文）

新新移民多伦多安居需知 在多伦多买房与在中国相比有何不同？(一） 关于与地产经纪的关系，房源以及产权 现在的很多新新移民登陆之后,都将买房作为头等大事. 有的甚至在举家移民之前,就已经派先遣部队探路,在当地买好了房子,以便孩子来了之后,可以及时入学. 而保守一些的则先租后买,待熟悉环境之后,大多也会在1-2年内置业. 所谓 “安居乐业”,只有先把家安顿好了,才能安下心来学… （閱讀全文）

浪漫童话 Angus Glen East Village 安格斯格林东村 Angus Glen East Village 安格斯格林东村,位于Kennedy和 Major Mac的西南角.小区环绕着安格斯格林高尔夫俱乐部而建,布鲁斯小溪又从中流淌而过,自是形成了一片绿草茵茵,树木葱葱的如画风景. 由著名设计师Davis Love III设计的安格斯格林高尔夫球场是加拿大最好的高尔夫球场之一. 加拿大大部分著名高尔夫球公开赛都在这里举行… （閱讀全文）

近来陆续有很多新移民家庭刚刚登陆或正准备登陆加拿大.因为已有好几位客人都向ERICA(647-669-5386)问及应该如何尽快办理孩子的入学手续,所以ERICA觉得有必要普及一下,可以让新移民家庭提前为孩子的及时入学做好准备工作.加拿大劳工节Labor Day(9月的第一个星期一)之后的第二天，今年是9月6日,学校就要正式开学了.初来乍到的新移民家长可能还不清楚自己的孩子应该入读几年级…. （閱讀全文）

70万-100万的房子在目前多伦多的市场上占据着举足轻重 的地位。在大部分中档优良社区内，50-55万只是入门价，如果要求稍微高一些， 70万的房价，在今年的房产市场中，应该是中档房子真正的起步价格。 那么在大多伦多地区现时购买哪里的70-80万的房子，未来几年有可能上升到100万左右呢？ 讲到中高档住宅区， 避不开约克郡。 我们先来看看万锦市的几个小区： 特鲁多中学西区 本… （閱讀全文）

中档房首选: Cachetwoods 凯旋伍兹 Cachet Woods凯旋伍兹,北面比肩老凯旋, 南面紧邻渔人村。其范围包括Woodbine以东, Warden以西,16街以北到Personna及伯希小溪的其中一个分支.南北走向的Rodick, Village Gate 和东西走向的Macrill,Calvert 是小区内呈“井”字型的四条主街道。 虽然凯旋伍兹的占地没有老凯旋那么宽广（重温：老凯旋的独立屋占地至少1英亩以上，房子正面的Front… （閱讀全文）