真保守还是假保守?

话说这一阵子房市走淡,房价下跌,不管是投资房子、做房贷投资的、还是投资和房子相关的股票的,都难免紧张。一时间,谈“安全边际”、“保守投资”的人一下子多了好多好多。在“保守”成为时髦之际,很多趣闻趣事儿也发生了…… (阅读全文)

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闻鼙鼓而思良将-当前市场形势下的房贷投融资

在当前房市暂时走弱、银行房贷收紧的大环境下,房贷的Borrower、Lender双方都有了新变化。 (阅读全文)

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库存清理中,不甩卖——GTA房市观察

由于GTA“刚需”仍然较强、6月下旬-8月底本来就是房市淡季,6、7、8三个月应该会出现“量缩价稳”的态势。9、10月份房市回暖应该有,但是价格大幅反弹的可能性不见得特别大。 (阅读全文)

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从“资产荒”到“现金荒”

人民币对加元进一步走强、但是幅度有限的概率,中期来看比较大。由于实际购买力的上升,人民币升值会利于全世界大都市的房市,对加拿大尤甚。 (阅读全文)

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银行房贷审批的五大路径

现在房贷成了买房的关键,因为没有以前那么容易申请了。特别是这几个礼拜,因为Home Trust遭遇现金流短缺,带动众多银行大幅提高房贷审批门槛,每个经纪公司都有一大把房贷申请被突然拒绝,真是哀鸿遍野啊。 (阅读全文)

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谁是房市“裸泳者”?

这几周来,安省的“4-21”新政加上Home Capital银行的挤兑危机,搞得房市一片哀鸿、风声鹤唳,5月份在一些区域出现了房价下跌的情况。房价会大跌甚至崩盘吗? (阅读全文)

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了解银行外房贷,用好银行外房贷

在加拿大,银行房贷的申请,要严格按照“五大路径(收入/ 净资产/ 生意收入和流水 / 身份/ 房租)”来做,很多华人朋友虽然实际上经济实力强、信用好,却不符合这“五大路径”的要求,结果华人朋友们往往在安排地产融资上捉襟见肘。去年以来中国政府收紧外汇管制,最近又有“4-20”政策调整和“Home Capital股价暴跌事件”,银行房贷审批标准骤然升级,更是让很多华人朋友叫苦不迭。 (阅读全文)

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GTA房价真的要崩盘了吗——Home Capital股价暴跌事件分析

做金融,乌龟一定会跑过兔子!让我们做到先不可胜而后胜! (阅读全文)

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理性面对房市政策变化

GTA房市当前的涨势不可持续也不该持续,房地产相关政策调整再次成了超级热门话题。 (阅读全文)

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2017年房市怎么玩儿?

2017年的头两个月,大多伦多地区(GTA)的房子涨得一塌糊涂——1月份比去年12月份环比涨5%多,2月份比1月份环比涨10%多!市场到底怎么了?接下来怎么玩儿? (阅读全文)

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