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Condo 猛涨为哪般?

在业务过程中,经常被客户问到有关地产方面的问题。虽然我不是地产从业人员,但客户们都特别愿意听我的观点。 最近被问得比较多的两个问题是condo的价格(据说最近销售有的楼盘一尺达到惊人的1200元以上)和地产市场未来的方向。 有客户朋友知道我对condo市场极不看好,就问我:那你怎么看现在condo价格大涨以及condo租金大涨的现象? 我的回答是:有四个方面的原因。 第一:… (阅读全文)

储蓄送保险及其他

不管是家里的电话还是手机,经常听到有保险经纪打来的电话:“你好,这是某某公司打来的电话,我们公司最近推出一种储蓄送保险的业务,balabala”。不管你愿不愿意听,反正电话那头就是不停地在说,生怕一停下来就再也没有说话的机会了。是啊,作为保险三顾问,我十分能够理解同行的苦衷,想当初刚从事这一职业时,我也打过cold call。 不过,我打cold call可从来不这样打,也就… (阅读全文)

“派糖”措施之房产新政所带来的结果

今后上半年,安省自由党政府为了挽回极低的民望,推出多项“派糖”措施,其中影响特别巨大的一项措施是房地产新政。 这个新政虽然洋洋洒洒十六条,但其要点就两条,即所谓打击外国买家的外国买家税和控制租金涨幅条款。 这个新政施行不到半年,其结果是外国买家没有被打击反而把那些换房的本地买家打得七零八落、落花流水、鸡飞狗跳,而且把租金推升到惊人的地步。 为什么会这样… (阅读全文)

班芙贾斯帕游记(下)—感受自然之美

班芙贾斯帕的美,很难用语言来形容。据说,有人认为班芙贾斯帕相当于20个九寨沟50个瑞士;还有人认为,来一趟班芙贾斯帕,相当于游玩过内蒙、西藏和四川,因为你可以看到广阔的草原、山脉、森林、冰川、湖泊等壮美景色。 我不知道这种比喻是否恰当,应该说各有各的不同。美在不同人的心中是不一样的,在同一个人身上,不同时间、心情状态所体现出来也可能是不一样的。 班芙贾… (阅读全文)

班芙贾斯帕游记(上)—感受加拿大的善

可能你会感觉到奇怪,这文章的题目是不是搞错了,游记跟加拿大的善不善有何关系?我不得不说,我是个很无趣的人,可能其他人旅游时看的是美景,而我除了用眼睛看美景,更用心感受美景背后的东西。如果你仅仅想看看图片什么的,我建议你不要往下看,图片不美,而且很乏味。 1、动物桥 车子在加拿大一号公路上走,不知去过班芙的朋友是否注意到公路上有许多座动物桥—动物们穿… (阅读全文)

聊聊经济与金融(四十八)—大多房市未来将如何走?

房价似乎一直是个热点话题,不管涨还是不涨,今年尤盛。 最近一个月时间,大多地区的房价与新政之前几乎可谓是冰火两重天。第一季度几乎所有的成交都是抢offer的,从四月初开始,人们就开始等待新政出台,市场开始放缓了,而放盘量却逐步在增加(本来每年的四五月份的放盘量都比较大,由于市场走得慢越发显得卖盘特别的多,市场开始出现“踩踏”现象)。放盘量越多,买家可挑选… (阅读全文)

聊聊经济与金融(四十七)—HCG会是加拿大版的雷曼兄弟吗?

上一周,Home Trust的母公司Home Capital Group的股票突然出现崩盘的情况,一下子网站与微信都炸锅了,消息瞬间传遍各个角落。当天,有位财经人士写了一篇文章,把HCG的股价崩盘与08年贝尔斯登和雷曼兄弟倒闭相提并论,同时得出结论这个事件是加拿大版的次贷爆发的导火索,加拿大地产的地狱之门已经打开。文章极尽危言耸听和耸人听闻之能事,以致一帮炒房客似乎天踏下来了,连… (阅读全文)

这样的房价,我挺担忧!

  2015年2月份,我写了一篇文章,题目是《房价到底跌不跌》,里头的观点我是偏向于房价上涨的概率更大。写这篇文章的背景是许多客户朋友在跟我聊理财投资话题时,总是会聊到房价,而TA们当时最关心的是房价到底跌不跌,所以我从正反面分析了客户朋友的问题,写了那篇文章,有兴趣的朋友还可以google一下我的博客上的这篇文章。   两年时间过去了,现在的情况是什么… (阅读全文)

聊聊经济与金融(四十六)

因为工作太忙的缘故,很久没有继续这个话题了。 前面说美元说过很多了,看世界形势,你只要看懂了美元,就基本上看懂大部分世界了。因为川普当选,也因为他强势的语言,人们对他上台后美元升值抱持非常高的预期。 其实哩,大家只是被表面的现象所迷惑。美元上涨并非川普当选或上台所致,而是一种必然,不管谁当选都一样。美元上涨也不是由川普说的算的,而是由美联储说得算的… (阅读全文)

看枫叶不必去阿岗昆(四)

阿岗昆去了好多次,但也不知道有几年没有再去阿岗昆了。阿岗昆的枫叶是漂亮,这无庸质疑,不过,在我的心里,我一直认为,美处处都有,世界不是缺少美,而是缺少发现的眼睛。如果你有发现美的眼睛,根本无需长途跋涉开车去阿岗昆看枫叶,秋天的加拿大处处是美景。 枫在旷野 枯枝上的枫叶美 枯树前头枫叶美 这样背靠着成片枫树的房子实在让我动心啊!老王的小目标是一个亿,我… (阅读全文)