2011年11月 的存档信息

如何看待租售比 - 租售比与房价的关系(下)

关于陈思进先生的文章《加拿大房价合理否?看租售比便可判断》,其中”房子租售比是衡量房价是否合理的精确标尺”的观点,这里我还想补充说明一下本人对此不敢苟同的理由。  陈先生具有丰富的金融从业经验,总是用研究股票基金的思维模式来看房地产市场,他文章中举的例子是拿100%的现金去购买房子,而不考虑任何贷款的因素。我同意陈先生所说的,在西方国家投资买房,如果100%… (阅读全文)

目前市场上最值得投资的两个单元

1. http://blog.51.ca/u-233583/2011/11/28/%e5%8c%97%e7%ba%a6%e5%85%8b45%e4%b8%87%e5%85%a8%e6%96%b0freehold-townhouse%e6%a5%bc%e8%8a%b1/ 2. 已卖了! Rise Condo 楼花新盘,保证升值! 三大优势:紧邻地铁站,紧靠豪宅区Forest Hill,附近加拿大最好的男女私校 位于St Clair/Bathurst东南角,距St Clair West地铁站不到200米 路北就是多伦多最著名的豪宅区之一森林山(… (阅读全文)

如何看待租售比 - 租售比与房价的关系(上)

最近一段时间,陈思进先生的两篇关于房地产的文章:《加拿大别被房子升值迷惑了:特别是公寓》和《加拿大房价合理否?看租售比便可判断》在本地的很多华人网站上转载,引起了不少争论。 对于租售比这个指标在衡量房价是否合理的决定意义上,我有些保留,综合了51.ca网上一些我认同的跟帖的评论,这里就这个问题和大家作一步的探讨。 陈先生具有深厚的华尔街背景,在股票和基金… (阅读全文)

无债真的一身轻吗?

中国人总喜欢说”无债一身轻”。我们几千年的文化传统养成了不喜欢借债的观念,干什么都喜欢一次性付清。即使借钱也尽可能少借,借了钱后,心里总有一种压抑的感觉,很多人都是想尽办法,省吃俭用,急急忙忙去还债,全部还清后才有一种彻底舒畅的感觉。  这点尤其体现在贷款买房子上,很多国人买房子不太考虑升值、舒适等因素,只关心别欠太多债,把多少年之内能还清房贷放在首… (阅读全文)