2015年5月 的存档信息

土旺: 出租现金流实例

投资房产的人普遍都关心现金流的问题,最近几年多伦多的房价大涨,但租金的涨幅并没有跟上,所以在多伦多买房出租的现金流下降,以致很多房产投资者裹足不前。   其实仔细分析一下目前大多伦多的房地产市场,还是有些地方房子出租的现金流是不错的。这里我仅举一例,今年初我帮一个客人买了个将近50万的House,3月末交房后放租,很快就有不少要租房的人来看,这个客人在附… (阅读全文)

土旺: 从老毕事件想到的

中国中央电视台一个娱乐节目的主持人,也是最近几年中国春节晚会的主持人之一毕福剑(大家简称他老毕)最近犯天条了,在中国网络和新闻媒体上成了焦点人物。怎么犯天条了?他自己肯定也没想到,在一个私人饭局的酒桌上,唱了一个著名的革命歌曲的曲段,每唱一句再发牢骚地调侃点评一下,最关键的是在提到新中国的创始人的时候,顺嘴说了很不敬的粗话,而这个曲段居然被酒桌上… (阅读全文)

土旺: 炒楼何辜

《世界日报》最近一篇新闻《继续炒楼 联邦无意打压》,报道了有关加拿大政府最新联邦预算案的内容,该预算案指出,温哥华、多伦多两市的房价高涨,“主要是因为人口增加以及土地供应短缺所致,暗示房价高并非人为炒卖”。   我看后感到非常高兴,加拿大政府总算说了一句公道话。在不少人眼里,楼市好像和股市一样,炒炒就能炒高,所以我们这些房产投资者经常被千夫所指,“… (阅读全文)

土旺: 充分利用资本主义优越性

我一直写文章鼓励读者,要趁年富力强当“百万负翁”,大胆借钱买房投资,这样总有一天会当百万富翁。 可是房子一旦买下来,几十万的房贷办成功了,很多人又睡不着觉了:天有不测风云,人有旦夕祸福。万一哪天工作丢了怎么办?现在加拿大的铁饭碗工作越来越少,今年Target、Future Shop说关门就关门,工薪阶层随时丢工作的可能性都非常高。别说四五十万的房贷,哪怕借一、二十万… (阅读全文)