漫谈房地产投资的风险与回报,兼与基金、股票、期货、期权、外汇投资之风险与回报的对比 (上)

稍接触过投资的人都明白,要投资就肯定有风险。低风险低回报,高风险高回报,这基本上是一个亘古不变的铁定规律。但是如果我们从一个相对长的时间里和一个大的统计基数上来考察一下各种投资产品的风险及回报率,我觉得从整体平均上来看,对普通、非专业投资人士操作投资活动而言,我们可以得到以下的结论: 房地产投资是中低风险,高回报; 基金是中等风险,低回报; 股票是高… (阅读全文)

别人恐惧我贪婪

最近两个月的多伦多房市比较清淡,新闻媒体到处弥漫着悲观情绪。前些日子就有过SCOTIA BANK 的文章说多伦多过去的十年是50年来升值最快的10年,平均5.5%每年。未来的十年将不会看到这样的增长。最近几天关于房市看跌的报道就更多了,包括“GTA豪华公寓的‘降温按钮’已被按下”,还有什么“未来房价或降10%”以及HST的因素。  在我看来,任何时候,总是有一些所谓经济学家,… (阅读全文)

打赌投资多伦多房产很赚钱 - 我的打赌规则

既然我上一篇博客已经提到我敢打赌多伦多的房价随后几年必涨,而且投资多伦多房产肯定很赚钱。泛泛的打赌没意思,这里有必要简单说明一下我的赌盘的大约规则: 我们共同投资某个好区的现房或者楼花,视对方(以下统一简称“您”)的贷款能力而定,最终每人出资各一半,律师向政府做的房子产权登记也是每人50%,买房律师由您来找,这样您更放心。持有5年以上的话,保证您投入的钱… (阅读全文)

土旺就多伦多房产投资给陈思进先生的回信及公开设擂打赌

(背景:继我在7月份的《地产周刊》和博客上发表反驳陈思进先生的文章《北美炒房,谁赚钱了》后,陈先生在《地产周刊》7月23日289期给我回了封信,我有必要回复一下。) 感谢您的回信。 您原文题目虽然是《北美炒房,谁赚钱了》,但您字里行间全部都是提的多伦多,任何一个读者当然会理解为在多伦多炒房很难赚到钱了,而您这次的回信中又提到多伦多赚到钱是“特例”,这有些前后… (阅读全文)

用真实数据说明在多伦多房地产投资中,房产升值的重要性远大于现金流

在房地产投资的各种理论中,总是非常强调现金流的重要性。这几年我接触到的很多在多伦多做房产投资的同道中人也是很大一部分人,尤其是初级投资者都把现金流放在了一个绝对第一的位置上。对此,我不敢苟同。在房地产投资实践中,我们应该结合实际,不应泛泛地纸上谈兵。 我一直认为房地产投资的最大魅力在于房产增值,房租及现金流等只是起到了辅助回报及规避投资风险的作用。… (阅读全文)

大多伦多房价随后至少5年必然持续上涨的14大理由

1.     2008年末到2009年初多伦多的房价短暂下跌后迅速反弹,证明多伦多的房市具有很强的抗跌性。 在一个成熟的资本主义体系里的经济中心和金融中心的国际性大城市,房价从不像股票,长期的变化曲线没有那么多波浪,即不会像中国那样几年内跌宕起伏。 所以从技术角度讲,刚刚经历过一次比较深的下跌,随后至少5-8年内很难再有一次这样幅度的调整,随后几年中最多某些时间是微… (阅读全文)

在多伦多投资房产只要操作得当,当然赚钱 — 逐条驳斥《加拿大炒房谁赚?》

上周7月8日,51.ca 网转载了一篇“中国经营报”登的一篇《房租赚了4.5万还亏 加拿大炒房谁赚?》的文章(http://info.51.ca/news/canada/2010/07/08/202261.shtml),巧的很,同一周的《地产周刊》7月9日287期的第15版也原文转载了该文(只是题目不同)。因该文很不客观,比较失实,很多是道听途说,基本上属于赚稿费、闭门造车、哗众取宠的文章,有必要一一驳斥,澄清事实。我… (阅读全文)

穷人之路是自己选择的

G20这次在多伦多举行时,那些示威游行的老左们打出了一个响亮的口号“You are rich because we are poor”, 我得对这些“穷人”们说“You are poor because you are lazy and you are timid(胆小)”。 对于那些好吃懒做,好逸恶劳或者没什么技能的“穷人”就不值一提了。我这里主要是对那些中产阶级的“穷人”而言,那些所谓professional工作的中产阶级说穿了还是打工的,智商再高干了… (阅读全文)

恭喜,您的无忧博客已成功开通!

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