了解经纪之（四） 地产经纪是与人还是与物打交道？ 地产经纪买卖房屋，看起来是与物打交道，其实是与人打交道。销售与服务便是这一行的本质与特征。不像律师，医生，售货员，与客户见面就几分钟或半小时，地产经纪与客户打交道往往都要几个星期，几个月，或一年半载的，相互之间相处就得投缘或相互适应，地产经纪不一定要能说会道，但一定要会沟通交流。沟通交流的第一步就是… （阅读全文）

Woodbine Ave 和Eglin Mills Rd 的交界处便是Victoria Square，这是一个有着一百多年历史的社区，有个古老的教堂，一个社区中心，还有大Lot 的老房子，和大片的农田和牧场，是个僻静而安详的地段。 但近年来这里悄悄地发生了变化，2007 年夏，先是建筑商Countrywide在Eglin Mills 路南 开工新建一批大Lot的独立屋和半独立屋，建筑商Monarch 紧接着在路北建了一个小区，以2千多… （阅读全文）

如果你要买一间10年新左右，2500呎上下，9呎层高，开放空间的现代住宅，又要在好学区内，我这里有一间上市的房屋就正好能满足你的要求。  这间靓宅位于Bayview North社区。Bayview North（Leslie至 Bayview，Major Mac到Eglin Mills）是近年来炙手可热的一个社区。这主要得益于得天独厚的地点，学区和社区面貌。从小区内任何地方，开车5分钟以内都可以到Home Depot，Canadian… （阅读全文）

房屋保养都是一些不起眼的琐碎小事，但如果不做这些小事，3-5年后房屋状况就会发生明显变化，有些问题就会变得相当严重，得花大价钱来修理。为维护客户的利益，这里就对交房后房屋保养注意事项做个归纳总结。 1，  交房日拿到钥匙后要尽快来到房屋进行必要的查看。要查看并记住电源总开关在哪，水总闸在哪，浇花洗车水管的室内开关在什么地方，如果是在春夏季，要打开室内开关… （阅读全文）

1990年布拉格之春音乐节的开幕式上，76岁高龄的捷克指挥家库贝利克，指挥捷克爱乐乐团演出了斯美塔纳的《我的祖国》。这是指挥家阔别祖国42年之后，第一次踏上祖国的土地，也是生平第二次在布拉格音乐节开幕式上指挥这一作品，两次之间竟相隔了44年。这段视频便是其中的《伏尔塔瓦河》。你现在听到的这个版本据说是最原汁原味的捷克版本。 《伏尔塔瓦河》是捷克作曲家斯美塔… （阅读全文）

 本地的免费中文报纸应该有20份左右吧。翻开免费报纸，你会发现广告差不多占有一半内容，而这一半的广告中，地产广告又差不多占一半。开玩笑地说：地产经纪除了买卖房子之外，还在多伦多免费报纸中起了”半边天”的作用。 这铺天盖地的地产广告中，绝大部分都有地产经纪的照片，你也许见怪不怪了。但仔细想想，还是有点奇怪：卖房的广告，干嘛要登上经纪的照片？ 地产经纪这个行… （阅读全文）

在加拿大，一般场合下，熟人，朋友，同事之间都是直呼其名，给人以随和，亲切，自然的感觉。只有在正式场合下相互介绍时，才报出姓和名。称人某先生，通常带有尊敬的意味，也有一点距离感。称人某某某先生，估计是公事公办的口气了。咱们华人之间称呼也都随乡入俗，叫别人小张，老李的少了许多，直呼其名的就多了些。为了方便称呼，许多人都为自己起了个”洋名”，相互叫起来既… （阅读全文）

大家都知道，在同一地段，同样大小，同样状况的房子，独立屋一定会贵很多。为什么？你可以说：“独立屋不受邻居干扰，住着舒服。”对！但这只是表象，实质是：独立屋的地皮大，完全归业主所有和使用——那块地值钱！   只要是Freehold 的房子，在卖房信息表（Listing Sheet）中一定会标注这个物业的地皮尺寸，比如：Lot：50X120，Lot：30X110，Lot：20X100等等，这就是地皮的尺寸… （阅读全文）

多伦多房地产局（TREB）公布的数字显示，在刚刚过去的一月份，大多伦多地区的房屋成交量为4,986套，比去年同期的 2,670套增加 87%；同时，平均房价则达到 409,058元，比去年同期的343,632元上升了19个百分点。        1月份上市房屋数量比去年同期少了41%。由于本地房源紧缺，所以市场仍然是卖方市场，而房价上涨的压力也增大。尽管不少数据都显示，今年会有更多房屋进入市场… （阅读全文）

加拿大房屋的类型 有时遇到的第一次买房的朋友对一些有关房屋的概念不是十分清晰。 比如，Condo 和Apartment。就有人认为档次高，有冷气和健身娱乐设施的大楼叫Condo，档次低的没有健身娱乐设施的就叫Apartment；还有的认为整栋楼的单元都出租的是 Apartment，而其他的住宅大楼是Condo。 其实Condo是房屋的种类（Type）之一，而Apartment 是房屋式样（Style）之一，是两个完全… （阅读全文）