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“兼听则明,偏听则昏。”这句名言对于准备买房的人来说很重要。具体说就是要请买房参谋。

众多的参谋中,请到的房地产经纪自然是首席参谋,从看房,下OFFER,到讨价还价,买卖成交,全都依靠他(她)啦,肩上的担子不可谓不重。但不像请医生,请侓师,不管病是否医好,官司是否打赢,钱不能不付。房地产经纪只有在买家买到房子时才会得到报酬。这种利益关系使得买家不得不想起前面说的那句名言,于是乎,更多的参谋便应运而生:亲戚、朋友、熟人;买过房的、还没买的。参谋的议题有:某地点如何?社会治安怎样?学校好不好?以及房屋的式样结构,内外装修,配套设施,甚至门牌号,朝向,风水等等,当然还有房屋的价格。参谋的方式有:电话咨询,当面讨论,一起看房等。

参谋一定要请,但并不是任何一个朋友、熟人或买过房的人都是合适的参谋。各人的阅历、品味、生活情趣、经济状况不同,参谋的结论也会大相庭径。一个人眼中十全十美的房屋,他那买过房的朋友可能会则说:“我3年前买的房跟这一样大小,才27万,现在要32万,贵得太离谱。”

如果是夫妇两人一道看房,看到了中意的房子,在经纪的参谋下,一般都能作出决断。如果是一个人看房、买房,大都应该征求家人的意见。其实,请人参谋的重点应该是房屋的通风保温情况,水电的容量是否适合将来的用途,比如分租、以及装修所需的花费。至于门牌风水,是个信则灵的事,如果真的很讲究,花点钱,请个风水先生,他一定会给您参谋得头头是道。

有人问:“你们房地产经纪不太欢迎买家带朋友,熟人一起看房,认为他们会随便议论,瞎搅和。是不是?”。我想大部分的经纪不会这样。我认为买家一般不会随便带一个人来一道看房,他们必定有某方面的专长,应该尊敬有加才对。再说他们对买房与否没有利害关系,说出的话会更得信任。他们的参谋印证了我给买家的建议,买家更会放心地下OFFER,买下了房屋,岂不皆大欢喜!

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