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多伦多房地产局(TREB)公布的数字显示,在刚刚过去的一月份,大多伦多地区的房屋成交量为4,986套,比去年同期的 2,670套增加 87%;同时,平均房价则达到 409,058元,比去年同期的343,632元上升了19个百分点。        1月份上市房屋数量比去年同期少了41%。由于本地房源紧缺,所以市场仍然是卖方市场,而房价上涨的压力也增大。尽管不少数据都显示,今年会有更多房屋进入市场;但到目前为止,房源紧缺的压力并没有得到缓解。

下面就透过图表来看看房市:

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一月份的成交量近5000套,比去年高出87%,接近2007和2008年同期的水平。

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一月份新上市的房屋低于1万套,与前三年同期相比,为上市最少的月份。市场上的房屋存量少,而买家多,这也是房市火爆的原因之一。

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一月份里每上市两套房子就有一套在当月内卖掉。成交量与新上市量的比率高于前三年同期的水平,比值约为0.5,这反映了房市火爆的程度。

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一月份的平均售价接近41万,为近4年来最高。

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图表显示每年的一月份是成交量最少的月份,而春夏季是成交量最多的月份。今年一月份的成交量比往年的都高。

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近15年来平均房价的上涨水平都几乎是在同一斜率上,2008年下半年到2009年上半年出现反常,2009年一月份为近年来平均房价的最低谷。目前平均房价已恢复到原有的斜率上。

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目前本地家庭在房屋上的花费占家庭收入的30%左右,是在一个可负担的水平上,这也许是加拿大财长说加拿大的房屋市场没有泡沫的一个原因吧。

 
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