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沿404 高速公路北上,出多伦多10分钟后就会看到公路两旁的景色变化很大,映入眼帘的是延绵起伏的山峦和郁郁葱葱的林木,这就是进入了著名的180万英亩绿地保护带(Greenbelt)。再往北行几分钟,就会看到被绿色林木环绕的漂亮小镇奥罗拉(Aurora)。Greenbelt.jpg

GTA Greenbelt

奥罗拉不大,不到50平方公里,人口(2011年)只有53203,人口密度不到1100人/平方公里,是个人均土地资源丰富,十分富裕的小镇,2010年的平均家庭收入为15.5万元,是加拿大最富裕的小镇之一。

以Yonge St 和Wellington St十字路口 为原点,1804年这里开始落户了最早的商人,然后成了奥罗拉村(Village Aurora),到1888年成为 奥罗拉镇时, 已有居民2107人。经过100多年的发展成长,如今的奥罗拉镇已是个有着强大的商业和工业基础,生机勃勃,而又保留着古朴人文特色的城镇。

奥罗拉是个人杰地灵的所在,它是加拿大1963-1968届的联邦总理Lester B. Pearson 的童年故乡。加拿大的冬季奥运会高山滑雪冠军出自奥罗拉。许多国家曲棍球联盟(National Hockey League) 的运动员,加拿大最高法院的法官等也出自这个小镇。

在Yonge 和Wellington 交叉路口的东南角,有一组著名的壁画—Canadian Moments Mural,壁画描绘了加拿大历史上一些重要的历史瞬间,著名的政治文化科学艺术体育人物,引以为豪的发明和建筑:

Canadian Moments Mural

Canadian Moments Mural 虽然只有一百多年的历史,但Aurora还是积累了一些历史的痕迹。下面是一组小镇上的历史建筑:

Ontario Heritage Act Designations Hillary House - 15372 Yonge Street

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Aurora的第一所公立中学(1886-1952)

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老邮局大楼

Aurora火车站

Aurora 有大片的绿地,也就有条件建立多个漂亮的高尔夫球场和赛马运动场。

Aurora Golf Course

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Magna Golf Club

奥罗拉有两所公立高中,三所教会高中,其中AURORA 高中,安省今年排名第50,有双语教学,大学预科课程。三所教会高中教学质量也很高。有11所公立小学,6所教会小学, 其中一所小学今年排名第44 。奥罗拉学校的另一个特点是ESL学生的比例很低,最高的一所是7.8%,许多学校没有ESL学生。对于想让孩子在纯英语环境里学英语的家长来说,是再理想不过了。

奥罗拉有一所著名私立学校,St. Andrew’s College, 有100多年的历史(1899 年建校),号称加拿大最大的男生寄宿学校。校园占地110英亩,学生来自加拿大各地和世界30个国家, 学校提供5-8年级的初中课程和9-12年级的高中课程。大学升学率100%,平均每个毕业生会收到4.2个录取通知。

St Andrew’s College

奥罗拉距多伦多20公里,404高速公路是它的东边界限。沿404南下10多分钟就进入了多伦多的地界。镇内还有GO Train和GO Bus站,每天有多班往返多伦多的火车,并且每小时都有直达多伦多Union Station 的Go Bus。 Yonge St 也是奥罗拉镇的中心,顺着央街南下,会经过Richmond Hill的老镇,North York中心,直到多伦多的市中心。奥罗拉是个离开喧嚣闹市,而又交通便利的安静小镇。

奥罗拉东边以404为界,西到Bathurst St,南起Bloomington Rd, 北过 St John’s Sideroad , 几乎是个正方形,从边界算起,纵横各有4条大路 将小镇分成9个小方块。下面就将各个主要社区内的房屋情况简单介绍一下。

Aurora Community

Aurora 社区示意图

奥罗拉的高档住宅区分布在西北,西南和东南这三个角,也就是Hills of St Andrew, Aurora Estates 和Bayview Southeast 这三个社区。Hills of St Andrew现出售的房子在100-390万之间,Aurora Estates 的房价在100-500万之间,Bayview Southeast现在上市在卖的房产在180-1000万之间。值得一提的是Bayview Southeast这个社区座落在Greenbelt 的保护区内,不可能大片的开发新房。

在奥罗拉150万以上的房子基本上都具备两个特征:一是房屋大小在5000呎以上,二是占地都在一英亩以上。这些高档住宅大都散布在高尔夫球场周围,点缀于丛林之中,可以说是碧草连天,林木成荫。白天进入社区,会有”空山不见人,但闻人语声”感受。到了夜晚,又会体验到”明月松间照,清泉石上流”的意境。

Aurora community

Aurora的高档社区

在Yonge街以西的Aurora Heights和 Aurora Highlands 这两个社区,林木葱郁,社区环境成熟,20年左右的独立屋占很大部分,房价从50万到80万的都有。

Aurora 东北角的 Aurora Northeast 是个新社区,区内的房屋多在5年以内,以双车库 2–3千尺的独立屋为主,价位从50万到85万。

下面这间3千多呎的独立屋,在环形路端(Cul De Sac),属于 Premium Lot, 叫价不到80万。同样的房屋,在开车几分钟以南的 Richmond Hill 和Markham,都卖在90万以上。

Aurora House in a good location

不到80万的独立屋,3千多呎,极好地段

不到80万的独立屋,3千多呎,装修精美。

奥罗拉位于多伦多地区的中轴线上,北邻Newmarket镇,东南西三面都被Greenbelt环绕,是Greenbelt地带中最靠近多伦多,交通最便利的小镇。 Greenbelt属于保护地带,不可能在其中进行大规模的房地产开发。预计到2015年镇内人口将增加一万人,达6万多人,而奥罗拉镇内规划好的,唯一可以进行规模化房地产开发的地段只有东北角的Aurora Northeast 和Rural Aurora这两个小 社区。人口增加,可开发的土地有限,奥罗拉的房地产增值潜力巨大是不言而喻的。关于这一点,3–5年后就会见分晓。

奥罗拉山清水秀,环境优美,交通方便,工商业发达,房价比多伦多低很多。不管你是想”结庐在人间,而无车马喧”,还是要过”采菊东篱下,悠然见南山”的悠闲生活,你都会在奥罗拉找到你满意的所在。

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