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 二,地下室地面的小裂缝真的没事吗?  

我们第一次买房时,没有经验,看到地下室的地面有些小裂缝,就有些担心,问经纪,经纪说没事,是当初地基稳固时沉降不均造成的,现在已经稳定了,不会再裂开了;问验房师,也说有裂缝很正常,小于6mm就不用理会它;问朋友,朋友说家里地下室地面也有裂缝,没管它,从来也没事。

从房屋结构的观点来说,确实地下室地面的这些小裂缝无关紧要,不用理会。但从家居健康的角度来看,就值得商榷了。

科学研究指出,当今世上肺癌的第一大祸首是抽烟,那第二大祸首呢?公认的引起肺癌第二大祸首是氡气。

氡气(Radon)是一种无色,无味的具有放射性的惰性气体,人体器官无法感觉到它的存在,长期以来为人们忽视。氡气存在于自然界的土壤,岩石中,也会从建筑装饰材料花岗岩,大理石中产生。氡气的危害在于它的放射性,它在衰变过程中会产生诱发肺癌的物质。

在美国有的地区,买房验房时,检测室内氡气是否超标是必须的检测项目,目前我们加拿大还没有这方面的规定。室内氡气含量的安全指标是200Bq/M3,大于这个含量就是氡气超标了。

加拿大政府近年来开始重视居民室内氡气含量安全的事项,从2009年,进行了为期2年的全国氡气普查,在全国范围内抽查了18000个家庭的室内氡气。20123月宣布的结果显示,全国有6.9%家庭氡气超标,安省大概是4.9%的家庭氡气超标。这些氡气来源于不通风的地下室和室内的建筑装修材料。

说道这里,我们再看看地下室的裂缝,土壤和岩石产生的氡气,就是从这些地下室的小裂缝中渗入室内,如果地下室不通风,就容易集聚起来,再通过冷暖通风系统进入到人们的生活空间,长久下去,就容易产生危害。

所以说地下室的小裂缝,在房屋结构上没影响,但对家居生活有危害,我们要用水泥或其他材料将任何裂缝修补好,并保持地下室通风,楼上也时不时的换换气,将氡气的危害减到最小。

RE/MAX 资深地产经纪 宁攸贤(Alvin Ning 手机:416-930-3135 微信使用手机号码

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