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2010年5月27日 | 作者: 宁攸贤 | 462 浏览

 本地的免费中文报纸应该有20份左右吧。翻开免费报纸,你会发现广告差不多占有一半内容,而这一半的广告中,地产广告又差不多占一半。开玩笑地说:地产经纪除了买卖房子之外,还在多伦多免费报纸中起了”半边天”的作用。 这铺天盖地的地产广告中,绝大部分都有地产经纪的照片,你也许见怪不怪了。但仔细想想,还是有点奇怪:卖房的广告,干嘛要登上经纪的照片? 地产经纪这个行… (阅读全文)

2010年4月27日 | 作者: 宁攸贤 | 503 浏览

在加拿大,一般场合下,熟人,朋友,同事之间都是直呼其名,给人以随和,亲切,自然的感觉。只有在正式场合下相互介绍时,才报出姓和名。称人某先生,通常带有尊敬的意味,也有一点距离感。称人某某某先生,估计是公事公办的口气了。咱们华人之间称呼也都随乡入俗,叫别人小张,老李的少了许多,直呼其名的就多了些。为了方便称呼,许多人都为自己起了个”洋名”,相互叫起来既… (阅读全文)

2010年2月24日 | 作者: 宁攸贤 | 971 浏览

大家都知道,在同一地段,同样大小,同样状况的房子,独立屋一定会贵很多。为什么?你可以说:“独立屋不受邻居干扰,住着舒服。”对!但这只是表象,实质是:独立屋的地皮大,完全归业主所有和使用——那块地值钱!   只要是Freehold 的房子,在卖房信息表(Listing Sheet)中一定会标注这个物业的地皮尺寸,比如:Lot:50X120,Lot:30X110,Lot:20X100等等,这就是地皮的尺寸… (阅读全文)

2010年2月12日 | 作者: 宁攸贤 | 421 浏览

多伦多房地产局(TREB)公布的数字显示,在刚刚过去的一月份,大多伦多地区的房屋成交量为4,986套,比去年同期的 2,670套增加 87%;同时,平均房价则达到 409,058元,比去年同期的343,632元上升了19个百分点。        1月份上市房屋数量比去年同期少了41%。由于本地房源紧缺,所以市场仍然是卖方市场,而房价上涨的压力也增大。尽管不少数据都显示,今年会有更多房屋进入市场… (阅读全文)

2010年1月31日 | 作者: 宁攸贤 | 1,006 浏览

加拿大房屋的类型 有时遇到的第一次买房的朋友对一些有关房屋的概念不是十分清晰。 比如,Condo 和Apartment。就有人认为档次高,有冷气和健身娱乐设施的大楼叫Condo,档次低的没有健身娱乐设施的就叫Apartment;还有的认为整栋楼的单元都出租的是 Apartment,而其他的住宅大楼是Condo。 其实Condo是房屋的种类(Type)之一,而Apartment 是房屋式样(Style)之一,是两个完全… (阅读全文)

2009年11月20日 | 作者: 宁攸贤 | 931 浏览

当最后一片树叶落下,你要搬把梯子上房查看屋顶——入冬前的房屋保养 清早,看到门前的小松鼠叼着枯枝树叶,在那颗雪松爬上爬下,忙忙碌碌的。原来是在加固巢穴,准备过冬呢。加拿大的秋风扫落叶是色彩缤纷的日子,在欣赏美丽的自然景观之余,你要记得做以下事情,准备过冬。 1,当树叶落得差不多时,要爬上屋顶,清理干净飘落在雨水槽里的树叶,保持雨水槽通畅。 如果不清… (阅读全文)

2009年10月26日 | 作者: 宁攸贤 | 384 浏览

  了解经纪之(二) 记得当年在学房地产课程时,在课堂里有讨论过这样的问题:地产行业未来面临的最大挑战是:1,Internet,2,FSBO,。。。。。。当时的讨论是热火朝天,得出的结论也是五花八门。现在回想起来,这个问题的实质是:互联网会不会革了地产局的命?房屋私售会不会取代了地产经纪? 近十几年的互联网发展让这个世界发生了翻天覆地的变化,各个领域都从现实的世界… (阅读全文)

2009年10月9日 | 作者: 宁攸贤 | 547 浏览

了解经纪之(三) 地产经纪是自雇性质的职业,跟地产公司是合同关系,只能跟一个地产公司签合同,但可以从一个公司轻易地转到另一个公司。在加拿大,通常是公司的老板决定是否雇用某个员工,或炒掉某位员工。但在地产行业,有执照的地产经纪或销售员完全自主决定是否在某家地产公司工作,这也许是地产经纪这一行的最大好处——-自己当家作主,不用看公司老板的脸色,可以随… (阅读全文)

2009年9月25日 | 作者: 宁攸贤 | 861 浏览

了解经纪之(一) 地产经纪为客户买房,为了给客户挑选好合适的房子,总会问一些诸如什么地点,什么房型,几个卧室,学区要求,价格范围等此类的问题。除此之外,还可能问起客户的工作,收入,买房首付款,及信用记录,贷款情况。有的客户,会认为这些信息,都是个人隐私,不便透露,会倒过来反问经纪行业的一些情况。嘿嘿,我就有遇到过。其实,相互沟通,相互了解,能增强信… (阅读全文)

2009年9月17日 | 作者: 宁攸贤 | 766 浏览

Bayiew North 和Bur Oak 近期很是热卖。主要原因有二:1,房子比较新;2,都是在名校区。这也是这两个社区的可比之处。 Bayview North是指东起 Lealie St, 西到Bayview Ave ,南起 Major MacKenzie Dr,北到Elgin Mills Rd 这个社区。 我见到这个区内最老的房子是12年,最新的房子只有几个月,大部分房子在10年以内,7—8年新的房子最多。这个年份的房子就像羽毛初丰的天鹅,… (阅读全文)

博客主人
宁攸贤(Alvin Ning) 资深房地产经纪。提供新旧房屋买卖,换房,估价,咨询等专业服务。凭着丰富的经验及优秀的谈判技巧,在房地产交易中,以客为尊,坚持为顾客着想,努力为客户争取到最大利益,值得信赖。 直拨电话:416-930-3135 电子邮件: Alvin@topremax.ca 专业网站:www.AlvinNing.com
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