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2015.08
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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加拿大广播公司(CBC) 的财经记者Sophia Harris本周一报道说,在温哥华和多伦多这样的大都市里,越来越多的打工家庭发现,买房子的计划已经成为无法实现的梦想,原因是房价太高。而且,他们发现,连租房子也变得越来越难。从报道中提及的人名看,记者是在讲西人社区的故事。 与之对照的是,我常去吃饭的中餐馆的一位打工大姐手中已经有两套房产,她只有一个正在读书的儿子。可… (阅读全文)

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2015.08
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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长周末参加了几场朋友聚会,喝啤酒吃烤肉,看兰天白云,深深地感恩我们生活在加拿大这片美好的土地上! 朋友们欢聚在一起谈天说地,话题宽泛,值得回味与分享的至少有三点: 1. 加币跌,物价涨,吃的喝的都已经大幅涨价,下一步,服装和汽车的价钱也会涨; 2. 来加拿大10年以上的人,只要是买了房子的朋友,绝大多数人实现了净资产翻几翻; 3. 有投资移民朋友在过去5年里投资房地… (阅读全文)

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2015.08
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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整个上半年,每当多伦多地产局 (TREB) 发布成交统计报告时,我们几乎无一例外地发现,大多伦多地区二手房成交量每一个月都比上一年同期有10%到20%的明显升幅。换句话说,今年上半年,在大多伦多地区买房的买家比去年多了10%到20%! 非本地买家明显增多 这多出来的买家都是哪里人呢?从我近期成交案例看,多出来的买家並不是本地常住的人,而是来自外省甚至海外的买家。我可以… (阅读全文)

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2014.03
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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本周三(3月5日) ,多伦多地产局 (TREB) 发布了2014年2月份的成交统计报吿。报吿披露,大多伦多地区二手房2月份总成交量为5731套,对比上年同期有2.1%的稳定升幅。总平均成交价达到55万3千左右,比上年同期上升8.6%—远高于通胀水平,房价上涨得较快。相信在过去一年中经我手买到好房子的朋友们会非常满意当初的决定! 虽然三月初的天气依然寒冷,但新上市的Listing也在增加。… (阅读全文)

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2014.02
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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过完了元宵节,华人朋友们的生活又完全囬复到按部就班的正常状态,有需要换房的朋友们已经开始行动起来。最近,就有客人向我查询,他们现有的公寓楼房值多少钱?下一步换房可以买什么样的房子?是先卖,还是先买?他们担心,今年上半年有土地的房子升得会比较快。 的确,今年上半年有土地的房子还是会升得比较快。让我们简单地分析一下2月19日多伦多地产局 (TREB) 发布的统计… (阅读全文)

21
2014.02

近期,有不少经济因素和政策因素的变化,有可能影响本地的房地产市场。例如,加币贬值,对房地产市场的影响基本上是利大于弊,因为以加币计价的加国房产相比美国和中国大陆的房产变得更有吸引力。 暂停联邦投资移民计划,对本地房地产市场则有轻微的不利影响,毕竟,未来一段时间内购买豪宅的人会减少一些。好在买得起豪宅的人只是少数,大多数换房的客人以及初次买家基本上不… (阅读全文)

14
2014.02
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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如果您不是全身心投入当前的房地产市场,如果您不用毎天为买家客人盯住有无可买的房子的话,您很可能不会相信这样的现状: 有土地的房子要抢Offer,连好一点儿的公寓楼房也是手快有手慢无。这里有两个过去一周内我接触到的实例。 第一个例子,16街以北,Woodbine以西,有土地的四睡房双车库独立屋,叫价89万余。上市不到一星期,统一收Offer,抢到99万左右成交。而2013年上半年… (阅读全文)

7
2014.02
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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前段时间看到一则消息,说是编纂中国富豪排行榜的胡润机构发布了最新的报告,报告指出,64%的中国千万富翁已经移民或是正在办理移民,以便携带家产去美国/加拿大/澳洲/新加坡等地生活。 这个农历新年假期,我本人也在带刚从大陆来多伦多登陆的朋友看房子。据他讲,朋友圈中至少还有两家办好了移民手续,也会跟随他们落地多伦多生活。而且,联邦政府2013年重开了投资移民/技术… (阅读全文)

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2014.01
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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虽然目前依然是冰天雪地,而我们中国人的春节已经来到。恭祝大家新春快乐!马上有钱! 每年,大多伦多地区的房地产行情都象温度计一样,冬天清冷,春季升温。对准备春天卖房的朋友们来讲,利用好冬季时间修整好房屋,就会在春天卖出好价,做到”马上有钱”!这是因为,多年的专业经验已经证明,成功卖房的案例都包括了至少三阶段: 1. 整理修饰阶段(Preparation)。2. 上市宣传阶… (阅读全文)

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2014.01
分类: 房产 - 作者: 白金林-安居加国
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每年1月中下旬,都是IB (International Baccalaureate–国际中学学士学位) 课程考生放榜之时。如果孩子考中了,家长会考虑就近买房,方便孩子未来四年就近上学,少花时间在路上,多花时间好好学习,毕竟,IB课程比安省普通中学教学大纲更广更深更密集,学起来並不轻松,需要多投时间在学习上面。 如果孩子很爱学习,却因种种原因未能赶得上进入IB课程,家长更有必要在IB高中校… (阅读全文)