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2013年3月 的存档信息

新移民投资什么样房产回报好

新移民投资什么样房产回报好 加中置业 李 军 目前,有很多多伦多新移民想投资多伦多房地产。首先,投资多伦多房地产是一个非常好的投资项目。大家都知道,随着国际市场一体化的飞速发展,各国都清晰的认识到,国家的货币对国际货币的汇率越低,该国的出口产品在国际市场上的竞争力就越强;反之,国家货币对国际货币的汇率越高,国家的出口产品在国际市场上的竞争力就越弱。环… (阅读全文)

新移民在加拿大发展的捷径

新移民在加拿大发展的捷径 论上居下铺便利店生意 李 军 当前,很多新移民来到加拿大,发现这里和自己在中国的想象不大一样。城市不像中国北京上海那么繁华;工作更是不好找。 真正能在多伦多找到自己的专业工作的真是凤毛麟角。大多数人由于生活压力,不得不到工厂从事机械操作工等类似工作,或是到华人的各类小生意去打工。这样的工作特点就是单调,烦和辛苦。如果从适应新环… (阅读全文)

多伦多新移民,新生活

多伦多新移民,新生活 李 军 很多来自发展中国家的新移民,刚刚从发展中国家乌烟瘴气的自然环境和社会环境来到多伦多。面对着这清新如洗的自然环境,秩序井然而且自由的社会环境。还没有来得及认真思考今后的发展方向;还没有来得及品味这多姿多彩的多元文化;还没有来得及领略这一全新色会的核心价值观。就被周围的朋友和熟人引导到国内的老路,既买高价房或炒房子。诚然,如… (阅读全文)

选择小镇开便利店

选择小镇开便利店 加中置业 李 军 最近一段时间,由于工作的原因,我经常带客户到多伦多附近的小镇去看房源和生意。我发现多伦多周边的小镇还真不错。这些小镇地理位置好,开车到多伦多也就十多分钟;有的小镇甚至直接与多伦多相连。与多伦多相比,在小镇,似乎出生土长的的人们要多很多,而新移民人口数量很少。而且生活在这些小镇的人们看起来非常友好,与人相见时,常常带… (阅读全文)

多伦多地产经纪

多伦多地产经纪 加中置业 李 军 新移民在多伦多度过适应期后,都会与地产经纪打交道,买房子,安居乐业;买生意,发展个人事业。在很多新移民的印象中,地产经纪就是开车带着客户找房子,找到合适房子之后,就是递OFFER,然后成交。其实,这只是地产经纪的表面工作,地产经纪的实质工作要远比他的表面工作深入而且有价值的多。可以说,当今多伦多的地产交易过程中,地产经纪的… (阅读全文)

如何在多伦多开好便利店 李 军 便利店和中国大陆的小超市有些类似。一般来说,大陆大多数技术新移民来说,他们往往把找专业工作作为自己的首选,而忽略经营便利店做为在加拿大发展支点。当然,如果能在加拿大找到自己热爱的工作,那固然很好;但是,对大多数新移民来说,由于各种原因和生活压力,不得不到工厂去做工。打工的生活是单调和辛苦的。一辈子做这样辛苦的工作一定不… (阅读全文)

金融杠杆对多伦多房地产的调节作用

金融杠杆对多伦多房地产的调节作用 加中置业 李 军 金融杠杆就是房地产投资的金融放大器,它既能放大投资者的投资收益,也能放大投资者的投资损失和投资风险。简单地说,如果,一个投资者投资房产的价值(100万)=银行贷款(80万)+家庭积蓄(20万),其中,银行贷款80万就是金融杠杆。银行贷款(80万)/家庭出资(20万)=4,‘4’就是金融杠杆率。这里,人们不难看到,在投资者… (阅读全文)

选择小镇开便利店

选择小镇开便利店 加中置业 李 军 最近一段时间,由于工作的原因,我经常带客户到多伦多附近的小镇去看房源和生意。我发现多伦多周边的小镇还真不错。这些小镇地理位置好,开车到多伦多也就十多分钟;有的小镇甚至直接与多伦多相连。与多伦多相比,在小镇,似乎出生土长的的人们要多很多,而新移民人口数量很少。而且生活在这些小镇的人们看起来非常友好,与人相见时,常常带… (阅读全文)

多伦多地产经纪

多伦多地产经纪 加中置业 李 军 新移民在多伦多度过适应期后,都会与地产经纪打交道,买房子,安居乐业;买生意,发展个人事业。在很多新移民的印象中,地产经纪就是开车带着客户找房子,找到合适房子之后,就是递OFFER,然后成交。其实,这只是地产经纪的表面工作,地产经纪的实质工作要远比他的表面工作深入而且有价值的多。可以说,当今多伦多的地产交易过程中,地产经纪的… (阅读全文)

多伦多之春

多伦多之春 加中置业 李 军 多伦多是北美洲最北的一座大都市,它的纬度略比北京低一些,所以常识上讲,多伦多的气候应该与北京相似或暖一些。但是,实际上两个城市的气候相差很大。比如春天,相比北京,多伦多的春天稍晚一些,而且短暂。每年三月中旬,是多伦多春天的开始,这时,多伦多的洁白冰雪开始消融,多伦多的城市公园,社区公园,家庭后院都换装成绿色草坪和各种绿色… (阅读全文)