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2017年6月 的存档信息

多伦多地产经纪 李 军 NEWMARKET 独立房月度库存情况 由以下图标可以清晰得到,今年1月至3月份期间,NEWMARKET城市的独立房库存基本稳定,每月库存200多套独立房。但一到4月份,当月底政府对外来投资者加税后,月度库存开始上升。 五月份独立房的库存增到330多套。反应市场对政府新政策有些不安,投资者开始恐慌性抛盘套现, 如下图 1月份至6月份NEWMARKET 独立房销售情况 今年… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 MARKHAM 独立房月度库存情况 由以下图标可以清晰得到,今年1月至3月份期间,MARKHAM城市的独立房库存基本稳定,每月库存300多套独立房。但一到4月份,当月底政府对外来投资者加税后,月度库存开始上升。 五月份独立房的库存几乎翻倍,达到600多套。反应市场对政府新政策有些不安,投资者开始恐慌性抛盘套现 1月份至6月份MARKHAM 独立房销售情况 今年前三… (阅读全文)

今年1至3月份,OSHAWA的独立房,月度库存量保持稳定,数量在200多徘徊,但一到5月份,政府出台新的政策,库存量陡然升高,6月份加剧库存增量。根据图标分析可以得出,OSHAWA也有一些投资房,这些投资者受政策影响很大! 1月至4月,OSHAWA的独立房销售量保持上升势头,但到5月,新政策作用生效后,销售量逐月递减, 市场观望情绪浓厚! 今年3月,4月是OSHAWA的独立房库存不到1,… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 在大多伦多地区,相对于当月相对量,YORK地区的库存最大,TORONTO库存最小。按当前销量,YORK地区库存需5个多月才能售完;换一种说法,市场每有一个买房子的,同时有5个卖房子的。所以市场供给远远大于需求。房屋价格下行压力最大! YORK 地区月度库存,从三月份开始,每月都陡然上升,从三月份月度库存2757到五月份4765. 体现市场有些恐慌性抛盘 YORK地… (阅读全文)

一个社区的房屋库存量与当月销售量之比,基本反应该社区的房屋市场未来走势,当库存量远远大于当月销售量时;这种情况,买方有很多房源可以选择,而且价格还可以商量,这种市场,人们称为买方市场;反之,与此相反,当市场房源数量小于当月销售量时,买方没有足够的机会选择适合自己的房源时,多个买方为争抢一个房源开始竞价时的房屋市场,人们称之为卖方市场。所以,人们经… (阅读全文)

6月25日 奥沙瓦的各类房型的销售价格与全年平均价格比较全面下降, 其中,  公寓下降      (309500 - 313001 ) /  313001= - 1.12%  独立房下降   ( 532724-619420) / 619420 = -14.00%  本月库存 VS月度销售 独立房    库存/销量= 553/157=3.52倍 公寓 &nbs… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 6月24日 多伦多C12社区 的各类房型的销售价格与全年平均价格比较全面下降, 其中, 公寓下降 (855850- 997762 ) / 997762= - 14.22% 独立房下降 ( 3643667-4210952) / 4210952 = -13.47% 本月库存 VS月度销售 独立房    库存/销量= 80/12=6.67倍 公寓       库存/销量 = 9/5 =1.8 倍 该社区房源充分,独立房型,库存… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 6月22日 NEWMARKET 的各类房型的销售价格与全年平均价格比较全面下降, 其中, 独立房下降 (911,395 - 1,122,926 ) / 1,122,926= - 18.84% 公寓 ( 463,080-433,843) / 433,843 = 6.74% 本月库存 VS月度销售 独立房    库存/销量= 328/43=7.63 倍 公寓       库存/销量 = 4/5 =0.8 倍 该社区房源充分,独立房型,库存… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 6月21日 VAUGHAN的各类房型的销售价格与全年平均价格比较全面下降, 其中, 独立房下降 (1,373,325 - 1,546,831 ) / 1,546,831= - 11.22% 公寓 ( 484,187-495,841) / 495,841 = -2.35% 本月库存 VS月度销售 独立房    库存/销量= 651/82=8 倍 公寓       库存/销量 = 161/46 =3.5 倍 该社区房源充分,各类房型价… (阅读全文)

多伦多地产经纪 李 军 6月19日 KING 的各类房型的销售价格与全年平均价格比较全面下降, 其中, 独立房下降 (1,260,969 - 1,707,036 ) / 1,707,036 =-26.13 % 公寓 ( 370,000-477,689) / 477,689 = -22.54% 月度销售 VS 本月库存 独立房 月度销售数量 16,月度库存 157, 该社区房源充分,独立房价格下行压力大,如果下月情况依然按此趋势发展,预计独立房价格降进一步下… (阅读全文)