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哈密尔顿—新移民投资创业的新热点

哈密尔顿—新移民投资创业的新热点 多伦多地产经纪 李军 哈密尔顿是一具有100多年悠久历史的城市。在加拿大,她是第七大城市,城市人口70多万,她位于多伦多的西南部。她与多伦多同属“金色马蹄形”核心区域,哈密尔顿与多伦多可以称谓,城与城相接,水与水相涟。如果人们在“403高速公路”行驶,很难分辩出两城的界限,和很难分辩出两城的区别。虽然如此,但两城的物业价格差异确… (阅读全文)

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买房不要为“虚名”而累

买房不要为“虚名”而累 多伦多地产经纪 李军 多伦多是一个自然资源和社会资源都非常丰富的城市,每年都有十多万来自世界各地新移民,怀着美好的梦想来到多伦多,他们当中的大部分人都能在多伦多实现他们的轻松,快乐,和自由人生,体现他们的人生价值。但也有一小部分新移民受国内生活方式影响极深,在多伦多这样真真实实的世界继续玩“虚的”,爱慕“虚名”。不论做什么事,都得有… (阅读全文)

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新移民小镇商业投资成功案例分析

新移民小镇商业投资成功案例分析 多伦多地产经纪 李军 最近,笔者由于工作关系,接触几个在小镇投资的成功业主。这几个小镇商业投资成功的案例非常有价值,其成功经验非常有借鉴意义,而且该投资对于大多数有一技之长的新移民具有可操作性。该案例的优点就是投资小,投资周期短,投资回报率高。在五六年前,投资者在离多伦多半小时车程的小镇投资16左右加币,买一栋商业物业。… (阅读全文)

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知难行易–在多伦多做便利店的经历

知难行易–在多伦多做便利店的经历 多伦多地产经纪 李 军 2005年,我被Laid off,在家思考下一步做什么。工作我是不准备找了,因为在这之前的两年里,我已经找了很多我想象比较好的,适合我做的工作。一旦到工厂和公司就发现工作的状况和我原来想象的完全不一样。举个例子说吧,做了几个月电焊工来,由于长期握焊把,手肿的像小馒头似的。谢天谢地,现在总算被Laid off了(加拿… (阅读全文)

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新移民如何做好便利店生意

新移民如何做好便利店生意 多伦多地产经纪 李 军 在多伦多,很多新移民家庭选择经营便利店作为家庭在多伦多开展个人事业的起点。这是一个非常不错的选择。其原因是便利店对于新移民来说非常容易操作,而且对新移民的语言要求还低。有的新移民即便一句英语也不会说,经过一段时间后,把便利店也做得有声有色,在多伦多照样置业和进行物业投资。甚至有的便利店也主经过几年的便… (阅读全文)

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新移民步入中产阶级的捷径

新移民步入中产阶级的捷径 多伦多地产经纪 李军 目前,很多新移民登录到多伦多后,由于语言问题,很长时期内找不到专业工作。很多人由于生活的压力不得不放弃找专业工作,到工厂里去做机器操作工和其它重复性工作。繁重和单调日复一日,年复一年的工作,外加房贷的压力,使一些新移民看不到未来的在加拿大发展希望,致使部分新移民干脆回流。其实,多伦多的工作机会应该比国内… (阅读全文)

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利率VS房屋市场

利率VS房屋市场 多伦多地产经纪 李军 在自由市场经济体制,央行利率是调整整个社会宏观经济的“调节器”。利率通常由国家的中央银行控制,在美国由联邦储备委员会管理。至今,所有市场经济国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。当经济过热、通货膨胀上升时,便提高利率、收紧信贷;当过热的经济和通货膨胀得到控制时,便会把利率适当地调低,以鼓励投资和投机,发展生产… (阅读全文)

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多伦多房屋投资与财富

多伦多房屋投资与财富 多伦多地产经纪 李军 每一个四十多岁的人们都会有类似的体会,从前的同学,熟人,或朋友,本来学识和家庭背景与自己相差无几,但二十来年之后的今天,家庭的财富却形成巨大的差异。这里的原因可能有很多,但最主要的原因就是人们对投资机会的把握,不同的人对投资的理解不一样,不同的人对投资的机会把握也不一样。但当今不论是在中国,加拿大,还是世界… (阅读全文)

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“财务杠杆”既放大投资收益,同时也放大投资风险    财务杠杆,简而言之,就是投资的放大器,是人们通过借贷方法增加投资能力以达到快速获利目的。人们如果能准确地认识和把握良好投资机会,并能正确地运用“财务杠杆”,人们可以以有限的资金,去实现充分大的投资,从而获得充分大的投资收益。当然,如果投资失误,杠杆也会放大投资风险,将投资损失也放大几倍,导致… (阅读全文)

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买适合自己的房子,才是最好选择

买适合自己的房子,才是最好选择 多伦多地产经纪 李 军 新移民只要稍微留意,就会发现在多伦多,尤其在华人集中,房子非常昂贵的区域都普遍地带个“最”字。什么所谓的“最”好校区;“最”靠近地铁;“最”靠近湖;和“最”高的公寓等等。华人对“最”字独有情钟。开发商只要能在所建的社区挖掘出一个“最”字。那怕是“最贵”也行。这样,他的房子一定好卖,因为该公寓带“最”字。有些华人不… (阅读全文)

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