Niagara 瀑布地区2018年2月房地产市场回顾–探索地产

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Niagara 瀑布地区2018年2月房地产市场回顾

又到了回顾整月市场动态的时间了,瀑布地区的市场逐渐活跃起来,那么在刚刚过去的二月份,与2017年同期相比又有着怎样的变化呢?让我们先来回顾一下上周的市场变化,再看看整个二月的市场表现吧。

新房挂牌:

在过去的一周里,瀑布地区新房源上市252个,其中2个为租赁房源,除去4个重复房源外。剩余的246套为出售房源。其中13个为商业

土地及农业类物业16个

出售房源:

在过去7天的时间里,Niagara地区除去3套重复房源外,共有126套物业售出,这些房源中,共有43套最终以原价或高于原价成交。所占比例为34.12%,高于之前的27.95%。

其中Welland12套,Niagara Falls 27套, St. Catharines43套,占全部出售物业的65.08%

价格波动:

除去1个租赁物业和2个重复物业以外,本周共有60个物业不同程度的降价,12个物业提高了价格。

与去年同期相比(2017.03.05-2017.03.11)

平均销售价格降低1.22%,主要由于去年同期有多个高价物业出售。

平均出售天数略有缩短,在41天左右

再来看看由Niagara地产局出具的整个2月的数据报表:

Niagara地区住宅类物业,2018年2月与2017年同期相比,成交量仍然有所下降,达到426套(2017年为617套)。均价则达到$392,875。平均涨幅6.72%。其中平均交易价格最高的是Niagara-on-the-Lake.达到了$745,617。均价最低的则是Thorold,达到$305,708。交易量最大的前三个区域分别是St. Catharines 127套,Niagara Falls 92套,Welland 66套.

所有类型物业平均销售价格$403,739。较去年同期上涨10.46%。2月的销售/库存比增加至 47%,由纯买家市场进入一个供需平衡的市场。

2018年2月与2018年1月相比,平均售价上涨5.86%

除了我们建立的讨论群提供每日10pm的日播报,探索地产也会提供周报和月报。希望对大家了解瀑布地区房地产市场有所帮助。想要了解Niagara瀑布地区市场信息和更多房源信息,就请关注我们吧

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