浅析密西沙加市地产投资市场 —密西沙加值得投资的地区

浅析密西沙加市地产投资市场– 密西沙加值得投资的地区 密西沙加(简称密市)建于1974年,位于多伦多市以西的皮尔郡(Peel Region),是GTA第二大城市。根据2016年的人口普查,密市有757,000名居民,以人口计算是全国第六大城市(仅次于多伦多、蒙特利尔、卡尔加里、渥太华和埃德蒙顿)。地理面积 288.42 平方公里 ,拥有13 公里安大略湖岸线。密市交通非常发达,有7条高速公… (阅读全文)

持续平稳增长的多伦多市中心公管公寓市场

大多地区通过MLS统计的交易数据显示,独立屋、半独立屋以及镇屋、公管公寓各个房型的销售比上年同期均有下降,其中416区的独立屋和半独立屋下降幅度最大,达到了30%,905区的镇屋下降的幅度最小也达到了12.2%。数据还显示5月份销售总量7834,公共公寓的销售2393,占总销售量的30%,905区的独立屋2562,占销售总量的32.7%,可见市场对均价在90万以下的住宅需求占了60%以上;从… (阅读全文)

同比价量双跌,环比有升有降 —5月份地产市场数据分析

根据多伦多地产局TREB(Toronto Real Estate Board)6月4日发布最新地产市场交易数据,今年5月份GTA地区房屋交易量为7,834套,比去年同期跌22.2%,但跌幅比前三个月有所放缓,因为今年2月,3月和4月的按年跌幅均超过30%。如果按月比较,按季节调整的5月销量与今年4月相比跌幅并不明显。各类房屋平均价格比一年前下降6.6%,若按更准确反映房价变化的MLS房价综合基准指数(MLS … (阅读全文)

从销量和挂牌量比率Sales-To-New Listings Ratio (SNLR)看地产市场表现

从销量和挂牌量比率Sales-To-New Listings Ratio (SNLR)看地产市场表现 SNLR(Sales-To-New Listings Ratio)—-销量和挂牌量比率,是加拿大地产协会用来确定买房或卖方市场的指标。当SNLR的值为50%时,市场是完美的均衡市场,买卖双方供求平衡,通常介于40%到60%之间时,市场就会被认为是平衡的,房产会在合理的时间内以公平的价格成交;当SNLR大于60%时,我们称为卖方市场… (阅读全文)

放缓市场条件下如何快速卖房

放缓市场条件下如何快速卖房 从去年四月份到现在市场处于调整状态。当然各个房型的市场表现不同,从整体看目前房屋售出在市场上平均需要20天,同上年的平均9天即可售出的速度相比增长了1.2倍。当然20天的平均速度仍然处于近10年的中位数。见下图。 在放缓的市场条件下也许下面的一些建议可以帮助你的房子卖得更快,价格尽可能更高。 1. 与众不同吸引眼球 为了在市场上吸引更多… (阅读全文)

如何卖出最高价—再谈售房前准备

如何卖出最高价—再谈售房前准备 五月,经历了漫长的冬季终于迎来了春天。随着气候变暖,房市似乎也在慢慢升温,上市房屋逐渐增多,多伦多地产局统计数据表明,四月份新上市房源虽然比上年同期减少了24.6%,但是市场上的可供售出房源却比上年同期增加了40.8%。反映出售出速度同去年比需要更长的时间,同时可以看出市场供需双方的力量对比在发生着变化。虽然购买方的欲望仍然… (阅读全文)

开始复苏的地产市场

开始复苏的地产市场 —–四月份地产市场数据分析 最新出炉的2018 年4月的多伦多房产报告显示,四月份通过多伦多地产交易MLS系统成交7792笔交易,同上年同期相比下降32.1%,平均销售价格$804,584,均价同上年同期相比下降12.4%。 虽然同上年同期相比无论交易量还是平均售价仍然呈下降状态,但可以看出交易量和平均价格在2018的前四个月都是呈现逐步上升的趋势的,基本上已经回… (阅读全文)

第五届佛州房展会

第五届佛州房展会–奥兰多棕榈度假村,金太阳金融&加中置业独家房源,VVIP楼盘火爆发售!房源有限,速来抢座! 2018-04-25 多伦多地产论坛  点击关注 棕榈度假村 Veranda Palms VVIP楼盘独家发售 楼盘简介– 棕榈度假村 生活新概念,大气豪宅 非凡见地 纯正品味 会呼吸的 独立别墅度假房 见证您的品味非凡 已售8席,棕榈度假村火爆销售中…. 项目亮点 包贷款、… (阅读全文)

如何终止民用住宅出租合同

如何终止民用住宅出租合同 俗话说天下没有不散的筵席。出租房也是如此,无论是出租房屋安省政府规定4月30日开始安省出租民用住宅必须使用统一的租约格式,简称“标准租约”。市场上中说纷纭,说出租法又变啦,允许租客养狗,不许收押金,不许乱赶人等等…其实这些并不是什么又新改了法,就是法律所规定的内容(有一定的条件)。 虽说投资房产资产增值保值的有效手段,但是归根结… (阅读全文)

【靓屋推荐】密西沙加半独立屋 5554 Creditrise PI Mississauga

【靓屋推荐】密西沙加半独立屋 5554 Creditrise PI Mississauga 叫价仅$659,000 最新上市密西沙加热门地区半独立屋,交通便利,社区成熟,近医院,购物中心,图书馆等生活设施。是投资或自住的极佳选择。 步行可至Go火车站,直达多伦多联合总车站。亦可步行至Queen St.步行街,体验小镇风情。Streetsville高中是密西沙加传统名校,更有Vista heights 安省著名公立小学。 地处… (阅读全文)