共管公寓Condo 的行情还要走多久

共管公寓Condo 的行情还要走多久 本月16日多伦多地产局发布了共管公寓市场2018年第一季度的统计数据。数据显示第一季度通过多伦多地产局交易系统完成的交易平均价格比上年同期上升了9个百分点达到$533,447; 销售量为5084,同上年同期比下降了29.7个百分点;新上市楼盘8030比上年同期下降11.1%。 毫无疑问第一季度的共管公寓市场呈现出很明显的卖方市场特点。相对于其他类型低… (阅读全文)

同比下降,环比增长,市场回暖信号

同比下降,环比增长,市场回暖信号 ―――三月份地产市场数据分析 上个月在分析二月份市场数据时曾经非常肯定的预告,未来几个月的数据将很“难看”。如此肯定不是我有洞察市场的魔力而是因为市场表现太过明显,毫无疑问会出现的必然结果,未知的只是下降的幅度而已。四月四日GTA地产局发布最新数据显示,同比去年GTA地区3月份房屋销量骤减39.5%,比过去十年平均的三月份水平也下降… (阅读全文)

气候回暖 市场复苏

气候回暖 市场复苏 东风送暖,冰雪融化,大地回春。地产市场经历了一年多的回落和调整开始日益活跃。活跃在地产市场前线的经纪们开始忙碌起来,有的地区甚至开始出现了抢Offer的现象。今年年初GTA的房市确实比较淡静,很大程度上受到政府政策,特别是实施更严格的联邦按揭新规的影响。买家似乎已经适应了新政策带来的震荡,最近几周交易又开始活跃起来。 从多伦多市最近的房屋… (阅读全文)

浅析John Fraser 高中 学区房的市场表现

浅析John Fraser 高中 学区房的市场表现 John Fraser SS 是密西沙加著名高中,多年来一直居于密市高中前三名。尤其是2016年开始设置AP课程以后更是吸引了大量PEEL区成绩好的学生,受到望子成龙的家长们的追崇,EQAO成绩在原来的基础上明显提高,2017年排名虽然同2016年相比略有下降但仍然以8.7分的总成绩处于安省747所高中的第19名。 按照Fraser Institute  的统计办法以… (阅读全文)

奥兰多Veranda Palms Resort 社区

金太阳金融&加中置业集团VVIP内部楼盘独家发售,奥兰多Veranda Palms Resort 社区,位于Kissimmee(基西米),(多好听的名字)距离迪士尼10分钟,海洋世界15分钟,环球影城20分钟,大小奥特莱斯5-10分钟,奥兰多国际机场20分钟。Veranda Palms Resort 是奥兰多政府唯一颁发短期出租牌照的社区,提供2年包租服务,是包租 不是帮租 由美国金太阳房产管理公司提供房屋管理、出租… (阅读全文)

说一说购买新房退税的相关问题

加拿大是万税之国。购买新房无论是低层房屋还是共管公寓,如同够买其他商品一样都要缴纳13%的HST,即8%的省税(PST)和5%的联邦税(GST)。但是如果符合一定条件可以获得部分税款退税。大体上有 1、自建新建房屋; 2、购买一新建房屋; 3、购买新公寓; 4、签约他人建房; 5、大规模装修房屋或公寓; 6、付费给建筑商装修房屋或公寓; 7、房屋增加重要部分; 8、重建失火毁坏… (阅读全文)

二月春风似剪刀—二月份地产市场数据分析

二月春风似剪刀—二月份地产市场数据分析 今天(March 6, 2018)多伦多地产局宣布了二月份大多伦多地区通过MLS系统交易数据报告。二月份共发生5175总交易,同去年同期的7955宗相比下降了34.9个百分点,但是公寓和镇屋的价格仍然在做涨。 新上市房源总量为10,520, 比去年二月份增加 7.3 个百分比。但是仍然低于过去10年的二月份新上市平均房源数。多伦多地产局在2018年地产市场… (阅读全文)

找到合适的买家

找到合适的买家 房屋市场千变万化。虽然有时会出现卖方主导的市场状况,但是目前的市场行情依然是买方市场。如何在买方市场的行情下,找到适合自己的买家,是所有卖主面临的问题。 二月初,房屋市场回暖。我们的一个挂牌出售的物业忽然增加许多买家看房。不出所料,终于一位买家联系我,表示有意购买,但是需要几天时间与银行沟通贷款事宜。根据以往经验我鼓励对方先出具Offe… (阅读全文)

从EQAO排名想到的—值得关注的奥克维尔

从EQAO排名想到的—值得关注的奥克维尔 2017年最新EQAO成绩排名已经出台。Oakville高中成绩非常亮眼。 据最新的官方统计数据2016年奥克维尔人口总数为193,832人,在大多地区属于中等城市。但是其高中尤其是公立高中的成绩按照EQAO成绩排名非常突出。安省747所参加排名的高中,奥克维尔有11所高中,四所天主教会高中,7所公立高中。其中公立高中除了École secondaire Gaétan… (阅读全文)

量价双降,市场触底? 2018年一月份地产市场数据分析

量价双降,市场触底? 2018年一月份地产市场数据分析 今天(2月6日)多伦多地产局2018年一月份市场数据报告出炉。地产董事会主席蒂姆·叙利亚诺斯(Tim Syrianos)宣布,大多伦多地区REALTORS®于2018年1月通过TREB的MLS®系统报告了4,019宗住宅交易。与2017年1月份报告的5,155宗销售额创纪录的相比下降了22%;各类房型平均价格736783加元,比上年同期下降4.1%。 进入T… (阅读全文)