周末地产讲座

周末地产讲座 慧眼识房市—房市放缓正是投资“捡漏”大好时机。地产投资专家刘兵详细解读当前大多市场现状,目前值得关注的各类房屋,尤其是大多西区密市,奥克维尔等热门地区。 主讲人:加中置业总裁刘兵 时间:7月15日(周六)7 PM 地址:加中置业密市办公室 #31-1170 Burnhamthorpe Rd Mississauga (密市中国银行旁) Bing Liu FRI –Top Realtor in your commun… (阅读全文)

房博:大多伦多房市的兴与衰

房博:大多伦多房市的兴与衰 日前多伦多媒体特别是中文媒体对当前房市一片哀声。众多华人朋友也是叫苦不迭。负面消息层出不穷:海外买家的15%税,银行贷款审批严格,贷款银行行将倒闭,中央银行即将加息的传闻等等消息,不一而足。似乎多伦多房市马上就要崩盘。事实真的如此么?以我大多地区十余年房产投资交易的经验来说,短期内这样的市场调整屡见不鲜,几乎每一两年都会发… (阅读全文)

6月份大多地区地产市场数据分析

6月份大多地区地产市场数据分析 多伦多地产局7月6日发布的大多地区地产数据表明,6月份通过多伦多地产局系统销售房屋产生7974宗交易,比上年同期锐减37.3%,新上市房屋19614套,比上年同期增涨15.9%,平均房价增长6.3%,达到79万以上。 目前市场仍然在消化4月20日安省政府颁布的抑制地产市场投机行为16条新政阶段。一方面经济形势大势向好,就业机会增加,GDP增长率超过预期,… (阅读全文)

浮动还是固定

浮动还是固定 2017年的大多房地产行业注定是不平静的一年。先是年初的异常火爆,三月份多伦多房价月增长高达33%,创30年来最大单月涨幅;接踵而来的是政府4月20日公布16条抑制房地产投机新政,针对非居民的海外买家征收15%非居住性投机税;4月26日加拿大最大的另类房屋按揭公司Home Capital Group Inc. 股票暴跌65%,就在大家人心惶惶的之际传来巴菲特购买39%的Home Capital … (阅读全文)

买卖房屋怎么与经纪人合作

买卖房屋怎么与经纪人合作 加拿大的房产经纪制度就是代理人制度。经纪人受雇于买家或卖家,他们凭借自己的专业技能和法律专长,全权代表委托人的利益,房产经纪不是中间人的角色,而是买家或者卖家全权委托的利益代理人。 地产经纪与委托人第一次见面的时候首先需要向委托人介绍的就是所代表的地产公司与客人之间的关系(The Agency Relationship)。同时拿出“Working with A R… (阅读全文)

慧眼识房市—聊聊近期大多地区房市走向

慧眼识房市—聊聊近期大多地区房市走向 安省政府抑制地产投机措施公布近2个月,市场反应显而易见。市场表现同二、三个月前相比简直是冰火两重天。虽然整个市场放缓,但是具体到不同地区不同房型还是差别很大。具体问题具体分析。 我们选了5个城市,以每周所有房型综合数据看看他们的价格走向表现如何(图表来自房大师) 从上图表可以看出,早在新政公布的前两周4月9日多伦多… (阅读全文)

东边日出西边雨

东边日出西边雨   一直以来认为加拿大之大,多伦多地区、温哥华地区、蒙特利尔地区相隔千里之遥,经济文化政治宗教人口气候环境千差万别,地产市场的发展与走势各有其特点,相关甚少。但是最近一段时间地产市场上的风云变幻表明这种观念似乎有失偏颇。一只蝴蝶在巴西轻拍翅膀,可以导致一个月后得克萨斯州的一场龙卷风。更何况同一个国家,同一个市场。   这一次扰… (阅读全文)

五月份地产市场数据分析

4月21日安省抑制投机的地产政策出台对火热的大多房市泼了一盆冷水。市场上众说纷纭,各种解说渲染而上。数据是最直接明了的。让我们看看一个多月过去市场到底发生了什么。 多伦多地产局6月6日公布的5月份市场数据如上图所示,市场销售量比去年同期下降了20.3%,同上月相比下降12.3%;新上市待售房屋比上年同期增长48.9%,到月底市场待售房屋比去年同期增长42.9%,平均价格比去… (阅读全文)

靓屋推荐:密西沙加独立屋797 Four Winds Way

靓屋推荐:密西沙加独立屋797 Four Winds Way (W3822719) 美轮美奂的独立屋,位于密西沙加中心位置Mavis/Bristol,叫价1,249,000。 交通便利,设施全面屋主全面更新地板,厨卫,屋外环境幽静,室内设计现代,即可享受周边环境的优越,又可用于生活质量的舒适优越,是不可多得的自主投资均可的优质物业。 位置优越,交通便利,生活设施齐全。 毗邻密市最大的奥特莱斯 Heartla… (阅读全文)

售房无小事,细节定结果 —-小议售房前的准备和操作过程

刚刚过去几个月大多地区经历了近年来少有的强劲的卖方市场。无论什么房型,大有皇帝女儿不愁嫁的气势,动辄二三十买家争抢,以高于叫价几十万的价格成交,即便是从业多年的老经纪都瞠目结舌。但是地产市场从来就不应该是靠一时的炒作而兴起的行业。归根结底还是要回归理性投资,专业操作,稳步发展的轨道上去。作为专业经验丰富的地产从业者,自己首选要保持冷静的分析和判断… (阅读全文)