到底是需求还是供应短缺推升多伦多房价?

房价已然成为今年最火热的话题。关于房价飙升的原因,公说公有理,婆说婆有理。 据环球邮报报道,根据周一公布的一项新研究显示,多伦多最近的房价上涨受到外国和国内买家的需求的驱动,这些国家和国内买家制造了价格预期不断上涨的泡沫,而不是由于城市基本上缺乏住房。 该报告由西门弗雷泽大学助理教授乔治·戈登(Josh Gordon)在多伦多的瑞尔森市建筑研究所(Lyerson City… (阅读全文)

欧洲最富有的家族为何狂扫加拿大商业房地产

前两周说到加拿大商业地产去年成交347亿加元,超越历史最高年份2007年。 其中欧洲最富有的家族把加拿大商业地产作为安全的投资标的,在过去一年里扫货了多伦多、温哥华和蒙特利尔的地标性房产,部分原因是对欧盟不确定未来的担忧。 环球邮报记者分析了欧洲买家的详情。虽然亚洲投资者占了大多数外国买家,大多数交易是由中国安邦保险集团等金融机构收购酒店和办公楼。但欧洲人… (阅读全文)

大多伦多地区新屋楼花价格突破100万加元

据房屋及土地发展协会数据表明,新屋售价比去年同期增长25%,突破100万加元心理关口,而其中的独立屋平均售价,更是达到130万加元。 造成此局面的原因,简单说就是需大于供。 十年前同期,市场上有12242栋独立屋在售,而上个月,只有534栋;市场所有低层房屋的供应量也创新低,上个月只有13053栋,而十年前是31461栋。 对应的需求方是每年至少10万人涌入大多地区,这还不包括… (阅读全文)

2016年商业地产交易飙升

因为和切身利益更接近的原因,人们比较关注住宅市场,其实去年加拿大的商业地产的火爆程度也不遑多让。 去年,大量外国买家大举投入347亿加元购买全国各地的写字楼、购物中心和酒店物业,这一趋势今年有望持续下去。 购买金额比2015年高出33%约100亿加元,超出2007年321亿加元的记录。 市场主力是来自亚洲的一批国际投资者,主要是高净值的个人和家庭。国际投资者比重占27%,… (阅读全文)

特朗普新政给加拿大房地产带来哪些风险?

明确无误的是,1月24日,特朗普签署重启基石XL管道的行政命令,将油砂从加拿大输往美国炼油,利好阿尔伯塔的石油产业,会振兴当地的油砂产业。利多房地产市场。 其他“使美国再次伟大”“美国优先”的保护主义,将制造业搬回美国,与加拿大、墨西哥北美自由贸易协议要重新谈判等, 这些都利空加拿大经济和房地产市场。 美国将投资基础建设、财政宽松、削减税收、 刺激消费和废除更… (阅读全文)

推高多伦多房价的第三个重要原因

据市场调查公司demographia最新报告披露,温哥华是全球第三最难负担房价的城市,与悉尼相当。 而多伦多则是加拿大第二最难负担房价的城市。 通常认为,高需求和低利率是多伦多和温哥华的疯狂房价最重要推手。不过,最近累积的证据反映,政府的”绿地”政策,限制房地发展在推高独立屋房价上发挥着越来越重要作用。 橡树岭冰碛保护区是安大略省中南部一个对环境敏感的地质地貌,… (阅读全文)

美国人现时炒房景象逼近2006年

房屋市场投资者在12个月的再售或出售物业超过两次的记录达到十年来最高水平。预示房屋市场崩溃的购房疯狂度再次抬头。 根据 Trulia统计,在2016年,炒房的市场份额已达销售总量6.1%,而在房产市场崩溃前的2006 年曾最高达7.3%。 其中拉斯维加斯已达惊人的10.5%,是十七年以来最高比例。 有人担忧炒房推升房价,超出潜在购房者的价格承受力从而导致购房者推迟入市。 不过房产投… (阅读全文)

2016年12月多伦多独立屋价格上升还是下跌?

实际上比他们在2年内冷却多了。这是什么声音?这只是从多伦多的独立屋市场释放出来的一点点空气,环球邮报报道。 这不是一个爆炸,它也不是一个流行音乐。但它不止是在过去两年的任何时间释放的普通信号,而是多伦多房地产局(TREB)本月初公布的房屋统计数字。 他们表明,在2016年12月一栋独立屋平均价格是1,016,145加元,而上个月是1,058,273美元。环比下降了3.98%,是过去… (阅读全文)

全加房价2016年12月份增长几何?

据CBC新闻报道,加拿大十二月平均房价470661加元,同比上涨3.5%。 加拿大房地产协会的数据显示,加拿大住宅平均房价继续走高,但有放缓迹象。CREA星期一表示,十二月的平均销售价格为470661加元,同比增长 3.5 %,高于去年同期。这是两年来增长步伐最慢的月份,房地产经纪机构说。平均价格上升,销售也上升到一个新的年度纪录。2016的房屋销售价值为2630亿加元,创历史最高纪… (阅读全文)

门牌号为13的房屋价格会贬值多少?

中国人喜欢8,西人讨厌13。 据英国搜索门户Zoopla报道,门牌号为13的房屋价格会比英国平均房产便宜9000英镑。 它的调查报告在当地时间13日星期五发布,发现几乎三分之一的英国人业主不太可能购买13号。 通常1号是最昂贵的,其次是100号。 调查还显示,有四分之一的被调查者不会在黑色星期五进行房产交易或搬进新屋。 所以说,讨个吉利口彩,“人同此心 心同此理”。祝广大读者吉… (阅读全文)