2017年2月 的存档信息

大多伦多地区新屋楼花价格突破100万加元

据房屋及土地发展协会数据表明,新屋售价比去年同期增长25%,突破100万加元心理关口,而其中的独立屋平均售价,更是达到130万加元。 造成此局面的原因,简单说就是需大于供。 十年前同期,市场上有12242栋独立屋在售,而上个月,只有534栋;市场所有低层房屋的供应量也创新低,上个月只有13053栋,而十年前是31461栋。 对应的需求方是每年至少10万人涌入大多地区,这还不包括… (阅读全文)

2016年商业地产交易飙升

因为和切身利益更接近的原因,人们比较关注住宅市场,其实去年加拿大的商业地产的火爆程度也不遑多让。 去年,大量外国买家大举投入347亿加元购买全国各地的写字楼、购物中心和酒店物业,这一趋势今年有望持续下去。 购买金额比2015年高出33%约100亿加元,超出2007年321亿加元的记录。 市场主力是来自亚洲的一批国际投资者,主要是高净值的个人和家庭。国际投资者比重占27%,… (阅读全文)

特朗普新政给加拿大房地产带来哪些风险?

明确无误的是,1月24日,特朗普签署重启基石XL管道的行政命令,将油砂从加拿大输往美国炼油,利好阿尔伯塔的石油产业,会振兴当地的油砂产业。利多房地产市场。 其他“使美国再次伟大”“美国优先”的保护主义,将制造业搬回美国,与加拿大、墨西哥北美自由贸易协议要重新谈判等, 这些都利空加拿大经济和房地产市场。 美国将投资基础建设、财政宽松、削减税收、 刺激消费和废除更… (阅读全文)

推高多伦多房价的第三个重要原因

据市场调查公司demographia最新报告披露,温哥华是全球第三最难负担房价的城市,与悉尼相当。 而多伦多则是加拿大第二最难负担房价的城市。 通常认为,高需求和低利率是多伦多和温哥华的疯狂房价最重要推手。不过,最近累积的证据反映,政府的”绿地”政策,限制房地发展在推高独立屋房价上发挥着越来越重要作用。 橡树岭冰碛保护区是安大略省中南部一个对环境敏感的地质地貌,… (阅读全文)