报刊专访

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绿地巨献 强强联手 —— 专访开发商指定 VVIP 一级代理加中置业销售团队

摄影 梁晓敏

安居网2017年11月3日讯,据地产周刊报道,近日一个劲爆消息“绿地巨资打造、紧邻Google全球首个智能城市Lakeside Condos豪华公寓即将引爆上市”几乎让多伦多市民耳熟能详、赋予期待,业内许许多多地产经纪也都极尽纸媒、网络、微信等多种渠道不断推出动态资讯;就在11月2日上午,绿地集团Lakeside Condo首场VVIP发布会由Milborne正式在加中置业集团举行, 令人瞩目与期盼的湖滨超级大盘正式开启!www.enhome.com

值此激动人心时刻,记者采访到“开发商指定VVIP 一级代理团队”——加中置业集团Lily Lee、Boxin Wang、Stephen Liu 团队。

绿地巨资打造谷歌智能城豪华公寓,信心保证

世界财富五百强企业之一的绿地集团,其加拿大公司在2014年成功开发了在加拿大的第一个豪华公寓项目——King Blue公寓之后,即将推出年度最值得期待的豪华湖景公寓大盘Lakeside Condos。www.enhome.com

Stephen Liu介绍说:“加中置业集团Lily Lee、Boxin Wang、Stephen Liu 团队之所以被绿地集团指定为VVIP一级代理团队,主要缘于绿地集团在开发在全加拿大的第一个项目King Blue中,我们团队是全华人经纪中卖得最多最好的一个团队。” 安居网文章,转载请说明出处

缘何对此项目信心满满,Stephen Liu如是说:“Lakeside项目的开发商是世界五百强之一、中国房地产龙头企业绿地集团,实力雄厚。绿地集团是一家全球经营的多元化企业集团,创立于1992 年,总部设立于中国上海,在中国A 股实现整体上市(600606.SH),并控股多家香港上市公司。绿地集团率先开拓海外房地产市场,其项目遍及美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、日本、韩国、马来西亚等国家上百座城市。绿地集团2014年进军加拿大,在多伦多推出了第一个明星项目,绿地King Blue(君峰)豪华公寓, 获得巨大成功,一举成为多伦多最具实力的开发商之一。时隔3年,绿地集团再次一鸣惊人,隆重推出Lakeside大型豪华公寓项目,无论地理位置,升值潜力都更为优越,再加上绿地集团的实力加持,该项目必将成为2017年最璀璨的明珠。”www.enhome.com

日前,三级政府代表公布Google落户多伦多湖滨区的计划已正式批准。专注于“城市创新”的Google下属机构Sidewalk Lab正式与Waterfront Toronto签署了一项协议,参与多伦多湖滨的重建,研发“智能城市smart city”,预计整个开发计划总额达数十亿元。”Sidewalk Toronto” 将成为北美/全球最大的“智慧城市” ,完全以信息数据为核心(包括:交通,噪音,空气质量以及垃圾箱和电网等数据)来指导城市生活运行。Sidewalk Labs首席执行官Daniel Doctoroff说,“我们相信,通过将高科技和以人为本的城市规划相结合,可以极大地提高人们的生活品质。”湖滨区域未来将会成为全球最炙手可热的黄金地段!

图片来源于网络

参加宣布仪式的官员包括首相贾斯汀·特鲁多,安大略省总理凯瑟琳·温妮,多伦多市长约翰·托里和Alphabet 首席执行主席埃里克·施密特。市长托里表示:这是在多伦多建立“全球城市创新中心”的重要一步。这是多伦多的时刻!

Stephen Liu分析说:“多伦多湖滨区潜力巨大。放眼全球只要有海滨、湖滨区的项目都是最昂贵的。如悉尼海湾区、纽约中央公园区、香港、上海黄浦江浦东新区、大连及青岛海滨区等区域价格都是最高!谷歌智能城规划,是打造一个多伦多东湖滨区高科技崭新城市,堪称是多伦多的城中城。该区域的建设发展是建立在互联网基础上的,这是智能城市发展建设的宗旨,绿地项目就在整个区域之中。多伦多湖滨地稀有,绿地集团先驱打入本区域更有优势打造区域建设的独特性!”

Stephen Liu强调指出:“绿地集团的规划非常漂亮,规划局都充分肯定并非常赏识而特别建议,这个项目小区的规划应该作为一个样板区!湖滨区规划——绿地集团购买的物业位于多伦多湖滨工程的East Bayfront, 该工程包括三个区(East Bayfront, West Don Lands and Lower Don Lands),在城市的南部沿湖,将覆盖不少于174公顷的土地。计划建造约12,000个住宅单元和约228,600平方米的商业空间,并创造8,500个工作岗位。在未来的10年,多伦多的湖滨将有完全的改变!”

Stephen Liu总结道:“多伦多拥有很多著名的开发商,异军突起。从绿地在全球所做的项目中可以看出,绿地擅长于做超高层的项目,如在美国纽约布鲁克林的一个项目高达40个亿,在美国洛杉矶最好位置的建筑项目,在英国、澳大利亚、马来西亚、韩国等国都有卓越的项目,项目资金投入极大,技术含量了得,年产值惊人的高,建造超高层项目,充分彰显出巨博公司绿地集团超然的实力!这也是绿地集团给予中国人和西人坚定信心的主要原因。”

好风凭借力!伴随着谷歌规划的进入,万众瞩目的绿地集团巨资打造的湖滨新区的豪华公寓大盘Lakeside Condos恰逢好时机!未来,Amazon等大企业有望纷纷入驻!据悉,绿地集团合作伙伴如设计、施工、审计与销售等方方面面合作方,都是最顶尖的合作团队,所以,绿地集团在多伦多稳健发展,致力于打造最优化的项目,期待他们共同打造的产品! 安居网文章,转载请说明出处

亮点多多把握机遇

Lakeside Condos位于美丽的安大略湖畔,多伦多市中心黄金地段,既有都市繁华,又有水天一色的美景,是生活工作完美结合之地。著名的创意产业公司Corus总部,以及George Brown College都近在咫尺。Lakeside Condos比邻谷歌未来智慧城,集高科技概念、学区房概念、湖景概念以及投资概念为一体。www.enhome.com

Boxin Wang介绍说:“Lakeside Condos有诸多亮点:一是,该区域仅仅初具雏形,接下来会有一个长期的发展,先行进入优势大;二是,湖滨区稀有好项目;三是开发商绿地集团是‘名牌’开发商,有品质保障,有投资放心、安心保障!Lakeside Condos卓越的地理位置,Google智能城地块紧邻绿地Lakeside Condos豪华公寓项目的东侧,未来几年年内还将拆除北边的高速公路,兴建绿地公园。近George Brown大学,随着谷歌智能城市的规划建设,机器人送餐、无人驾驶等智能的启动,该区域发展更快生活更便利!现在只是一个雏形期,先期进入发展优势和投资潜力巨大!” 安居网文章,转载请说明出处

项目产品好,就会炙手可热。此项目位于215 Lake Shore Boulevard East, Toronto, 是一个由多伦多市政府投巨资总体规划,多功能,被无限的创造力所包围,灵感来自艺术和文化,以创新为动力组成的湖滨新区,建成后必将成为该区域的一个地标性的建筑群。www.enhome.com

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楼盘简介:

【楼盘名称】Lakeside Condos

【开发商】绿地集团加拿大公司 Green Land Group Canada

【位置】215 Lake Shore Boulevard East, Toronto, ON M5A 3W9

【层高】第一栋:49层;第二栋:39层; 第三栋:14层

【单位】1148个单位

【面积】487-1205平方英尺

【建筑设计】Hariri Pontarini Architects

【室内设计】Cecconi Simone

【景观设计】Janet Rosenberg Landscaping

【交楼日期】预计2022年

Boxin Wang回忆说:“3年前这个区域还是比较荒凉的区域,那时就带客人先入湖滨区购买湖滨项目,已经让当时投资的客户尝到甜头。近两年政府逐渐启动兴建湖滨区计划,伴随几个项目的逐渐兴建而日见火热,发展比较快。”由此可见,他们团队始终看好湖滨、眼光高远!

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最酷炫现代生活,升值潜力无限

市中心湖滨新贵,智能与浪漫完美结合,只有Lakeside Condos 才能给你。 Lakeside Condos游泳池采用最先进的技术无边际设计建造,与湖景蓝天融为一体,多伦多独一无二。具有无限想象空间,设计新颖,豪华大气,坐享现代都市的繁华和和湖边漫步的幽静,升值潜力不可估量! 安居网文章,转载请说明出处

Lily Lee介绍说:“根据市政府开发湖滨区的规划,市政府还会再增加两条公交线路,加强轻轨建设。按多伦多市政府规划,整个大多伦多地区公交、地铁、轻轨、Go Train以及机场都将连在一起,交通越来越发达。绿地集团巨资注入与开发,既繁荣当地经济,又能解决当地劳动力就业,一个区域的商业发展需要有人口支撑,该区域的人口、交通、住宅、商业发展都是相辅相成的。”www.enhome.com

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Lakeside Condos——1分钟步行至Sugar湖滨公园;1分钟步行至Loblaws超市;2分钟步行至LCBO;5分钟步行至St. Lawrence Market;8分钟步行到Jack Layton轮渡码头;10分钟步行至Bay街金融区;10分钟步行到Union Station火车站;15分钟步行至大统华超市;20分钟步行到湖心岛机场。www.enhome.com

“近几年,湖滨东区正在逐渐完善,发展潜力大。”Lily Lee介绍说:“这个区域还有一个自然保护区,迁徙鸟中转站很美,做了很多人工鸟巢,为鸟儿专门准备的栖息之所,看上去很美很有趣!湖滨东区正在开发中,现在除了绿地集团,还有其他几个著名发展商已买了大量的土地也将陆续开发。湖滨东区拥有美好的未来发展前景,未来将与成熟的湖滨西区比翼生辉!” 安居网文章,转载请说明出处

抢占先机,先人一步,抓住Lakeside豪华公寓项目这个良机,投资自住皆宜。自住可享受高科技带来的最酷炫的现代生活,坐拥水天一色的无敌湖景,见识各种技术创新天才;投资则坐等百亿级别的社区拔地而起,大量高端就业机会涌现,地价火速攀升,未来升值潜力不可估量!有需要的朋友请速联系绿地集团指定为VVIP一级代理团队,即将首发,单位有限,必会供不应求!www.enhome.com

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Stephen Liu最后总结说:“我们加中置业集团是开发商绿地集团第一个项目Kingblue Condo 的销售冠军,第二个项目Lakeside Condos我们也是特许一级销售代理,拿盘最早,优惠最多。我们的客人将优先于公众市场提前锁定心仪户型,享受公开发售前的系列优惠。也欢迎经纪朋友们与我们合作、共赢!现开始接受预定,Workseet 发送至thelakesidesales@gmail.com,如对此项目想了解更多,或有任何疑问,欢迎与我们联系:Lakeside Condos VIP 团队:Boxin Wang 647-880-3987 Stephen Liu 416-388-6071;Lily Lee:647-389-8221。网址:www.lakesidecondosvip.ca。”

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开发商指定VVIP 一级代理加中置业Lily Lee、Boxin Wang、 Stephen Liu 团队一致表示“对于绿地集团这样的好项目,我们更有信心共同合作推广!”www.enhome.com

记者获悉,这支“开发商指定VVIP 一级代理团队”将于11月5日下午12时—5时(地址:7095 Woodbine Ave,Markham,ON. L3R 1A3)在万景Marriott酒店举行VVIP 说明预订会,优先选择户型,锁定价格,享受更多优惠! 安居网文章,转载请说明出处

来源:地产周刊  文章作者:梁晓敏

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博学诚信德泽客户 新年新梦志存高远

——专访加中置业资深地产经纪王博新(Boxin Wang)先生

安居网2015年1月8日讯,据安居周刊报道,万马奔腾辞旧岁,三阳开泰迎新年。人们依然沉浸在新年节日的欢快气氛之中,就在这充满欢乐、憧憬未来的新年美好时刻,加中置业资深地产经纪王博新先生应邀接受本刊记者的专访。让我们共同倾听王博新先生以往岁月中凭博学诚信服务客户的精彩回顾,以及他在新一年的励志憧憬观,定能让您也产生振奋无穷动力和满满的信心!

专业诚信最重要

采访伊始,王博新首先很欣慰地告诉记者:“在过去的2014年,大大小小的生意忙个不停,收获更多的成就感!客户多种多样,最后把问题都解决,达到最好的效果,实现客户的梦想,让客户因为投资成功而开心,我感觉更快乐!我会乐此不疲帮助更多的客户圆梦!”

在深入的采访中,记者获悉:加中置业资深地产经纪王博新先生来自中国武汉,早年毕业于中国浙江大学生物医学工程专业,获得硕士学位,毕业以后就职于深圳资源投资有限公司,曾从事开发设计医疗仪器等高科技产品开发工作。

由于他人缘好,有过硬的技术和行政管理才能,公司善用其才将他从设计转做维护职务。王博新如鱼得水,更能发挥自己的长处,与很多人打交道,提供高端的维修服务。如最具挑战性的一次是被派往天津总医院,负责准分子激光治疗近视眼的设备与宣传服务工作。

王博新很有感悟地对记者说:“我在做产品开发维护这一行业的历练,对我现在所从事的地产经纪行业非常有帮助。当时为全国各地很多医院的设备提供维修服务,在为公司增效益的同时也历练和提高了自己的工作技能。”

王博新2000年携家人技术移民加拿大。来加拿大之初,他的定位也是凭专业做医疗服务,首先找到一份医疗仪器方面的技术维修工作,去美国的机会非常多,所有业务都是英语交流,语言提高很快。尤其是公司有一种直接电话咨询服务,王博新通过电话指导客户如何解决各种问题,为公司减少了大量出差的可能,为公司节省了人力和财力,他的工作效益令公司给予他极高的评价。

2003年就开始做房产投资,积累了丰富的地产投资经验。对房地产市场很了解,自己又特别感兴趣,后来顺利考下地产经纪牌照,辞职做全职地产经纪。王博新颇有感触地说:“真正做经纪以后才感觉自己的地产专业知识掌握才更系统更专业,站得更高、看得更远。专业是非常重要的,只有对客户进行专业指导,把握客户的真正需求,才能真正帮到客户。”

王博新的独到之处在于:尊重对手,强调突出自己的优势。做地产经纪,专业诚信最重要,售后服务也很重要,只有专业地去做这份工作,才能为客户谋取最大的利益。

王博新讲了一个交易实例:“一次以一位客户满意的价位赢得Offer之争,对方经纪、这个做了30年的西人老经纪非常敬佩而赞赏地对王博新说:‘你这么专业老道,以为你是做了20几年的老经纪呢!’”

王博新很自信地告诉记者:“多年来,我秉承尊重同行,尊重对手的从业理念,做地产纪就如同在竞争激烈的“战场”上,要做一个击败对方却让对方佩服自己的将军。”

看准时机该出手时就出手

王博新善于根据客户想要什么,正确指导客户在合适的的区域进行投资置业,让客户利润最大化、房产增值最大化。他认为:身为地产经纪,要善于分析出现的各种可能性,把这种可能性给抓住。事情发生就会跟你预料的吻合,有备而战定能胜出。

王博新始终恪守一点:“每一个买卖都是一个项目,都要从头至尾做好管理。帮助客户买卖物业都站在自己客户的角度,有些机会来了就要灵活利用好机会,有可能的就要努力去做,关注对方提供的信息加以利用,让自己的买家或卖家客户满意,以求为客户赢得最大利益。”

王博新告诉记者:“房子第一功能是居住,另外还有一个很大的功能就是兼有投资功能。加拿大政府给予居民的最大优惠,主自住房的增值是免税的。自住之外把投资功能用好会取得很好的效果。

“抢购抢手房源就像打仗一样,拳打脚踢全起作用,不放弃任何机会,胜出是靠综合实力。”王博新凭经验指出,“抢Offer技巧也不是千篇一律的,人工造雨抢Offer也要抓住其中的技巧而胜出。如一个西人一手业主,保养维护很好,当时买的时候不到2万(60年代York Mills豪宅区的房子现在150万的房子当时也就价值2万。这就是多伦多的房地产市场。)业主是一对老夫妻俩,而且愿意顺利卖掉,不希望有任何麻烦;卖家年龄很大,要早点休息。我反常规而战:建议客户把第一轮的价格出到卖家满意的价格。于是我让客户把验房和贷款都提前做好,而且把押金银行支票都做好,结果第一轮就给卖家出一个最满意的价格,结果第一轮就以比叫价还低的价格胜出。帮助客户成功交易且比叫价还低,2014年也发生过一些类似的事情。”

时机非常重要,看准时机就要出手。好房子要以最快的速度操作,才能为客户抢抓机会。王博新帮助一位客户看好York Mills豪宅区一个学区房,叫价139万9千,下午看房,晚上就下Offer,夜间11多钟找客户签字,然后把资料及时给对方发出去确认接收,最后谈下来的价格比叫价还少了1万4千。一条街,过一个月时间以后,也叫价139万9千,8个人去抢Offer,结果以150多万成交。

有一位客户:当时下了Offer,但卖家度假去了,要买家等他两天,客人还看中另外一套房源,王博新利用卖家怕失去买家的机会,最终依然比叫价低而成交,帮助客户买到了如意房源。一个好经纪,只要有可能的机会就要抓住。

在Warden/16街,有一个房源当时的报价是想让买家抢Offer,王博新注意观察其交易动态,结果发现第一次那个卖家没有出售成功。第二期调整价格再度上市。王博新感觉时机已到,就让自己的客户抓住这个时机,最终106万余拿下。这个价位的房子,设计独特,二楼楼梯是回旋楼梯,3800尺,一般只有价值在二三百万左右的房子才会有的设计。

“身为地产经纪一定要勤力。天上不会掉馅饼,即使掉个馅饼也要起个大早才能接得着。所以要密切关注市场的动态变化。”王博新认为,“各种房地产政策导向,房市历史走向都要很熟悉,区域地产买卖情况、交易情况都要非常了解,对房产的历史也要了解深透。我拥有十几年的房地产投资经验,这些早已经在不断的充实自己的过程中深深地印在自己的脑子里。同时对客户中意的物业要了解其状态,卖家的心态等都要细致掌握。”

王博新的成功经验告诉我们:地产经纪提供专业诚信、优质服务,客户就能得到自己想得到的,会取得双赢!

根据客户需求,实现客户的梦想

王博新结合自己的切身服务有感而发:“作为一名优秀的地产经纪,就要根据客户的需求和爱好真心帮助客户,在多伦多国际大都市投资、置业,帮助客户做好投资定位,成功选购合适的区域物业,这样你才能够帮助客户在一次又一次的成功投资中,不断收获成就感。”

如王博新的一位客户3年后做投资还是找他投,事实证明王博新的前瞻性和投资观是准确无误的。王博新认为:“诚信服务是最重要的。客户就会跟随你不离不弃地做投资,亲朋好友投资也会通过客户介绍源源不断介绍而来。无论小单还是大单交易,我一向都是认真对待,有的客户投资小单之后就会投资大单生意。根据投资客户的各种需求,王博新对自己的从业要求也越来越高。”

王博新多年来能够看准市场,准确分析,从不为了眼前的利益而心动,诚心诚意帮助客户从长远的角度做投资。让他的客户深深感到跟王博新做投资放心!

王博新自己愿意动手、勤动脑,在他的周到热心的售后服务中,客户有很多关于房屋保养等疑难问题,都会在他的咨询服务后迎刃而解。特别是对留学生投资置业以及售后服务,王博新都做得贴心周到。

在帮助客户做房屋买卖的同时,几年前,王博新就开始帮助许多客户做推倒重建项目。他总结说:“喜好是没有对错的。新房子是可以盖出来的,但是豪宅不是花钱就能盖出来的,豪宅区有人文历史。我一直坚持帮助客户买真正豪宅区域的豪宅。同时我建议客户购买有价值土地的房子。”

如今,他帮助客户的投资之路愈加向广度和深度上进军。两年前,王博新就开始帮助自己的客户在农地、商业、教育等方面进行投资运作,如帮助客户投资分析策划做私校的投资建设等。对于这些高端客户,王博新将投入更多的精力和时间,满足客户更高的要求。有一位客户对王博新说:“我要让你赚到一单佣金就能达到100万!” 王博新认为:“这是客户对我工作的肯定和信任,同时也是对我莫大的鞭策! ”

王博新总期望自己能做得更好!因为他始终坚定自己的信念:“客户周边那么多的朋友和地产经纪,茫茫众人为什么偏偏选你?既然客户选择我,首先我不能辜负客户对自己的信任。”

骏马奔千里,吉羊进万家!看来新的一年王博新将会有更大的突破!让我们共同祝愿王博新先生凭专业诚信、渊博知识经验,在未来的岁月赢得越来越多客户的信赖,帮助更多的客户朋友实现安居置业的梦想!

来源:安居周刊  文章作者:梁晓敏

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