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2007年5月 的存档信息

房子许久卖不掉经纪也有过

 有许多时候房子放盘几周仍无人看房,二个月下来一个offer也没有.谁之过?客人肯定会说:当然是经纪之过.我委托他/她办事,事情没办好自已是有负所托.理应担责任.此话有理,但有时也失公允.卖房当然是价钱卖得越高越好,但有时候人们会被情感所困,列出不太现实的价格,经纪只能做其所能做之事,市场对于所列价位不能吸收,经纪再用劲也枉然,此时不能太怪经纪.当然有时也有人投客人所好… (阅读全文)

大陆建筑开发商何时来加淘金?

又一家极具实力的香港地产发展商来多伦多淘金!香港恒基兆业地产有限公司附属机构恒基兆业(加拿大)自1990年于加拿大成立,首先在温哥华发展地产项目,主要项目有位于温市中心的国际村 (International Village),提供1千3百多个住宅单位、40万尺商场、及一个免费捐赠给市政府、耗资7百多万建成、占地十亩的公园。恒基兆业(加拿大)今年正式登陆多伦多.今次进军多伦多,可谓是信… (阅读全文)

买新房子并不很简单!

关于是买新房子好区或二手房的问题,二年前我曾讨论过这个问题,也不时见许多作者就此问题从不同角度探讨之.但说到底这也是一个无解的问题,新房有许多好处二手房不能比,二手房的优势新房无论如何也不可代替.这次我们绕过第一个问题,直接讨论一些购买新房时应注意的问题. 买新房的第一个问题是立体感觉的问题. 在买新房时除非建筑商有样品房在那里,否则你只能根据图纸做决定.三… (阅读全文)

老板加资多少才值得搬郊外?

  地产投资联络网(REIN)是加拿大地产投资研究和教育组织.最近其发表了第三版的”安省十佳城市”.这是对2004年的修订版.其根据安省工业结构的调整,各市的统计资料及社会和经济的发展趋势等13项指标进行评估,然后列出十个他们认为在未来几年地产投资回报最高的十佳城市.第一名是Kitchener/Waterloo/Cambridge.报告将其列为第一的原因是此区的”高技术三角洲”.因Waterloo大学IT高科… (阅读全文)

多伦多Condo也可以卖到1千3百万

 美国房市在经历理论物理学家斯蒂芬·霍金的失重体验,不同的是前者是痛,后者是爽.至于多痛非旁观者所能悟.尽管我于去年未就提出其第一阶段已完成,但也提出第二阶段却会很漫长.这个阶段是以年为单位的.可就在这四面楚歌的情形下房市的一部分却一枝独秀,红得令人眼红!那就是豪宅部分.如纽约市的一般condo平均价是每平方尺$1171(今年初价格),如此算来差不多的单元就跑到百万元以上… (阅读全文)

特低的offer进来卖家如何办?

 美国房市下滑已经一段时间了,反观加拿大因为我们在上坡时就没有人家疯狂,所以人家下滑时我们相应的较平静,但是由于可担负性及库存量的因素,下一段时间特低位的offer比率会逐渐增加,在此情况下如何办? 首先要搞清楚什么样的低算特低.是与卖家列出价相比呢还是与其价值相比,与卖家列出价相比肯定有问题,也许列出价超高离谱;与其价值相比也有其问题,在不太稳定的市场情况下(无论… (阅读全文)