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分类:房产 的存档信息

不要和土豪为邻

Wealth —any income that is at least one hundred dollars more than the income of one’s wife’s sister’s husband ——- H.L. Mencken(富有就是比连襟一年多挣1百块钱). 此兄调侃的如此简单,却又如此深刻。一句话道出了人的攀比本性及由此而来的各种社会现象。如果有人告诉你比尔·盖茨财富又增加了十个亿,你听完也就忘了。但如果同学聚会上你发现你发小财富比你多十… (阅读全文)

房东的恶梦

什么叫政府:政府是唯一的可以合法地使用暴力的机构。我们常说法律面前人人平等,可法律的后面的本质就是保护一部分人的利益同时削弱或损害另一部分人的利益。换句话说法律和公义是两个概念,尽管大多数时间法律是为了维护公义。加拿大房屋市场过去几年(长线的话是二十多年)一路狂飙,使得当今的年轻人如果没有父母帮助在多伦多买个蜗居都难如上天。对于投资人而言也是一种挑战… (阅读全文)

多伦多房价要降33%

先声明:这个资料大多来自Maclean’s文章.这是一个典型的标题党!.估计会砖头封门,恶评如潮,因为: 1,现形势不是一般的大好,而是超级大好.在这种情况下说什么房价腰折1/3不是找茬吗? 2.所有的预测都是预测,没有多少靠谱的.包括这个.当然每次的崩盘事后都有当初预测对的人.,问题是在过去的十个崩盘中有19个预言.一个死钟表一天还报2次准确时间呢.所以对此等预测不要太当回事. 3下面… (阅读全文)

美国的房价仍有极大增长空间

美国的房市自2006年崩盘到现在10年了,中间很多故事,几家欢喜几家愁.有人高位入市至今还在疗伤.也有人抄底赚了钱,当然抄底的也有人下手太早以至于怀疑自己的判断力.回首往事是当事人自己的事.对其它人而言是另一个话题:现在下手是不是太晚了? 看第一图: 由这张全国指数图上看现全国平均而言价格与2006年的高位相差不多了.似乎支持”太晚了”的说法. 但是将通货臌胀考虑进去,如图… (阅读全文)

加拿大不许外国人买房?

温哥华和多伦多近十几年房价的飞飚使得民粹主义的怨恨沸腾.温哥华地产商Bruce Langereis打出广告:1千8百万的顶层豪华单元非当地人不卖!外国人?NO. 在Change.org上有个请愿书,要求BC省长,温哥华市长及市议会行动起来:外国人在摧毁我们的城市和生活,我们必须行动起来禁止外国人买居民房.如果今天无动于衷10-20年后这城市就是外国人的啦!任何人不是此生此长就不能在此买房! 这个… (阅读全文)

经纪”忽悠”你买楼花

现在许多人认为多伦多的condo是太多啦.价格的下调是板上钉钉的事,这时候向人推荐楼花绝对是忽悠!既如此那俺干脆标题忽悠,看一看听完俺这忽悠是否能得到你的认可. 第1,多伦多的房屋市场是不是”该”调整了既condo是不是太多啦? “It’s hard to make predictions - especially about the future.” –Robert Storm Petersen.从此打住.这就是俺的关于未来多市整个房市走向的观点. 第… (阅读全文)

多伦多地产仍是世界首选

关于多伦多的房地产走向这个富有争议的话题从来都未断过争议.常有研究机构或著名人士发表看法说多伦多房价太高.房价是个相对指标! 当全球都拼命印钱争相贬值自已的货币时,价格只是告诉了半个故事. 最近在英国的Grosvenor全球房业投资公司发研究 认为根据一个城市对应逆境的弹性指标多伦多是世界上50个长程房地产报资的首选.其次是温哥华,第三名是卡尔加利.他们这个弹性指… (阅读全文)

C15区房价大降的启示

多市地产局报告今年1月份C15区一共售出了72间房屋,年同比持平;平均售价为49.59万元,比去年同期下降了11%。其中公寓单元一共售出了100间,平均售价为35.7万元,年同比下降了4.1%。独立屋一共售出了20间,平均售价为79.46万元,年同比下降了了近20万元(去年同期为97.93万)。就独立房而言降幅就是18.86%.数据是真实的,但解读却是不同的.有人认为这是暴风雨来的前奏,有人说这… (阅读全文)

加价42万买” 破房”, 谁是傻蛋?

最近CBC发了一篇极具煽动性的文章称”外国人用钱将加拿大人挤出房地产市场”.此文内销到华人社区顿时哗然.各种意见都有,有说这留学生太傻的,有说这留学生太张狂的,有说经纪搞鬼计的, 最后就是加拿大房地产会不会崩盘. 要分析这个事件首先要弄清这个房的出售价与市场现价(不是昨天的价也不是明天的价)相比是否合理, 如所付价钱与现市场价相当,那所谓的这留学生太傻或说这留学生太… (阅读全文)

多伦多租房市场报告

对于多伦多的condo大家真是爱恨有加,常常是新盘发售消息一出就有人排队.外族人说都是中国人把价格给抢上去了,中国人说冤枉,都是国内来的富豪干的;买不到的在等价钱回头,买到的也有些担忧,晚上睡不着觉在琢磨这价格会一直涨吗?对于这些问题的回答必须回到基本点的基本点:供求关系! 大多伦多地区的租房市场供应量: 大多伦多地区的可出租公寓共有325,000套.每年大约有1,500套新单… (阅读全文)