一月 6th, 2018

地下室防水十日谈 《八》

飞鸽 | 71 浏览
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第八日 所谓的 N 多层的防水可行吗?

在一般人的眼里,地下室防水应该是一件很简单的工作,只要给地基包上N多层的防水材料,不管是塑料布,牛毛毡,沥青,水泥。。。。总之,防水层越多越好,就如同暴雨之下,给你穿上多层防雨衣一样,防水效果怎能不好?真实的情况果真是如此吗?

其实这种想法还是停留在传统的思维模式里,现代防水技术早已不再完全依靠传统的材料,使用外部或内部封堵的方法进行防水作业,多年的实践也已经证明这种蛮力封堵的防水防式,效果很不理想,寿命也是有限的。

现代的防水技术广泛采用疏水和堵水相结合的方法,已疏为主,已堵为辅。防水工程早已抛弃了蛮力封堵的被动模式,而是主要以导水胶片(waterproofing membrane)地基排水(weeping tile)地下集水泵(sun-pump)为主要部件,组成一套完整可靠的主动防水系统。

使用导水胶片时,一定要确认地基排水管是否工作良好,如果地基排水管工作不好,导水胶片会起到反作用,大量的积水被引到地基根部,积水又不能及时排走,会造成更严重的漏水现象。

在使用导水胶片前,地基墙壁需要喷涂专用的液态防水沥青,这层沥青层可以密封地基墙壁上细微的裂缝,而且对地基混凝土起到防腐的保护作用。喷涂沥青之前,一定要清洗并烘干地基墙壁,这样才能保证沥青与墙壁的可靠粘连。

依据我多年的从业经验,我不建议使用大量的粘稠的膏状沥青。如果这种沥青涂在墙壁上,再贴上防水胶片,膏状的沥青会封堵住导水胶片上特制的排水空隙,影响导水胶片的排水效果,进而影响防水效果。

我更不建议使用诸如塑料布牛毛毡等等防水材料。因为地基墙体不可能光滑如镜,总是有高低起伏的,如果在墙体上粘贴这些材料,它们不可能完全严密无缝地和墙体结合,水分就会从一些微小的结合缝隙侵入墙体和塑料布之间,由于塑料布的阻挡,空气又不对流,这些聚集水分无法排入地基排水管,造成墙体长期潮湿甚至继续漏水。

道理很简单,这就如同一块潮湿的塑料布覆盖在墙面上,四面不透风,不透气,墙面能干燥吗?

另外,塑料布还会形成局部隆起的气泡,如果有潮湿的空气进入,就会产生冷凝水,这些冷凝水长期聚集,不能挥发,不能排出,会造成地基墙体长期潮湿。

我们在施工中,经常遇到一些公司使用塑料布牛毛毡等材料,进行防水作业,引起防水失效的案例。我们往往需要重新开挖,并设法铲去塑料布,当切开塑料布时,塑料布后的积水“哗哗”地淌,实在令人恐怖!

所以说,并不是防水层越多越好,关键是要合理可行。我觉得现在市面上的所谓N多层防水,只是某些防水公司博取客户眼球的噱头,忽悠忽悠而已!

有关更多地下室防水的知识及疑问,可以拨打David 416-888-6318,我们可以共同探讨。

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