GTA地产市场正在恢复中的10个事实

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大多伦多地区8月份的房屋销售数量和价格继续下滑,是市场对安省“公平住房计划”和非居民购房者特别税收政策消化和调整的结果。

据多伦多房地产委员会(TREB)的数据显示,上个月在GTA房屋销售数量同比下降了34.8%。同时,房屋的平均价格比2016年8月份上涨3%,为732,292加元,但比今年7月的平均水平为746,218美元,略低。

TREB总裁Tim Syrianos说:“最近的报告表明,GTA的经济保持增长。他表示:利好的经济新闻,加上我们正在经历的房价上涨速度放缓,可能会促使房屋需求量,超过常规的季节性的销售量的下滑。是8月比7月销售量增加的原因。

虽然Tim Syrianos的结论,仍有待观察。但这里有10个事实表明,GTA的房屋市场正在恢复中。

  1. 独立屋的平均价格为968,494加元,与去年同期基本持平。

  2. 根据TREB数据的分析,自4月份以来GTA有8个市房价下跌了20%以上。

  3. 其中,Whitchurch-Stouffville的价格下跌了26%,为最多。

  4. 唯有Halton Hills和Scugog两市独立屋价格上涨(分别为11%和6%)。

  5. GTA的公寓市场,8月单元的平价为507,841加元,年均上涨20%。

  6. 公寓的均价也比上个月的均价501,750加元,略涨。

  7. 截至8月份,GTA房屋在市场上平均停留时间为25天,同比增38.9%。

  8. 同时,房屋上市数量激增65%,为16,419间。

  9. 尽管8月销售额下降超过30%,但8月份的同比下降是“三个月中最小的”。

  10. 在GTA8月销售了6,357间房屋比7月份的5,921间有所增加。

本文为学习贴,谨供参考。 数据来自TREB,有异,以TREB为准,

王笑康

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    3 条评论

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