2018年2月 的存档信息

贷款利率影响您实现拥有一个家的梦想吗?

在伦多如果你是首次置业者。政府政策对房市的干预,房价上涨和抵押贷款利率上涨等等,似乎所有这些事情都是在与您买房作对与您过不去。但虽然现在确实比以往任何时候都难以获得可负担得起的住房。事实是至少在多伦多情况并不像看起来那么糟糕。 当然,贷款的规定依然严格,没有松动的迹象。而且房价看似还在天边。 但细细分析下来尤其是在贷款利率好像并不十分可怕。 首先,我… (阅读全文)

房市下降,对百姓意味着什么呢?

加拿大一月份房的房市是萧条的,全国房屋销售环比下降14.5%。 TD银行的经济学家Michael Dolega在一份新的报告中说:房市的短期波动都在政府和银行的预期之内,在推行新的抵押贷款规则和提高利率之前,政府和银行都进行了评估。也预计1月份的销售额会大幅下滑。 销售下降这对百姓预示着什么呢? 可以买到能负担的起的房子 随着房市的降温,购房者在几年内可以期待某种程度的住… (阅读全文)

5%的海外买家空窗期会有多长?

2016年BC省率先宣布外国买家在BC省买房要交15%的税,让温哥华的房市陷入一片混乱。而如今BC省又宣布了一个重磅消息: 海外买家税又涨价了。将从15%涨到20% 立刻生效!并扩大到菲沙河谷、维多利亚、基隆拿、Nanaimo、Kamloops等地区。该计划旨在减少来自加拿大以外的地产投资商投机BC省的房地产市场,让BC省的居民能买到价格更便宜的住房。 CIBC高级经济师Benjamin Tal预测,安… (阅读全文)

GTA新屋销售在1月创下18年来的新低的7个数据

1月份GTA房屋销售全线走弱,新房市场也不例外。 根据建筑业和土地开发协会(BILD)发布的Altus集团的数据,新单户住宅销售是2000年以来的最低水平。在上月售出的1,251套新建住宅中,只有365套为单户住宅(single-family units),这比去年同期跌53%,也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%,也比10年平均值低5%。 BILDCEO David Wilkes说:“行业希望能够满足… (阅读全文)

节后多伦多房市传佳音

节后多伦多房市传佳音。据Zoocasa今天发布的数据,GTA公寓市场在2月的前两周销售额比一月份猛增92%,而独立屋市场则上涨了34%。 Zoocasa总编 Graham 说“ 这个月环比数据提供积极市场趋势,因为1月份开始执行的新的抵押贷款规则旨在抑制市场,但事实说明购房者似乎正在回归市场。” 虽然销售额与去年同比还是下降,公寓和独立屋的销售额分别下降了33%和41% 但 Graham&… (阅读全文)

全国房市销售放缓,房价指数却上涨

全国房市 因为抵押贷款新政和利率上涨因素的影响。一月份加拿大房屋销售出现大幅下滑, 但一月份如果用Teranet-National Bank综合住宅价格指数来评估市场,全国房市的却表现价格上涨。环比上涨0.3%,同比增长8.7%。 涨0.3%,这比去年6月份的14.2%的增幅微乎其微,也是2016年5月以来的最低涨幅。 根据国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault的说,增长主要是由温哥华的住房… (阅读全文)

岁朝图

恭贺新禧,万事如意。 《弘历雪景行乐图》轴 清 郎世宁等绘 一脉春回暖气随, 风云万里值明时。 画图今日来佳兆, 如意年年百事宜。 明. 宪宗为《岁朝佳兆图》题诗 (阅读全文)

为瑞不宜多

多伦多新一轮降雪正在加载中,2月10日已经10cm, 2月11日同样会迎来大雪,预计下雪从早上7点到晚上9点,雪量还有10cm。今年多伦多的雪太多了点。 楚谣唱到: 盈尺则呈瑞于丰年, 袤丈则表沴于阴德。 古诗云: 尽道丰年瑞, 丰年事若何。 长安有贫者, 为瑞不宜多。 (阅读全文)

想知道多伦多哪旮旯已成为买家的市场了吗?

大多伦多地区2018年1月房市统计数据已经公布:销售量同比下降22%,上市量上涨17.4%统计数据表明多伦多房地产市场,其供求已经发生了翻转,有些地方市场,由过去买家恨得要命的卖方市场,转为卖家怕怕的买方市场。 什么决定了一个市场是买方,卖方还是供求平衡市场呢?尽管这个定义并不能说明市场的实际价格,但它们确实揭示了在市场上买卖双方的角力。 在理论上,销售/新上… (阅读全文)

谁洒琼花暗香多?

太傅寒雪日内集,与儿女讲论文义。俄而雪骤,公欣然曰:“白雪纷纷何所似?”兄子胡儿曰:“撒盐空中差可拟。”兄女曰:“未若柳絮因风起。”公大笑乐。即公大兄无奕女,左将军王凝之妻也。 这段说的是:太傅即谢安,在东晋谢家是当时赫赫有名的诗礼簪缨之家。谢安在寒冷的雪天举行家庭聚会,和他子侄辈的人讲解诗文。不久,雪下得大了,太傅高兴地说:“这纷纷扬扬的白雪像什么呢?” … (阅读全文)