全国房市销售放缓,房价指数却上涨

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全国房市

因为抵押贷款新政和利率上涨因素的影响。一月份加拿大房屋销售出现大幅下滑, 但一月份如果用Teranet-National Bank综合住宅价格指数来评估市场,全国房市的却表现价格上涨。环比上涨0.3%,同比增长8.7%。

涨0.3%,这比去年6月份的14.2%的增幅微乎其微,也是2016年5月以来的最低涨幅。

根据国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault的说,增长主要是由温哥华的住房市场的贡献。

温哥华房市

“温哥华的公寓指数同比上涨了23%,其他类型的住房指数同比上涨了13.5%,”Pinsonneault说。 “事实是,即使在对外国人收购税收后,温哥华的二手房屋市场依然火热。”

而,多伦多的市场却是哇凉哇凉的,仅增长0.2%

多伦多房市

Pinsonneault说。:“多伦多的指数是六个月来首次上涨。 多伦多房屋价格的上涨,可能是人们为了规避1月1日开始实施更严格的抵押贷款新政,用预先批准的抵押贷款提前购买。

现在说多伦多房价是否会保持上涨还为时过早,2月份的指数才会更好地了解市场是否适应新的抵押贷款新规则和加息。”

他还说:“随着抵押贷款利率的上涨,加拿大抵押贷款住房公司(Canadian Mortgage Housing Corporation)公布的数据显示,1月份五年期贷款利率为4.14%,而去年5月份才为3.59% -所以现在认定房市的趋势,肯定是不成熟的 。“

王笑康

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    49 条评论

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