GTA新屋销售在1月创下18年来的新低的7个数据

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1月份GTA房屋销售全线走弱,新房市场也不例外。

根据建筑业和土地开发协会(BILD)发布的Altus集团的数据,新单户住宅销售是2000年以来的最低水平。在上月售出的1,251套新建住宅中,只有365套为单户住宅(single-family units),这比去年同期跌53%,也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%,也比10年平均值低5%

BILDCEO David Wilkes说:“行业希望能够满足消费者对各种住宅类型的需求,但我们受到政府政策的制约。消费者的支付能力和缺乏单户住房供应仍然是一个挑战。 “

下面是1月份新屋销售的7个数据:

  1. 在1月份售出的1,251套新房中,单户住宅仅售出365套,而公寓占新房销售的70.8%。

  2. 这是1月份GTA销售额下滑的一部分,其销售额同比下降22%,即从2017年1月的5,155套降至上个月的4,019套。

  3. 与此同时,Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说,新的公寓销售额“与一年中的这个时间的典型水平一致”。她将需求归因于寻找更经济住宅的最终用户和投资出租物业者将新的公寓投入到市场上。

  4. 1月份新单户住宅的基准价格为1,229,454美元,同比上涨19.6%。新公寓的基准价格猛涨40.8%至714,430加元。

  5. 1月份供应量从11,397套月增加到11,750套,但远低于理论上所认为的健康水平。

  6. 新住房的供应量通常以月底可购买的新房数量来衡量。一个健康的房地产市场应该有9到12个月的库存 - 目前库存量仅够3到4个月的。

  7. “到2041年,GTA预计将增长到970万人,”威尔克斯写道。 “我们将如何安置他们?各级政府和建筑业都要在增加住房供应方面发挥积极的作用,我们需要简化审批流程,更新规划细则和提供可开发土地,以便我们能够将更多住房推向市场。 “

王笑康

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