多伦多2月份房市统计报告:价升年环比增3.2%

字体 -

2018年3月6日 - 多伦多房地产董事会公布了大多伦多地区房地产2018年2月交易统计报告。2月份GTA共售出5,175套住宅。比2017年2月的7,955份销售记录下降了34.9%。新房源总数为10,520个,比2017年2月的9,801个新房源上涨了7.3%。但,新房源的数量仍低于前10年来2月份的平均值。

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos说:“TREB的2018年市场展望报告,已经预测与去年冬季和春季报告的历史最高销售数据相比,今年市场开始放缓。潜在购房者仍然受安省的公平购房计划的心理影响,又因新的OFSI的抵押贷款压力测试和借贷成本的上涨等因素,所以他们将重新评估他们的购房计划。 “ 

MLS®房屋价格综合指数在GTA年环比增3.2%。 这主要是公寓和联排别墅市场的贡献,公寓涨18.8%和联排别墅7.5%。 与2017年2月相比,独立屋和半独立式住宅的MLS®房屋价格综合指数略有下降。

2月份总的房屋平均价下降12.4%至767,818加元。然而,除去2017年第一季度报告的价格飙升因素,值得注意的是,2月份的平均价格仍然比2016年2月的平均价格高12%,这意味着投资物业两年的增长率远高于过去两年的通胀。

TREB市场分析总监Jason Mercer说:“ 随着春季和夏季的到来,销售和售价预计将比去年有所增加。 价格相对较低的连排别墅和公寓公寓部分,价格将继续上涨。这就是说,GTA的房源供应可能还会处于平均水平以下,长远来看,这可能会进一步阻碍负担能力的减轻“

多伦多地产局(TREB)在最近向多伦多市政府和其他各级政府提交的文件中,认为解决住房负担能力问题,必须成为优先事项。 “令人欣慰的是,市政府在其预算中没有包含以需求为导向的税收政策。”

“TREB认为,各级政府需要协作解决增加住房供应问题,特别要兼顾 ”正在失去的中产阶级”的需求。

在TREB的2018年市场回顾与展望报告中,TREB要求政府提供“相对密度更高”的住宅,如半独立式住宅,联排别墅,多元化住宅和公寓等。“

王笑康

电话:647-328-7295

电邮:wxk816@gmail.com

HOMECOMFORT INC., BROKERAGE

TEL : 416-278-0848

        

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论