皇家银行的经济学家说:多伦多房价可能接近触底

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在今年头几个月房屋价格飙升之后,安省政府在四月份推出了十几项措施,其中包括对外国买家征收15%税款的政策,旨在对房地产市场降温。多伦多的房屋价格从4月份令人眩目的最高点到8月份已是连续四个月下滑,犹如过山车,惊心动魄。

多伦多房地产局周三的公布的8月份统计数据,今年8月大多伦多地区所有家庭类型的平均价格为732,292加元,比今年7月份下降1.8%,比今年4月份平均值919,086加元下降20.3%。大多地区的销售已经放缓,今年8月份的销量,同比下降34.8%。

根据RBC经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)的说法,自去年8月BC省推行类似的旨在对地产市场降温的政策后,市场骤冷,但今年8月房屋价格同比增长22.3%。多伦多可能会仿照温哥华的模式。多伦多地区的房屋价格也会在可预期的将来反弹,目前价格的下跌可能已经触底或接近触底。

另外,据多伦多地产局的市场分析总监Jason Mercer预测,今年秋季房价将回归正常化,甚至可能出现上涨。

 他说:”假使目前的情况在未来几个月持续下去, 今年的房价涨幅将会略高于通胀率。如果按照多伦多房产局的消费者调查报告的预测,一些买家将重回房产市场,如果目前的房源供应量不变,价格可能会加速上涨。”

本文为学习贴,谨供参考。 数据来自TREB,有异,以TREB为准,

王笑康

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