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市场冷了,但会太久吗?

在还不能确定2018年头几月加拿大房房市的走向,但这并不妨碍经济学家们做对房市的预测。 加拿大去年12月份以售出551,700套的房屋销售量创下历史新高。 经济学家纷纷预测这种趋势是否会持续到新的一年,或者业内分析家是否支持房市应该冷却下来。 市场能保持增长吗? 加拿大皇家银行(RBC)高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在最近的一份报告中写道:“12月份房屋销售创… (阅读全文)

【市场观察】2018多伦多房地产市场现状会持续多久?

在2017年多伦多房地产市场开年后象火箭一样升到高位,然后有戏剧性的陷入低谷。预计在新的一年市场会稳定和更平衡。 但问题是能持续多久? 让我们听一听不同专家的观点。 市场研究和查询专家Myers认为:在今年的头几个月里,我们将会重新认识市场。去年的这个时候,我们陷入泡沫 - 房屋均价升到价格在90万加元。同比以往看起来真的很糟糕,人们认为那时的市场是不理智的。 大… (阅读全文)

多伦多地产市场11月市场统计月报

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos12月5日发布了11月市场统计月报,2017年11月,大多伦多地区通过TREB的MLS®系统共进行了7,374笔交易。与10月相比,这一结果反映了正常的季节性趋势。 与去年同期相比,销售额同比下降13.3%。 2017年11月进入TREB’sMLS®系统的新盘14,349间较2016年11月增加了37.2%。  Syrianos在报告中说:“在今年秋天,GTA我们已经看到住房需… (阅读全文)

为什么说多伦多房地产市场现在趋于供求平衡

在经历了销售和价格下滑的夏季后,似乎多伦多的住房市场达到了供求平衡了。 在今年前几个月销售创纪录之后,安大略省政府在四月份推出了公平住房计划。经过一个 夏天的房价暴跌,但现在正在恢复。 要更清楚的了解现在大多伦多地区房地产市场的供求关系,请看下面5张图表。 在触底之后,销售量开始攀升 这张图说明:安大略省4月份的“公平住房计划”引起了多伦多房屋销售下滑。 … (阅读全文)

市场动向,多伦多人越来越喜欢购买公寓

在多伦多越来越多的人购买公寓,这不建筑业和土地开发协会的最新报告说,自15年前开始追踪大多伦多地区(GTA)数据以来,上个月即在2017年10月大多伦多地区出售的5,377套新房中,绝大多数(约91%)是高层,低层公寓和排屋(town homes)。其余的9%是资源稀缺和价格不菲的低层和独立住宅。 到目前为止,在今年大多伦多地区(GTA)已经售出39,476套新房中,有82%是高层… (阅读全文)

犹至楚而北行也,话今年经济专家对市场的预测

2017年的加拿大房地产市场象过山车一样,在今年初多伦多和GTA房价创历史新高后,安省4月份推行了“公平住房计划”(Fair Housing Plan),导致今年夏天的销售和价格暴跌。 现在,市场似乎正在平衡。 但,同期的经济学家对市场的预测就好像是《战国策·魏策四》的南辕北辙的故事 “ ……吾欲之楚。……此非楚之路也……吾御者善。此数者愈善,而离楚愈远耳。” 以下是经… (阅读全文)

回顾:2017年的大多伦多地区房地产市场

即将过去的2017年的大多伦多地区的房地产市场来说,是忙碌的和走向较过去几年相比更难琢磨的。 回顾一年来,多伦多的房屋价格在今年第一季度创纪录的增长。之后,市场经历了四月份安省政府在推出了“公平住房计划”和加拿大央行近年来首次上调隔夜利率后,市场一路跌跌撞撞下滑。观察人士预计12月份各方可能会采取更多行动对市场进行干预。 现在,市场似乎正趋于平衡。 下面用五… (阅读全文)

GTA当前住房市场的十大节点

在适应安省公平住房计划,并且经历了一个夏天的价格下滑之后,GTA住房市场似乎趋于供求平衡了。 根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,10月份全国房屋销售上涨了0.9%,当然这个涨幅要远远低于今年3月份。 CREA首席经济学家Gregory Klump说 “ GTA的房地产市场已比一年前更趋供求平衡。 值得注意的是新的抵押贷款压力测试的影响。 预计第四季度销售量会有所增加,因为购买者在… (阅读全文)

专家预测:多伦多未来十年房价大涨

就在前几个月经济学家们告诉我们多伦多的房地产市场太火,应该降温,市场的泡沫要破了。 经济分析师现在又说:“Hi,伙计,情况可能变得更糟!” CIBC副首席经济学家本杰明•塔尔(Benjamin Tal)本周接受“环球邮报”采访时表示,尽管多伦多和温哥华的房屋销售在未来一年仍将走软,但不会长期下去。 他说:“如果你认为现在这些城市房价是无法承受的,那就再等一等。” 这好像是一种… (阅读全文)

多伦多十月房屋销量增长12%

多伦多房地产局周四表示,10月份共销售了7118套房屋,比前一个月上涨了12%,虽然销售额在每年的9月和10月之间都有增长,但今年的涨幅比交明显。这也是十年来9月10月之间销售额的增长最多的。但与去年同比下降了27%。虽然交易量相对于去年创纪录的增长速度仍然有所下滑,但销售势头似乎正在回升。 10月份的房屋平均销售价格为780,104加元,比9月份上涨不到1%,但比2016年10… (阅读全文)