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2月多伦多公寓市场的7个大数据

GTA住房市场在2018年头两个月除了新建公寓其他各类型房屋的销量和价格都出现大幅下滑。 据BILD今天发布的建筑业和土地开发协会(BILD)的数据:GTA新公寓上个月的价格同比上涨了39.5%。 BILD总裁兼 CEO David Wilkes说:公寓供应短缺导致价格上涨。 对于独立屋也是如此。 2月份GTA新建独立屋价格同比也上涨12.8%。 是什么原因引起价格如此飞涨呢?请看下面7大个数据:… (阅读全文)

多伦多3月头两个星期房子销售开始增加

天气回暖,3月的头两周多伦多地产市场也悄然升温。 虽然整体市场的销量仍然保持在猖獗的2017年销量的30%至49%以下,但月需求量正在逐月增加,这似乎表明地产市场在复苏。 根据多伦多房地产局3月的中旬数据,三月头两周的所有房屋类型的销售额均比二月同期有所增长,TREB辖区增长35-67%,其中 多伦多市增38-67%。 公寓和半独立式住宅在本月头两周库存略有减少,比去年的库… (阅读全文)

未来安省房市的五大新热点

根据房地产研究机构房地产投资网络(REIN)在分析了安省每个市场的 GDP,就业和人口增长等因素后。REIN在一份新报告称:Ottawa, Kitchener-Waterloo, Hamilton, Barrie and Brampton 可能在未来五年成为安省新的热点房市。 Ottawa(渥太华) 报告称 “ 在1月25日,开发商LeBreton Flats签署了一项协议,重新开发靠近渥太华市中心核心地段的。 该计划包括一个新的轻轨… (阅读全文)

TREB 2月份报告分析:GTA房地产市场正在复苏

大多伦多地区2月份的房市场行情如何呢? 来自多伦多房地产局(TREB)的最新数据显示,与去年2月相比大幅下降,销售额下滑34.9%。 然而,月环比数据显示出某些乐观的苗头,表明市场要进入繁忙的春季。 在上升通道上的买家市场 资深经纪人Lauren说:“TREB这些数据,如果你只关注同比增长,那么你可能会错失从历史的角度来看待GTA市场。实际上我们与其他热点市场一致,如2016年… (阅读全文)

多伦多2月份房市统计报告:价升年环比增3.2%

2018年3月6日 - 多伦多房地产董事会公布了大多伦多地区房地产2018年2月交易统计报告。2月份GTA共售出5,175套住宅。比2017年2月的7,955份销售记录下降了34.9%。新房源总数为10,520个,比2017年2月的9,801个新房源上涨了7.3%。但,新房源的数量仍低于前10年来2月份的平均值。 多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos说:“TREB的2018年市场展望报告,已经预测与去年冬季和春季报告… (阅读全文)

贷款利率影响您实现拥有一个家的梦想吗?

在伦多如果你是首次置业者。政府政策对房市的干预,房价上涨和抵押贷款利率上涨等等,似乎所有这些事情都是在与您买房作对与您过不去。但虽然现在确实比以往任何时候都难以获得可负担得起的住房。事实是至少在多伦多情况并不像看起来那么糟糕。 当然,贷款的规定依然严格,没有松动的迹象。而且房价看似还在天边。 但细细分析下来尤其是在贷款利率好像并不十分可怕。 首先,我… (阅读全文)

房市下降,对百姓意味着什么呢?

加拿大一月份房的房市是萧条的,全国房屋销售环比下降14.5%。 TD银行的经济学家Michael Dolega在一份新的报告中说:房市的短期波动都在政府和银行的预期之内,在推行新的抵押贷款规则和提高利率之前,政府和银行都进行了评估。也预计1月份的销售额会大幅下滑。 销售下降这对百姓预示着什么呢? 可以买到能负担的起的房子 随着房市的降温,购房者在几年内可以期待某种程度的住… (阅读全文)

5%的海外买家空窗期会有多长?

2016年BC省率先宣布外国买家在BC省买房要交15%的税,让温哥华的房市陷入一片混乱。而如今BC省又宣布了一个重磅消息: 海外买家税又涨价了。将从15%涨到20% 立刻生效!并扩大到菲沙河谷、维多利亚、基隆拿、Nanaimo、Kamloops等地区。该计划旨在减少来自加拿大以外的地产投资商投机BC省的房地产市场,让BC省的居民能买到价格更便宜的住房。 CIBC高级经济师Benjamin Tal预测,安… (阅读全文)

GTA新屋销售在1月创下18年来的新低的7个数据

1月份GTA房屋销售全线走弱,新房市场也不例外。 根据建筑业和土地开发协会(BILD)发布的Altus集团的数据,新单户住宅销售是2000年以来的最低水平。在上月售出的1,251套新建住宅中,只有365套为单户住宅(single-family units),这比去年同期跌53%,也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%,也比10年平均值低5%。 BILDCEO David Wilkes说:“行业希望能够满足… (阅读全文)

全国房市销售放缓,房价指数却上涨

全国房市 因为抵押贷款新政和利率上涨因素的影响。一月份加拿大房屋销售出现大幅下滑, 但一月份如果用Teranet-National Bank综合住宅价格指数来评估市场,全国房市的却表现价格上涨。环比上涨0.3%,同比增长8.7%。 涨0.3%,这比去年6月份的14.2%的增幅微乎其微,也是2016年5月以来的最低涨幅。 根据国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault的说,增长主要是由温哥华的住房… (阅读全文)