李燕谈滑铁卢房地产(63) 2017一到四月,Waterloo,Kitchener两地售出豪宅,25%由华人购买

CTV NEWS 就Waterloo及Kitchener两地售出百万豪宅做了一条新闻。2017年一月到四月,两地通过MLS房地产交易系统,一共成交41套百万以上豪宅。相比之下,2016年同期,仅售出7套。 根据MLS的后台数据,我做了一个分析。这41套豪宅中,华人经纪参与其中至少10套的交易。假设华人经济的买家都是华人,加上一些华人由非华人经纪代理购房,今年以来,华人大约购买25%,Waterloo,Kit… (阅读全文)

妈妈,为什么圣诞老人给了邻居小孩更多的礼物?孩子,因为人生不总是公平的。

《李燕谈滑铁卢房地产》已经谈了一年的房子,圣诞节,我们停一停。给您送上一份我自制的鸡汤。谢谢大家长久以来的支持。祝您圣诞快乐,全家幸福。 关于圣诞节最美好的记忆,停留在女儿五岁那年圣诞节的清晨。我们还在梦乡,突然被女儿极其兴奋的尖叫声吵醒,时间还不到七点。原来她惦记着圣诞礼物,自己起床,已经查看了楼下的圣诞树。她抱着前一晚我们悄悄给她和弟弟准备的礼… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(62)李燕和房东网关于滑铁卢房地产的访谈

加拿大房地产投资下一个价值洼地在哪里? 北美第二大的高科技中心在哪里? 加拿大最大的软件公司在哪里? 加拿大最大的资产管理公司在哪里? Google的加拿大总部在哪里? 无论是赚的盆满钵满的房东, 还是准备进入房地产投资的新人, 这个访谈都助您更多了解滑铁卢房地产市场。 李燕,滑铁卢地产经纪。《明报》等报刊地产专栏特约撰稿人。因为热心公益,事业小成,2016年,李燕… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(61)滑铁卢抢offer的一些经验

在今年之前,滑铁卢地区极少有抢offer现象,即使有,加价也没有今年那么火。今年一进入三月,滑铁卢房地产市场抢offer的情况,明显不按过去的经验走,随着大量多伦多购房者的涌入,滑铁卢抢offer的情况也有点多伦多的气氛了。 以我自己为例,过去大约三个月的时间,我在滑铁卢的Clair Hill小区,大约500米距离范围内,一共list挂牌销售了四套房屋,其中三套以抢offer的方式,… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(60)滑铁卢华西村要建清真寺,你怎样表达意见

这几天,滑铁卢华人社区最火的话题大概是滑铁卢华西村要建清真寺。 加拿大穆斯林协会(Muslim Association of Canada)向滑铁卢市政府提交申请,要求将510 Erbsville Road的用途(Zoning)从农业用地改为Institutional 和Green One。并且特别强调,近期没有建清真寺的计划。 具体细节在滑铁卢政府的网站上http://www.waterloo.ca/en/business/510_erbsville_road.asp 城市的用… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(59)多伦多滑铁卢创新走廊成立 竞争目标–硅谷

三月二十三日,多伦多市长John Tory访问滑铁卢地区,两地区领导人宣布多伦多-滑铁卢创新走廊(Toronto-Waterloo Region Innovation Corridor)成立,两地区将在国际上以创新走廊的名义统一推广,提高两地在高科技创新方面的国际地位,直接与硅谷竞争。 多伦多是北美第四大城市,也是加拿大经济和科技中心。滑铁卢地区有大量的创新公司以及大量的创新人才。滑铁卢大学的学生甚至… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(58)华为在滑铁卢设立5G无线实验室会招聘多少工程师

三月八日,华为宣布将在安省投注三亿加币,研发5G无线网络。为此,华为将雇佣250名工程师,包括在滑铁卢建立一个研发中心。在此之前,华为的安省的研发中心主要在渥太华,大约有雇员250余人。 作为一家立志成为世界最大手机,通讯设备制造商,华为在加拿大增大投资是必须的一步。但是,相比Google在滑铁卢可以容纳1000人的研发中心,华为的步子似乎小了一点。 消息出来后,滑… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(57)参观谷歌(Google)加拿大公司

几天前,加拿大总理Justin到滑铁卢地区出席Google加拿大公司最新办公大楼落成典礼,我才知道,我们小城已经拥有Google加拿大公司规模最大的办公地点。据Sam Sebastian,Google加拿大总监介绍,新的办公大楼能够容纳1000名员工,表明了Google在加拿大发展成长的决心。 各大媒体并没有着重跟踪采访总理的行程,而是纷纷聚集报道Google最新的高科技办公大楼,感叹其人性化到令人… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢地区房地产(56)从CMHC报告看滑铁卢房地产市场

CMHC,Canada Mortgage and Housing Corporation,即加拿大按揭及住房公司,是加拿大研究及管理房地产市场的官方机构之一。该机构发布的各种房地产市场报告比其他机构类似报告更有权威。 2015年十月二十九日,加拿大按揭及住房公司发布《房地产市场评估》(Housing  Market Assessment) 分析了加拿大十五个大城市的房地产市场。 简单概括,报告认为整个加拿大房地产市场价… (阅读全文)

李燕谈滑铁卢房地产(55)从八月起,滑铁卢地区卖房必须标明面积

李燕,Waterloo地区房地产经纪。业余时间担任滑铁卢FM98.5电台中文节目主持人。 我带客户看房子,几乎每一个客户都会问同样一个问题:这个房子的面积是多少?很多时候,我回答:卖家没有提供面积数据。根据我的经验,房子的面积大约是多少多少。所以,很多客户会很惊讶,卖房子不需要提供面积数据? 这个情况将会改变,从八月二十五号起,所有在滑铁卢地产协会卖的房子,必须… (阅读全文)