分类:房产投资 的存档信息

把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账

2017年6月13日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 135

把每一单都当作大单去做 - 卖房流水账 第一天,接到客户的电话,人不在多伦多,要帮他卖多伦多的房子。房子现在有租客。在电话里面讨论一下卖房的策略。问到租客的电话号码,跟客户讲我会和租客联系,叫他通知一下租客我会联系她。 第二天,和租客联系上了。租客说她会搬出去的。我说我要过去看一下房子,租客说好的。约好了后看房子的日期。 第四天,到了租客的出租房那里。… (阅读全文)

投资下蛋的母鸡还是长膘的奶牛

2016年10月5日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 30

“你是想投資下蛋的母雞,還是想投資長膘的奶牛?” 我望著阿信,問了他這個問題。 阿信是一位網友,他看到我的一係列投資文章之後,也想投資房地產。我們相約在TIM HORTONS見麵. 開門見山,他就亟不可待地問我:“丫丫爸爸,你說我該怎麽投資?” 每個人的資金不一樣,風險承受度不一樣,經曆也不一樣,投資策略都是不一樣的,需要了解清楚之後才能給建議。所以我用一個比喻來開… (阅读全文)

丫丫爸爸谈房市系列: 什么是现金流

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 175

“喂,我们的美国投资的房子到底赚不赚钱啊?” 丫丫妈妈问我说。 丫丫妈妈对数字不是很敏感,数学课经常不及格。有个笑话非常的贴切: 小学的时候,老师叫她们计算三乘七等于多少?丫丫妈妈说太难了,她不管三七二十一,就写了一个十八。 “赚钱。” 对于她的回答就要言简意赅,直奔主题。否则会把她搞晕了,那我就有麻烦了。 “到底赚多少钱?” 也不知道太阳怎么从西边升起来了,… (阅读全文)

丫丫爸爸谈房市系列: 房市和股市

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 125

“老公,你还记得阿越吗?” 一进门老婆就问我说。 “阿越,是不是那个个子矮矮,在银行上班的你的同学。”我问道。我眼前不禁浮现出阿越的样子。阿月是一个一心钻研技术的人,最喜欢谈java, c++,算法,云计算等高端技术,每次看到他都抱着一本专业书在看,让人敬佩的样子。 “对啊,就是他。他现在手里有点闲钱,他想问一下,是买股票好,还是买房子好。” 自从我开始写丫丫爸爸谈… (阅读全文)

丫丫爸爸谈房市系列: 时间价格洼地

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 154

“丫丫爸爸,快看看,价格洼地,要不要下手?” 一位朋友给我发了个微信,在微信里列出一个在卖的房子。在这个新年一开始就遍地都是疯抢offer的多伦多,这个房子的价格只有热门区的三分之一。独立房子,lot非常大,而且靠近公园,交通方便。从地图上一看,明显是个宜家居的好地点。 “这是一个价格洼地……” 我开玩笑的回答说。 “快,带我去看,今天晚上就去下offer.一定把它抢到…. (阅读全文)

丫丫爸爸谈房市系列: 怎样评估一个房子价格

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 166

在很多年以前,想买个房子了。找了个房产经济帮我找房子。在看了第几次之后,看中了一个房子,准备下offer. “该出多少钱好?” 我那时候关于房子方面知识是一片空白,什么都不懂,所以我就问经济。 “对方开价380,000,一般房子卖价比开价少百分之三到五。也就是360,000到370,000。要不开个350,000先试试?” 经济说。 “好,就开个350,000先试试。” 基于这个信息,我调整我的心理… (阅读全文)

第一次处理远程房客迟交房租

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 95

第一次处理远程房客迟交房租 — 兼谈气埸的修炼 我的房客其本上是每个月月初二到四号交房租。在签合同的时候同时把银行号码给他们。他们自动地把钱存在我的银行户头里。有时候迟交几天,只要他们通知了我,我都ok. 有一位房客,希望每月八号交房租。我也ok. 她过去的一年里也其本上在每月都大的在八号交房租。 在一月份时,到了交房租的日子,她给我打了个电话给我: “对不起… (阅读全文)

回网友的一封信 - 如何开始房产投资

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 146

网友的信: Get feet wet,我会记住您这句话的,其实我在很早以前就看到穷爸爸富爸爸的书籍,一直在想这个事情,你的贪婪和恐惧的总结感触良多,确实,大多人认为危机的时候往往是少数人的转机,投资的时机。我最近在埃德蒙顿买自住房,也感受到不管如何,一定要迈出第一步,要不永远不可能实现自己的梦想。 关于您在美国经济危机投资和底特律考察的帖子,我很好奇的一个问题是… (阅读全文)

加拿大买房团的国际主义精神 (搞笑版)

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 62

在加拿大,有这样的一批人,他们不远万里,在美国人民在金融危机中陷入水深火热之中的时候,尽自己的一点微薄之力,在美国买房子,租给美国的人民住,帮助美国人民渡过这最艰难的日子。这是怎么样的一种国际主义精神啊! 在加拿大,他们勤勤恳恳任劳任怨,朝九晚午的做着他们的本职工作,拿着一份微博的薪水养家糊口。她们恪守着中华民族的传统美德,小心翼翼地积蓄着每一个来… (阅读全文)

金融危机下的美国买房记

2016年7月29日 | 作者: 丫丫爸爸 | 浏览: 85

在2008年的美国金融危机之后,在报纸上,在电视上看美国的房价在哗拉拉地往下掉,掉到了一个让人无法相信的价格。 我是一个很保守,很胆小的人。心中有梦想,但行动上很少。慢慢的心中的梦想也就少了。白天在一个单位里工作了很长时间,晚上回家上上网看看小说带带小孩,日子也就一天一天的打发走了。美国房价跌了关我何事?加拿大房价涨了又关我何事?2008年就这样过去了, 2… (阅读全文)