分類:地产文章-阳光地产经纪手记(140篇) 的存檔信息

期待一场无悬念的战役

2018年6月6日 ¦ 100 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

打开网络,打开微信,打开Facebook,打开电视,打开报纸……所有的媒体都在讨论得热火朝天,就是我们终于盼来的大选! 受够了财政透支到下个世纪的花袜子自由党!受够了拿我们下一代的身心健康作为政治筹码的当权派!受够了把我们宁静而安全的家园变成难民营的假博爱实自私的虚伪派! 总之我们受!够!了! 一场战役打响了。 就在周六,自由党党魁韦恩发表了一个令所有人都很震… (閱讀全文)

把漏水这事儿挡在门外!

2018年5月5日 ¦ 299 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

很多人觉得我们干燥寒冷又炎热的大多伦多并不比湿热多雨的江南,即使有雨季也很快结束,对于房屋漏水这件事情并没有那么关注。 前几个星期浩浩荡荡的冻雨和冰雪令很多人家的basement漏水,夕子家附近的几个邻居屋顶都被大风吹落了几大块,外面下大雨里面下小雨,苦不堪言。 要知道,在加拿大这种木结构的房屋,潮湿就等于霉君的滋生,上个星期夕子的文章《“霉”事儿别找我》中… (閱讀全文)

冷静才能说出真相,地产砖家少来耸人听闻!数据说话

2018年4月12日 ¦ 399 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

多伦多的特色四月,不见春色,外面倒是有时候阳光灿烂,一看温度,体感零下14!刚刚过去的周末居然给我们看1月份那会儿的鹅毛大雪!也是醉了。 不过这不就是我们熟悉的多伦多么?没有春天,直接可以从冬天跳到夏天,这样的天气反而让人对夏天更加充满期待! 夕子之前写过很多夏天的游记,其中有一篇写的是Port Dover的沙滩,(游记在此)距离多伦多也就一两个小时车程,阳光沙… (閱讀全文)

时下,这两个字是电、是光、是唯一的神话

2018年4月1日 ¦ 412 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

多伦多有个豪宅区,在Bridlepath,也就是中国人口中的跑马地。 在这个区有个很知名的经纪公司,基本上这一区超过半数的房子都是交给这间公司代理的。这家公司的老板曾经说过一句话,也让夕子感触颇深,是“Reputation is Gold.”翻译成中文就是,声誉是金子。 在当今社会,“声誉”这两个字就是电、是光、是唯一的神话。 前几天我挑战了一下身体极限,早上7点结束手术,9点坐在轮… (閱讀全文)

不令人欢喜也不忧愁的三月

2018年3月20日 ¦ 903 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

三月刚刚开始,我们已经可以看出端倪。 雪化了露出并没有变黄的转基因绿草坪,在明媚而灿烂的阳光下的车子里,真的有种初夏的热辣;天气预报说周二又将飘雪而且连飘三天。这并没有什么,这样才是加拿大的春天,时而春意盎然时而冰天雪地,就好像在经历着一场不温不火的感情,不令人欢喜也不令人忧伤。 在过去的四十年加拿大的房地产市场里,一直都是不温不火,稳步向前。就像… (閱讀全文)

深度分析!观望房市还在等?现在出手来得及

2018年2月26日 ¦ 369 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

虽说现在个别区已经开始出现抢offer的苗头,但是根据过去30天的售出纪录来看,目前的市场依旧属于买家市场。虽然有些新盘出来价格比12月1月高了一些,但是还算不过分,市场依旧处于低谷。 淡季买房都基本都是第二次或者第三次的老手买家,其中也有大量的投资客以及地产经纪本身。最近找夕子买卖房产的很多都是第一次或第二次的消费者,这段时间正逢春节,没过十五,还在年里面… (閱讀全文)

干货!探索背后真相,央行三次加息,你该如何应对?

2018年1月29日 ¦ 252 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

2017年加拿大地产市场犹如坐过山车一样;年初到年尾,跌宕起伏;地产专业人士和普罗大众都一同经历了这次巨幅动荡。 最近尤其是这个央行的三度加息,更是将我们的心几轮推动,七上八下,忐忑不安。 令我想起一首老歌《心会跟爱一起走》,你看,这首歌开始就唱着,“从来没有人如此贴近我的心,总有许多许多话想说给人听。从来没有人如此打动我的心,偶尔无心的伤害全都为了爱。… (閱讀全文)

别着急,买房之前有件事儿你必须要先做!

2018年1月29日 ¦ 310 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

刚刚过去的一个星期,夕子的同行好友遇到了一个问题:好友客人打现金工的,过去的两年内基本上交税是最低限,信用卡也基本上不用,这些种种问题累积在一起,就导致了贷款的困难。 好几家银行都拒绝放给这个客人贷款,眼看交割日期迫在眉睫,好友每天寝食难安,看着朋友茶饭不思、一脸郁闷的表情,我也跟着担心。 无独有偶,去年的这个时候,夕子也遇到同样的问题。 我的一个伊… (閱讀全文)

劫后余生,更加精彩的2018

2018年1月9日 ¦ 1,956 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

相信很多人在2017年的最后一天都长舒一口气,喔,亲爱的,我们终于渡过了房地产犹如过山车一般令人心惊肉跳的2017。 充斥在各大微信文章头条的都是,多伦多的房价跌幅创历史之最;财富一年缩水50万;家庭破产亏本卖房……越听越令人绝望,越看也越让人心寒。 不过也有人贴出这样两张图,是bloomberg对比温哥华在2016年施行外国人额外收税的政策后到2017年的房地产变化图;和201… (閱讀全文)

政府不够央妈上,温哥华大哥在前,多伦多老弟别慌,我们向前看!

2017年9月14日 ¦ 686 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

堪比核弹的摧毁性台风让加拿大的好兄弟老美叫苦不迭,而这边厢虽说我们身处风水宝地,既享受了永远都不会担心有海啸飓风的蔚蓝水景,一派风和日丽鸟语花香的祥和盛世;一方面,多伦多房地产却在饱受痛苦折磨—— 8月市场,最多的消息是,房地产市场已经崩盘,陷入熊市,多伦多房价已经暴跌25%,房子卖不掉,买家不能closing,央行在加息,贷款在收紧,市场已经绝望,后续还会有… (閱讀全文)

没有尽力而为,只有全力以赴

2017年8月10日 ¦ 910 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

夕子本人非常热爱中国文化,几千年前老祖宗们的深刻思想对于现在的生活也有很强的指导意义。有我的老读者变成客户,在我与他们开会的时候,会看着我的眼睛,摇头晃脑地说“知己知彼,百战百胜”;然后大家会心一笑。 这些兵书上的道理,非常适合现在的商战。这次我要提的是另外两个——“破釜沉舟和背水一战”这两个是中国历史上两场知名度很高的战役,被引为战争史上的经典,甚至还… (閱讀全文)

在这里居住,每一天都是百万富翁

2017年7月10日 ¦ 684 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

你有没有听说空气也可以卖出天价? 长周末夕子去世界上最美的小镇班芙度假,小镇上的一个奇特的土特产就是一个外观颇为高大上的漂亮铁罐,里面就是鼎鼎大名的班芙空气!盛惠20刀还要加税!拿着这个铁罐,夕子心里暗自算了一笔账,一罐空气最多可以吸2-3口,人平均每日呼吸至少 几千口上万口空气,在班芙的一个星期,轻松为自己赚上几百万啊!这笔买卖可是任何投资都无法达到的… (閱讀全文)

救命!买房比卖房交割日早怎么办?!

2017年6月26日 ¦ 2,662 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

刚刚过去的父亲节夕子陪老爸们看了一部口碑票房都好到炸裂的电影,我的偶像阿米尔.汗的新作《摔跤吧,爸爸!》。根据真人真事改编,讲述印度第一块国际女子摔跤金牌的诞生。剧情热血逗乐,竞技惊心动魄,取材真实,剧作扎实,用体育竞技片来拍父女情节剧;并改写了上到封建礼数、下到官僚制度的不变法则。令人很感慨的是,人生真的是一分耕耘一分收获,不存在凭运气或者偷懒就… (閱讀全文)

多伦多房产崩溃?还是你想太多了

2017年6月26日 ¦ 1,076 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

夏天来了,雨水开始丰富起来,每天清晨家里房前屋后的花花草草上都被大雨水洗得干干净净,草叶上的露珠透着阳光的七彩,令人心旷神怡。深深呼吸清晨的空气,有种沁人心脾的微甜,在这样美好的环境中,开始一天的晨读,然后饮一大杯的温水;换上轻便的跑鞋和宽松的运动服,从小区中出发,一直跑进附近的森林里。听流水潺潺,鸟儿鸣叫,看郁郁葱葱的林子,闻清甜的花香;每一日… (閱讀全文)

世上可有后悔药

2017年6月26日 ¦ 477 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

夏日炎炎好追剧,最近夕子正在追老少咸宜的国民大戏《欢乐颂2》,挺有感触的。里面五美,各有各的烦恼,各有各的故事。 每个人都在问自己,世上可有后悔药? 安迪后悔从前对奇点太坦白;邱莹莹后悔为何之前自己失身于渣男;关关后悔被谢童教唆去害曲筱绡;樊胜美后悔不该那么信任王柏川;曲筱绡后悔插手应勤的破事。你看,连生活得那么梦幻的五美都在懊恼自己曾经做过的一些决… (閱讀全文)

看官,送你一本锦囊秘籍

2017年5月5日 ¦ 657 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

房产也好,人生也好,其中的成功秘诀其实是最朴实无华的东西。把握时机,当下决定,不前瞻后顾,更不哀叹后悔。当你寻找武林秘籍三十年之后,却发现最高的武林秘籍就在你自己身上。 新政出台,人心惶惶,几家欢喜几家愁;几天前还在疯狂热闹的房市忽然冷静下来,以往都是到了六月中市场才开始冷静走平,七八月为每年的淡季;而今年五月刚到,在历年房地产最热的月份却遭遇突如… (閱讀全文)

先把地圈起来再说

2017年2月6日 ¦ 746 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

这个周末的晚上,尘埃落定,静下心花四个小时认真听一场罗胖的跨年演讲。酣畅淋漓,励志鼓舞,不虚此听。 各电视台跨年节目成绩单已经揭晓,罗振宇《时间的朋友》2016 跨年演讲夺得头名。有那么多观众不是看明星小鲜肉而是来看一个胖子,这至少说明两点:一、别看不动脑子的娱乐节目已经打成红海,思考的需求还是在那里,完全能做出一个蓝海市场;二、能让人有思考的节目还是… (閱讀全文)

别想了,他不会回来

2016年11月17日 ¦ 1,375 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

我其实挺犹豫写今天的这篇文章的。熟悉我的读者朋友都知道,从2009年我的第一篇地产类的文章到今天,对于房地产投资,我本人一直都相对保守。 这么多年,陆续都有朋友在做比较aggressive 的房地产投资;大胆地大批量地在北部、西部、东部进行投资。最开始大家做投资的newmarket,aurora,whitby,Oshawa, Mississauga ;说实话,在几年前我真的有些心悬着。我入行的时候是08年经济… (閱讀全文)

你也可以做优质偶像

2016年9月23日 ¦ 574 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

提笔写下这篇稿子的时候,夕子刚刚从城中最热门的一个楼盘发布会返来。发布会设在YONGE/COLLEGE的一家古色古香很典雅的Carlu,因为此楼盘的位置甚为热门,建筑商又是城中顶级,吸引了大量的多伦多地产经纪。 熙熙攘攘摩肩擦踵中,从衣着打扮和整体的气质,我们还是很容易分辨出本地的西人经纪,其他种族的经纪,中国香港,台湾,韩国,日本的经纪和中国大陆的经纪。 在正式的工… (閱讀全文)

飞驰而过的八月

2016年9月1日 ¦ 242 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
标签:

有时候感觉时间过得真快。 一个朋友发过来短信,隔着屏幕我好像都可以看到千万里外的她叹气的表情。 我们家这个社区每周四收垃圾,周三的晚上大家会纷纷把自家的绿色和蓝色垃圾桶拿出来,放在车道上,等待第二天一早垃圾车来收。我时常感觉是昨天刚刚才把垃圾桶拿回来,怎么马上又到了收垃圾的日子? 小时候并不是这样啊,小时候觉得日子真的总是过得太慢。就像高晓松的歌中唱… (閱讀全文)