分類:地产文章-阳光地产经纪手记(140篇) 的存檔信息

政府不够央妈上,温哥华大哥在前,多伦多老弟别慌,我们向前看!

2017年9月14日 ¦ 384 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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堪比核弹的摧毁性台风让加拿大的好兄弟老美叫苦不迭,而这边厢虽说我们身处风水宝地,既享受了永远都不会担心有海啸飓风的蔚蓝水景,一派风和日丽鸟语花香的祥和盛世;一方面,多伦多房地产却在饱受痛苦折磨—— 8月市场,最多的消息是,房地产市场已经崩盘,陷入熊市,多伦多房价已经暴跌25%,房子卖不掉,买家不能closing,央行在加息,贷款在收紧,市场已经绝望,后续还会有… (閱讀全文)

没有尽力而为,只有全力以赴

2017年8月10日 ¦ 850 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夕子本人非常热爱中国文化,几千年前老祖宗们的深刻思想对于现在的生活也有很强的指导意义。有我的老读者变成客户,在我与他们开会的时候,会看着我的眼睛,摇头晃脑地说“知己知彼,百战百胜”;然后大家会心一笑。 这些兵书上的道理,非常适合现在的商战。这次我要提的是另外两个——“破釜沉舟和背水一战”这两个是中国历史上两场知名度很高的战役,被引为战争史上的经典,甚至还… (閱讀全文)

在这里居住,每一天都是百万富翁

2017年7月10日 ¦ 581 瀏覽 ¦ 作者: 夕子

你有没有听说空气也可以卖出天价? 长周末夕子去世界上最美的小镇班芙度假,小镇上的一个奇特的土特产就是一个外观颇为高大上的漂亮铁罐,里面就是鼎鼎大名的班芙空气!盛惠20刀还要加税!拿着这个铁罐,夕子心里暗自算了一笔账,一罐空气最多可以吸2-3口,人平均每日呼吸至少 几千口上万口空气,在班芙的一个星期,轻松为自己赚上几百万啊!这笔买卖可是任何投资都无法达到的… (閱讀全文)

救命!买房比卖房交割日早怎么办?!

2017年6月26日 ¦ 2,553 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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刚刚过去的父亲节夕子陪老爸们看了一部口碑票房都好到炸裂的电影,我的偶像阿米尔.汗的新作《摔跤吧,爸爸!》。根据真人真事改编,讲述印度第一块国际女子摔跤金牌的诞生。剧情热血逗乐,竞技惊心动魄,取材真实,剧作扎实,用体育竞技片来拍父女情节剧;并改写了上到封建礼数、下到官僚制度的不变法则。令人很感慨的是,人生真的是一分耕耘一分收获,不存在凭运气或者偷懒就… (閱讀全文)

多伦多房产崩溃?还是你想太多了

2017年6月26日 ¦ 930 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夏天来了,雨水开始丰富起来,每天清晨家里房前屋后的花花草草上都被大雨水洗得干干净净,草叶上的露珠透着阳光的七彩,令人心旷神怡。深深呼吸清晨的空气,有种沁人心脾的微甜,在这样美好的环境中,开始一天的晨读,然后饮一大杯的温水;换上轻便的跑鞋和宽松的运动服,从小区中出发,一直跑进附近的森林里。听流水潺潺,鸟儿鸣叫,看郁郁葱葱的林子,闻清甜的花香;每一日… (閱讀全文)

世上可有后悔药

2017年6月26日 ¦ 398 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夏日炎炎好追剧,最近夕子正在追老少咸宜的国民大戏《欢乐颂2》,挺有感触的。里面五美,各有各的烦恼,各有各的故事。 每个人都在问自己,世上可有后悔药? 安迪后悔从前对奇点太坦白;邱莹莹后悔为何之前自己失身于渣男;关关后悔被谢童教唆去害曲筱绡;樊胜美后悔不该那么信任王柏川;曲筱绡后悔插手应勤的破事。你看,连生活得那么梦幻的五美都在懊恼自己曾经做过的一些决… (閱讀全文)

看官,送你一本锦囊秘籍

2017年5月5日 ¦ 581 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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房产也好,人生也好,其中的成功秘诀其实是最朴实无华的东西。把握时机,当下决定,不前瞻后顾,更不哀叹后悔。当你寻找武林秘籍三十年之后,却发现最高的武林秘籍就在你自己身上。 新政出台,人心惶惶,几家欢喜几家愁;几天前还在疯狂热闹的房市忽然冷静下来,以往都是到了六月中市场才开始冷静走平,七八月为每年的淡季;而今年五月刚到,在历年房地产最热的月份却遭遇突如… (閱讀全文)

先把地圈起来再说

2017年2月6日 ¦ 660 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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这个周末的晚上,尘埃落定,静下心花四个小时认真听一场罗胖的跨年演讲。酣畅淋漓,励志鼓舞,不虚此听。 各电视台跨年节目成绩单已经揭晓,罗振宇《时间的朋友》2016 跨年演讲夺得头名。有那么多观众不是看明星小鲜肉而是来看一个胖子,这至少说明两点:一、别看不动脑子的娱乐节目已经打成红海,思考的需求还是在那里,完全能做出一个蓝海市场;二、能让人有思考的节目还是… (閱讀全文)

别想了,他不会回来

2016年11月17日 ¦ 1,257 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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我其实挺犹豫写今天的这篇文章的。熟悉我的读者朋友都知道,从2009年我的第一篇地产类的文章到今天,对于房地产投资,我本人一直都相对保守。 这么多年,陆续都有朋友在做比较aggressive 的房地产投资;大胆地大批量地在北部、西部、东部进行投资。最开始大家做投资的newmarket,aurora,whitby,Oshawa, Mississauga ;说实话,在几年前我真的有些心悬着。我入行的时候是08年经济… (閱讀全文)

你也可以做优质偶像

2016年9月23日 ¦ 531 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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提笔写下这篇稿子的时候,夕子刚刚从城中最热门的一个楼盘发布会返来。发布会设在YONGE/COLLEGE的一家古色古香很典雅的Carlu,因为此楼盘的位置甚为热门,建筑商又是城中顶级,吸引了大量的多伦多地产经纪。 熙熙攘攘摩肩擦踵中,从衣着打扮和整体的气质,我们还是很容易分辨出本地的西人经纪,其他种族的经纪,中国香港,台湾,韩国,日本的经纪和中国大陆的经纪。 在正式的工… (閱讀全文)

飞驰而过的八月

2016年9月1日 ¦ 230 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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有时候感觉时间过得真快。 一个朋友发过来短信,隔着屏幕我好像都可以看到千万里外的她叹气的表情。 我们家这个社区每周四收垃圾,周三的晚上大家会纷纷把自家的绿色和蓝色垃圾桶拿出来,放在车道上,等待第二天一早垃圾车来收。我时常感觉是昨天刚刚才把垃圾桶拿回来,怎么马上又到了收垃圾的日子? 小时候并不是这样啊,小时候觉得日子真的总是过得太慢。就像高晓松的歌中唱… (閱讀全文)

不再悲情

2016年8月25日 ¦ 389 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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也许骨子里面我们都是悲情主义的人。 在这样一个缺乏安全感而功利的世界,也许适当的悲情会让我们相对能够保护自己的内心不受伤害。 当你已经把期待值降低到冰点以下,甚至谷底;还能有更坏的情节发生么?随时准备迎接一浪高过一浪的人生打击,再也无所畏惧。 当你把人生活成一部跌宕起伏的小说,精彩自若,再恐怖的剧情,再凄惨的结局,因为有所防备有所坚持,你会昂首挺立,… (閱讀全文)

贝嫂愁,宝宝苦,乔丹懵,为了啥?

2016年8月17日 ¦ 490 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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网络时代,真的没有秘密。 大家这几天纷纷扼腕,好不容易几年一次的奥运就这么被明星离婚撕*大战给抢了风头。新浪微博的八卦新闻推送频率远远高于金牌榜的更新频率。你方唱罢我登场,好不热闹。最严峻的问题是,由此引发了对于中国年轻人熬夜现象的深深思考。半夜三点发的一条微博,居然在短短半小时内转发20万,也是醉了。 这个大战最新的战绩是,王宝强的一个所谓的洛杉矶豪… (閱讀全文)

聪明调配你的洪荒之力

2016年8月10日 ¦ 430 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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最近非常潮的一个词就是“洪荒之力”,古人云:天地玄黄,宇宙洪荒。传说天地初开之时,曾经有过一次大洪水,几乎毁灭了整个世界。因此,洪荒之力指的是如天地初开之时这种足以毁灭世界的力量。不过这个词儿是由2016年8月8日,里约奥运女子100米仰泳半决赛,中国选手傅园慧接受采访时说:“我已经用了洪荒之力”快速走红网络。 一个不想当段子手的运动员就不是好演员。哈哈,其实… (閱讀全文)

加州梦VS多伦多

2016年8月6日 ¦ 577 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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从前有一个男孩子跟我说,有段时间他和一个搭档在很远的云南边陲小镇考察,大街上很空旷,他忽然很想很想唱歌,于是两个大男人一前一后大声唱着California Dreaming,唱完了才发现被风吹得脸很痛,伸出手摸上脸颊,不知什么时候满脸都是泪水。。。。。 现在歌还在,那个人却不知在哪里……  一首歌,可以是一辈子.  第一次在老式的唱片机上听到这首歌震撼不已,那是在… (閱讀全文)

峰回路转,夕子大胆预测后半年多伦多市场的行情

2016年7月26日 ¦ 1,228 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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今年应该是加拿大历史上最干旱燥热的一个夏天,微信和FACEBOOK上大家纷纷讨论,今年的加拿大让人感觉活在非洲。每天早上起来看着晴空万里,一丝云彩都没有,大太阳就那么明晃晃地照着地面,炙烤着草地,眼看着前院后院的草坪已经完全枯死,街道和高速公路边上都是大片大片枯死的草坪;本来明媚的天气,却让人忧心忡忡。为了避免不必要的水资源浪费,政府想了一个妙招,给草地… (閱讀全文)

令人回味无穷的SUNSHINE六月

2016年5月16日 ¦ 540 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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我很热爱现在的这份工作,在这个每天的生活相对比较循规蹈矩的城市;我却总是有机会和形形色色的人打交道,每天的生活也充满了很多不确定的音符,这一切都让我总是能保持一份新鲜和期待的心情。 我们在大城市生活的人,已经远离了从前邻里之间互相串门,端着碗溜达到隔壁去夹一块红烧肉的日子了;人与人之间越来越冷淡和隔膜。也变得越来越举步维艰,小心翼翼。有的时候你的一… (閱讀全文)

拥有一片你自己的樱花林

2016年5月4日 ¦ 444 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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这是这个城市最美丽的季节,樱花季到了。 HIGH PARK的樱花开得繁复璀璨,让人目不暇接。那一重重的花瓣,深深浅浅的粉红白色,把我带回到我生长的那个海边城市。每年春天,大街小巷会有成片的桂花和槐花,淡淡幽香,老式的有轨电车缓缓开动,当风吹过的时候,花瓣会静静飘落在车上,白色和淡淡的黄色,犹如一场飘雪。 后来去上海工作,那个时候经常去华东师大的丽娃河走走。丽… (閱讀全文)

身不由己,向上飞旋的三月

2016年3月22日 ¦ 514 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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半独立屋开价599,成交价95万; TOWNHOUSE开价649,成交价86万;这些去年听起来好像天方夜谭的数字,仅仅过去几个月的现在,却不断地在我们眼前出现。现在的市场都在玩这种低开高走的游戏,真的有种坐过山车心惊肉跳的感觉;我们这些入行近十年的老经纪平时在一起饮茶吹水的时候,都觉得现在的市场根本无法用以往我们的行业专业评估的CMA(Comparison marketing analysis)来… (閱讀全文)

坐拥100万时代的来临

2016年3月16日 ¦ 722 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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还记得吗? 2009年我写过一篇文章《四十万时代的来临》;又过了两年就写了《五十万时代的来临》;,再过两年写了《六十万时代的来临》,如今笔尖微暖,墨迹未干,坐在书桌旁的我,又再次提笔,在写这篇文章的时候,多伦多的双车库独立屋,已经进入了100万的时代。 成世流流长,你还在回味从前两袋苹果吃足一冬天的生活;回首今时,过冬的人们已经开始用苹果电脑网上订各式热带… (閱讀全文)