期待一场无悬念的战役

2018年6月6日 ¦ 100 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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打开网络,打开微信,打开Facebook,打开电视,打开报纸……所有的媒体都在讨论得热火朝天,就是我们终于盼来的大选! 受够了财政透支到下个世纪的花袜子自由党!受够了拿我们下一代的身心健康作为政治筹码的当权派!受够了把我们宁静而安全的家园变成难民营的假博爱实自私的虚伪派! 总之我们受!够!了! 一场战役打响了。 就在周六,自由党党魁韦恩发表了一个令所有人都很震… (閱讀全文)

把漏水这事儿挡在门外!

2018年5月5日 ¦ 299 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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很多人觉得我们干燥寒冷又炎热的大多伦多并不比湿热多雨的江南,即使有雨季也很快结束,对于房屋漏水这件事情并没有那么关注。 前几个星期浩浩荡荡的冻雨和冰雪令很多人家的basement漏水,夕子家附近的几个邻居屋顶都被大风吹落了几大块,外面下大雨里面下小雨,苦不堪言。 要知道,在加拿大这种木结构的房屋,潮湿就等于霉君的滋生,上个星期夕子的文章《“霉”事儿别找我》中… (閱讀全文)

冷静才能说出真相,地产砖家少来耸人听闻!数据说话

2018年4月12日 ¦ 399 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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多伦多的特色四月,不见春色,外面倒是有时候阳光灿烂,一看温度,体感零下14!刚刚过去的周末居然给我们看1月份那会儿的鹅毛大雪!也是醉了。 不过这不就是我们熟悉的多伦多么?没有春天,直接可以从冬天跳到夏天,这样的天气反而让人对夏天更加充满期待! 夕子之前写过很多夏天的游记,其中有一篇写的是Port Dover的沙滩,(游记在此)距离多伦多也就一两个小时车程,阳光沙… (閱讀全文)

时下,这两个字是电、是光、是唯一的神话

2018年4月1日 ¦ 412 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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多伦多有个豪宅区,在Bridlepath,也就是中国人口中的跑马地。 在这个区有个很知名的经纪公司,基本上这一区超过半数的房子都是交给这间公司代理的。这家公司的老板曾经说过一句话,也让夕子感触颇深,是“Reputation is Gold.”翻译成中文就是,声誉是金子。 在当今社会,“声誉”这两个字就是电、是光、是唯一的神话。 前几天我挑战了一下身体极限,早上7点结束手术,9点坐在轮… (閱讀全文)

不令人欢喜也不忧愁的三月

2018年3月20日 ¦ 900 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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三月刚刚开始,我们已经可以看出端倪。 雪化了露出并没有变黄的转基因绿草坪,在明媚而灿烂的阳光下的车子里,真的有种初夏的热辣;天气预报说周二又将飘雪而且连飘三天。这并没有什么,这样才是加拿大的春天,时而春意盎然时而冰天雪地,就好像在经历着一场不温不火的感情,不令人欢喜也不令人忧伤。 在过去的四十年加拿大的房地产市场里,一直都是不温不火,稳步向前。就像… (閱讀全文)

深度分析!观望房市还在等?现在出手来得及

2018年2月26日 ¦ 369 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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虽说现在个别区已经开始出现抢offer的苗头,但是根据过去30天的售出纪录来看,目前的市场依旧属于买家市场。虽然有些新盘出来价格比12月1月高了一些,但是还算不过分,市场依旧处于低谷。 淡季买房都基本都是第二次或者第三次的老手买家,其中也有大量的投资客以及地产经纪本身。最近找夕子买卖房产的很多都是第一次或第二次的消费者,这段时间正逢春节,没过十五,还在年里面… (閱讀全文)

别着急,买房之前有件事儿你必须要先做!

2018年1月29日 ¦ 310 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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刚刚过去的一个星期,夕子的同行好友遇到了一个问题:好友客人打现金工的,过去的两年内基本上交税是最低限,信用卡也基本上不用,这些种种问题累积在一起,就导致了贷款的困难。 好几家银行都拒绝放给这个客人贷款,眼看交割日期迫在眉睫,好友每天寝食难安,看着朋友茶饭不思、一脸郁闷的表情,我也跟着担心。 无独有偶,去年的这个时候,夕子也遇到同样的问题。 我的一个伊… (閱讀全文)

劫后余生,更加精彩的2018

2018年1月9日 ¦ 1,955 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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相信很多人在2017年的最后一天都长舒一口气,喔,亲爱的,我们终于渡过了房地产犹如过山车一般令人心惊肉跳的2017。 充斥在各大微信文章头条的都是,多伦多的房价跌幅创历史之最;财富一年缩水50万;家庭破产亏本卖房……越听越令人绝望,越看也越让人心寒。 不过也有人贴出这样两张图,是bloomberg对比温哥华在2016年施行外国人额外收税的政策后到2017年的房地产变化图;和201… (閱讀全文)

政府不够央妈上,温哥华大哥在前,多伦多老弟别慌,我们向前看!

2017年9月14日 ¦ 686 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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堪比核弹的摧毁性台风让加拿大的好兄弟老美叫苦不迭,而这边厢虽说我们身处风水宝地,既享受了永远都不会担心有海啸飓风的蔚蓝水景,一派风和日丽鸟语花香的祥和盛世;一方面,多伦多房地产却在饱受痛苦折磨—— 8月市场,最多的消息是,房地产市场已经崩盘,陷入熊市,多伦多房价已经暴跌25%,房子卖不掉,买家不能closing,央行在加息,贷款在收紧,市场已经绝望,后续还会有… (閱讀全文)

谁说自雇猛于虎?

2017年8月29日 ¦ 1,739 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夕子最近读到一篇网文,作者深切而痛心地呐喊这么一个主题“鼓动别人创业:你的目的敢公开说吗?”洋洋洒洒一大篇,内文上纲上线,比较震撼:“支持自雇的作者都是无耻之徒,以破坏别人家庭幸福为己任,努力把别人往火坑里推,自己在岸边看好戏。” 正巧的是,夕子曾经写过一篇文章,“无惧金融风暴,给自己打工!”同处经济低落的大环境,同处人生地不熟的加拿大,同是一穷二白的移… (閱讀全文)

救命!买房比卖房交割日早怎么办?!

2017年6月26日 ¦ 2,662 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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刚刚过去的父亲节夕子陪老爸们看了一部口碑票房都好到炸裂的电影,我的偶像阿米尔.汗的新作《摔跤吧,爸爸!》。根据真人真事改编,讲述印度第一块国际女子摔跤金牌的诞生。剧情热血逗乐,竞技惊心动魄,取材真实,剧作扎实,用体育竞技片来拍父女情节剧;并改写了上到封建礼数、下到官僚制度的不变法则。令人很感慨的是,人生真的是一分耕耘一分收获,不存在凭运气或者偷懒就… (閱讀全文)

多伦多房产崩溃?还是你想太多了

2017年6月26日 ¦ 1,076 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夏天来了,雨水开始丰富起来,每天清晨家里房前屋后的花花草草上都被大雨水洗得干干净净,草叶上的露珠透着阳光的七彩,令人心旷神怡。深深呼吸清晨的空气,有种沁人心脾的微甜,在这样美好的环境中,开始一天的晨读,然后饮一大杯的温水;换上轻便的跑鞋和宽松的运动服,从小区中出发,一直跑进附近的森林里。听流水潺潺,鸟儿鸣叫,看郁郁葱葱的林子,闻清甜的花香;每一日… (閱讀全文)

世上可有后悔药

2017年6月26日 ¦ 477 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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夏日炎炎好追剧,最近夕子正在追老少咸宜的国民大戏《欢乐颂2》,挺有感触的。里面五美,各有各的烦恼,各有各的故事。 每个人都在问自己,世上可有后悔药? 安迪后悔从前对奇点太坦白;邱莹莹后悔为何之前自己失身于渣男;关关后悔被谢童教唆去害曲筱绡;樊胜美后悔不该那么信任王柏川;曲筱绡后悔插手应勤的破事。你看,连生活得那么梦幻的五美都在懊恼自己曾经做过的一些决… (閱讀全文)

看官,送你一本锦囊秘籍

2017年5月5日 ¦ 657 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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房产也好,人生也好,其中的成功秘诀其实是最朴实无华的东西。把握时机,当下决定,不前瞻后顾,更不哀叹后悔。当你寻找武林秘籍三十年之后,却发现最高的武林秘籍就在你自己身上。 新政出台,人心惶惶,几家欢喜几家愁;几天前还在疯狂热闹的房市忽然冷静下来,以往都是到了六月中市场才开始冷静走平,七八月为每年的淡季;而今年五月刚到,在历年房地产最热的月份却遭遇突如… (閱讀全文)

先把地圈起来再说

2017年2月6日 ¦ 746 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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这个周末的晚上,尘埃落定,静下心花四个小时认真听一场罗胖的跨年演讲。酣畅淋漓,励志鼓舞,不虚此听。 各电视台跨年节目成绩单已经揭晓,罗振宇《时间的朋友》2016 跨年演讲夺得头名。有那么多观众不是看明星小鲜肉而是来看一个胖子,这至少说明两点:一、别看不动脑子的娱乐节目已经打成红海,思考的需求还是在那里,完全能做出一个蓝海市场;二、能让人有思考的节目还是… (閱讀全文)

别想了,他不会回来

2016年11月17日 ¦ 1,375 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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我其实挺犹豫写今天的这篇文章的。熟悉我的读者朋友都知道,从2009年我的第一篇地产类的文章到今天,对于房地产投资,我本人一直都相对保守。 这么多年,陆续都有朋友在做比较aggressive 的房地产投资;大胆地大批量地在北部、西部、东部进行投资。最开始大家做投资的newmarket,aurora,whitby,Oshawa, Mississauga ;说实话,在几年前我真的有些心悬着。我入行的时候是08年经济… (閱讀全文)

你也可以做优质偶像

2016年9月23日 ¦ 573 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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提笔写下这篇稿子的时候,夕子刚刚从城中最热门的一个楼盘发布会返来。发布会设在YONGE/COLLEGE的一家古色古香很典雅的Carlu,因为此楼盘的位置甚为热门,建筑商又是城中顶级,吸引了大量的多伦多地产经纪。 熙熙攘攘摩肩擦踵中,从衣着打扮和整体的气质,我们还是很容易分辨出本地的西人经纪,其他种族的经纪,中国香港,台湾,韩国,日本的经纪和中国大陆的经纪。 在正式的工… (閱讀全文)

不再悲情

2016年8月25日 ¦ 430 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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也许骨子里面我们都是悲情主义的人。 在这样一个缺乏安全感而功利的世界,也许适当的悲情会让我们相对能够保护自己的内心不受伤害。 当你已经把期待值降低到冰点以下,甚至谷底;还能有更坏的情节发生么?随时准备迎接一浪高过一浪的人生打击,再也无所畏惧。 当你把人生活成一部跌宕起伏的小说,精彩自若,再恐怖的剧情,再凄惨的结局,因为有所防备有所坚持,你会昂首挺立,… (閱讀全文)

贝嫂愁,宝宝苦,乔丹懵,为了啥?

2016年8月17日 ¦ 547 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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网络时代,真的没有秘密。 大家这几天纷纷扼腕,好不容易几年一次的奥运就这么被明星离婚撕*大战给抢了风头。新浪微博的八卦新闻推送频率远远高于金牌榜的更新频率。你方唱罢我登场,好不热闹。最严峻的问题是,由此引发了对于中国年轻人熬夜现象的深深思考。半夜三点发的一条微博,居然在短短半小时内转发20万,也是醉了。 这个大战最新的战绩是,王宝强的一个所谓的洛杉矶豪… (閱讀全文)

聪明调配你的洪荒之力

2016年8月10日 ¦ 456 瀏覽 ¦ 作者: 夕子
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最近非常潮的一个词就是“洪荒之力”,古人云:天地玄黄,宇宙洪荒。传说天地初开之时,曾经有过一次大洪水,几乎毁灭了整个世界。因此,洪荒之力指的是如天地初开之时这种足以毁灭世界的力量。不过这个词儿是由2016年8月8日,里约奥运女子100米仰泳半决赛,中国选手傅园慧接受采访时说:“我已经用了洪荒之力”快速走红网络。 一个不想当段子手的运动员就不是好演员。哈哈,其实… (閱讀全文)