禾田

程蕾(CPA,CGA),从事会计税务行业。电子邮件:leicheng2004@gmail.com 电话:416-953-9569

2017年9月 的存档信息

出租自住房互换,利息如何抵扣?

背景:有自住房A,已经还完了房贷。另外还有一出租房B,还在还贷中,每年有固定的贷款利息支出,正好可以从出租房的收入中抵扣,完美的安排。目前,想搬到B房去居住作为自住房,把现在住的A房转变为出租房,想咨询下,更改用途后,B房的贷款利息还可以继续抵扣吗? 利息抵扣,基本上是按照税法条款20(1)(c)处理的。简单讲,要有法律义务去支付(例如有合同),要看贷款的直接… (阅读全文)

如何注册公司-联邦注册还是安省注册?

前面提到过您是否需要成立公司(成立公司可以省多少税?)。 如果考虑各方面原因后,您确认要成立公司,可以选择在联邦注册或在安省直接注册(以安省为例)。不少人总有误解,认为在安省运营的公司只能在安省注册。其实通过联邦注册和在安省注册并没有什么大的区别(非盈利和慈善机构除外)。 在联邦注册公司 如果希望特定名称的公司,首先要获取NUANS 报告。这个报告有效期为… (阅读全文)

楼花转让需要交税吗?

很多人因为种种原因,在购买楼花之后,正式交接之前需要转让楼花。这里会涉及到三方,Builder,第一买家(转让人),被转让人。 正常情况下,在Builder卖给第一买家(转让人)时,会询问买房用途。如果作为自住房,将来房屋交接时,Builder会和CRA申请退税并在Builder的HST Report中申报,这部分退税额会直接从总房价中减去。当您需要中途转让时,要注意什么呢? 作为转让人,… (阅读全文)